Відповідно до п. 5.1 ст. 5 Закону № 334/94-ВР валові
витрати виробництва та обігу (далі — валові витрати)
— сума будь-яких витрат платника податку у грошовій,
матеріальній або нематеріальній формах, здійснюваних
як компенсація вартості товарів (робіт, послуг), які
придбаваються (виготовляються) таким платником податку
для їх подальшого використання у власній господарській
діяльності.
Тобто на валові витрати підприємства відносяться лише
витрати, пов’язані з господарською діяльністю платника
податку.
У разі якщо надання послуг з утримання та експлуатації
приміщень житлового фонду не є основною діяльністю платника
податку, то відповідно до пп. 5.4.10 п. 5.4 ст. 5 Закону
№ 334/94-ВР витрати платника податку на утримання й
експлуатацію приміщень житлового фонду (крім витрат
на оплату праці) не включаються до складу валових витрат
i діяльність здійснюється за рахунок власних джерел.
Згідно із пп. 5.4.9 п. 5.4 ст. 5 Закону № 334/94-ВР
до валових витрат платника податку відносяться витрати
платника податку на утримання та експлуатацію об’єктів
соціальної інфраструктури, що перебували на балансі
та утримувалися за рахунок такого платника податку (крім
витрат, які підлягають амортизації), зокрема, багатоквартирного
житлового фонду, включаючи гуртожитки, одноквартирного
житлового фонду в сільській місцевості та об’єктів житлово-комунального
господарства, які перебувають на балансі юридичних осіб,
щодо яких платником податку прийнято документально оформлене
рішення про передачу на баланс місцевих рад.
Водночас відповідно до пп. 8.1.4 п. 8.1 ст. 8 Закону
№ 334/94-ВР не підлягають амортизації та провадяться
за рахунок відповідних джерел фінансування, зокрема,
витрати на придбання, ремонт, реконструкцію, модернізацію
або інші поліпшення невиробничих фондів. Під терміном
«невиробничі фонди» слід розуміти капітальні активи,
які не використовуються у господарській діяльності платника
податку. Порядок бухгалтерського обліку вартості невиробничих
фондів установлюється Мінфіном України. Такий бухгалтерський
облік ведеться окремо від податкового обліку та не впливає
на податкові зобов’язання платника податку. До валових
доходів платника податку у разі продажу невиробничих
фондів включаються доходи, отримані (нараховані) від
продажу, а до валових витрат — сума витрат, пов’язаних
із придбанням (виготовленням) таких невиробничих фондів
(без урахування зносу) та їх поліпшенням.
Таким чином, у разі якщо платником податку прийнято
документально оформлене рішення про передачу на баланс
місцевих рад багатоквартирного житлового фонду — гуртожитків,
що перебували на балансі підприємства, лише в цьому
випадку витрати на утримання таких об’єктів соціальної
інфраструктури включаються до складу валових витрат
такого платника податку, при цьому всі витрати на поліпшення
зазначених об’єктів соціальної інфраструктури відносяться
до складу валових витрат такого платника податку тільки
у разі їх продажу.
Щодо віднесення до складу валових витрат підприємства
витрат на оплату праці працівників гуртожитку, то, оскільки
утримання гуртожитків не є основною діяльністю підприємства,
витрати на оплату праці персоналу гуртожитків не відносяться
до складу валових витрат.