Згідно зі ст. 2 Декрету Кабінету Міністрів від 26.12.1992 року № 13-92 "Про прибутковий податок з громадян" (зі змінами і доповненнями), об'єктом оподаткування у громадян, які мають постійне місце проживання в Україні, є сукупний оподатковуваний дохід за календарний рік (що складається з місячних сукупних оподатковуваних доходів), одержаний з різних джерел як на території України, так і за її межами. При визначенні сукупного оподатковуваного доходу враховуються доходи, одержані як в натуральній формі, так і в грошовій (національній або іноземній валюті).
На підставі пп. "е" п. 1 ст. 5 названого Декрету суми, одержувані в результаті відчуження майна, що належить громадянам на правах власності, за нотаріальне посвідчення або за операції з відчуження (на біржі) якого сплачується державне мито чи плата за вчинення нотаріальних дій, крім доходів, одержуваних від реалізації продукції та іншого майна в результаті здійснення ними підприємницької діяльності, до сукупного оподатковуваного доходу громадян не включається.
За посвідчення договорів відчуження жилих будинків, квартир, кімнат, дач, садових будинків, гаражів, а також інших об'єктів нерухомості, що перебувають у власності громадянина-продавця, справляється державне мито в розмірі 1 відсотка від суми договору (вартості укладеної на біржі угоди), але не менше 1 неоподатковуваного мінімуму доходів громадян (Декрет Кабінету Міністрів від 21.01.1993 року №7-93 "Про державне мито" із змінами, внесеними Законом від 23.03.1999 року № 539), тобто дохід від продажу власної квартири є саме тим доходом, про який ідеться вище.
Плата за вчинення нотаріальної дії приватним нотаріусом сплачується за домовленістю.
Після закінчення календарного року громадяни, крім тих, які одержували доходи лише за місцем основної роботи, зобов'язані у строки, визначені законом (до 1 квітня наступного року), подати (надіслати) до податкового органу за місцем проживання декларацію за встановленою формою. У декларації зазначаються відомості про всі доходи, одержані як за основним, так і за неосновним місцем роботи, у тому числі й ті, що не включаються до сукупного оподатковуваного доходу.
Відомості про кожний з видів доходів, що не включаються до сукупного оподатковуваного доходу, у декларації зазначаються окремо. Саме до останніх і належить дохід громадянина від продажу власної квартири.