Я живу в  частном  доме  и  являюсь  собственником  земельного
    участка, на котором он находится.  Земля  мне  была  дана  для
    строительства жилого дома, но недавно я разместил в своем доме
    магазинчик, а сам проживаю в другом месте - в  квартире  жены.
    Недавно  прочитал,  что  теперь  могут  прекратить  мое  право
    собственности на этот земельный участок, поскольку я использую
    его не по целевому назначению. Правда ли это?


    * * *

    Действительно,  согласно  п. "а"  ст. 143  Земельного  кодекса
( 2768-14 )  {1}  принудительное  прекращение  прав  на  земельный
участок осуществляется в судебном порядке в случае

    "использования земельного участка не по целевому назначению".

    Однако давайте посмотрим, касается ли этот пункт Вас.
    Дело в том, что исчерпывающие  перечни  оснований  прекращения
прав даны: для собственника земли - в ст. 140  Земельного  кодекса
( 2768-14 )  {2},  для пользователя  -  в ст. 141  {3}.  Так  вот,
использование земли  не  по целевому назначению упомянуто только в
п. "г" ст. 141,  то есть является лишь  основанием для прекращения
права пользования земельным участком,   каковое  право  отнюдь  не
касается собственника. Статья же 143 всего лишь обобщает основания
из ст. 140 и 141 для принудительного прекращения прав.
    Поэтому вашему праву собственности на земельный участок ничего
не угрожает.
    Зато  вам  грозит  админштраф по ст. 53  КоАП  ( 80731-10 )  в
размере  от  3  до  20  необлагаемых  минимумов    за    нецелевое
использование земли. Впрочем, это - еще под вопросом. Нам кажется,
что  под  использованием  земли  не   по    целевому    назначению
законодатель понимал использование земли не по основному  целевому
назначению (9 категорий земли  по  основному  целевому  назначению
определены в ст. 19 Земельного кодекса ( 2768-14 )  {4},  например
земли сельскохозяйственного назначения, земли жилой и общественной
застройки и др.).  А мелкие нарушения типа использования земли  не
под жилой дом, а под сарай, магазин и т. п. его вряд  ли  волнуют,
поскольку на состоянии земли это никак не сказывается  -  она  все
равно находится под фундаментом.  Хотя прямо законодатель этого не
написал.

{1} См. "Бухгалтер" № 10-11'2002, с. 28т-29т.
{2} См. там же, с. 28т.
{3} См. там же.
{4} См. там же, с. 8т.


------------------------------------------------------------------
"Бухгалтер"
№33/02, стр. 39
[01.09.2002]
Леонид Карпов
Заместитель главного редактора
------------------------------------------------------------------