ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ

                             Л И С Т

 N 1317/6/15-1216 від 27.02.2002




     Державна податкова  адміністрація  України  розглянула   лист
спілки  власників  житла  щодо  оподаткування  доходів,  отриманих
об'єднанням співвласників багатоквартирних будинків від надання  в
оренду допоміжних приміщень, і повідомляє.
     У зв'язку  з  внесенням  змін до підпункту 7.11.1 пункту 7.11
статті  7  Закону         України  від  22.05.97  р.  N  283/97-ВР
( 283/97-ВР  )  "Про  внесення  змін  до   Закону   України   "Про
оподаткування   прибутку   підприємств"  об'єднання  співвласників
багатоквартирних  будинків,  створені   у   порядку,   визначеному
Законом, відносяться до неприбуткових установ і організацій (зміни
внесено згідно із Законом України від 29.11.2001 р.     N 2866-III
( 2866-14 ).
     Від оподаткування    у    таких   неприбуткових   організацій
звільняються доходи, отримані у вигляді внесків, коштів або майна,
які  надходять  таким  неприбутковим організаціям для забезпечення
потреб їх основної  діяльності,  та  у  вигляді  пасивних  доходів
(абзац 4 підпункту 7.11.7 вказаного вище пункту).
     Таким чином,  доходи,  отримані   об'єднанням   співвласників
багатоквартирних   будинків   від   надання  в  оренду  допоміжних
приміщень,  не  відносяться  до  доходів,  що   звільняються   від
оподаткування   у   зазначених   об'єднань,  що  зареєстровані  як
неприбуткові організації.
     Крім того,  згідно  з підпунктом 7.11.9 пункту 7.11 статті  7
вищевказаного Закону України у разі  коли неприбуткова організація
отримує  дохід з джерел інших,  ніж визначені  абзацом 4 підпункту
7.11.7 цього пункту,  така  неприбуткова  організація  зобов'язана
сплатити  податок на прибуток,  який визначається як сума доходів,
отриманих  з  таких  інших  джерел,  зменшена  на   суму   витрат,
пов'язаних  із  отриманням  таких доходів,  але не вище суми таких
доходів.  Тобто тільки ті  витрати,  що безпосередньо пов'язані  з
утриманням приміщення,  що здається в оренду.  При визначенні  сум
оподатковуваного  прибутку  сума  амортизаційних  відрахувань   не
враховується.
     Отже, у  разі якщо об'єднання співвласників багатоквартирного
будинку буде зареєстроване як неприбуткова організація,  то доходи
від  надання  в  оренду  допоміжних  приміщень  оподатковуються на
загальних підставах.

 Заступник Голови                                     Г.М.Оперенко

 "Вісник податкової служби України",
 N 22/2002, червень