Громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування
земельними ділянками із земель державної або комунальної
власності за рішенням органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених
Земельним кодексом (ст. 116).
Власники земельних ділянок i землекористувачі згідно
із Земельним кодексом (статті 91, 96) зобов’язані забезпечувати
використання землі відповідно до цільового призначення
та умов її надання, залежно від чого i здійснюється
оподаткування земельних ділянок. Підставою для нарахування
земельного податку є дані державного земельного кадастру
згідно зі ст. 13 Закону № 2535-ХІІ.
Зміна цільового призначення земель провадиться органами
виконавчої влади або органами місцевого самоврядування,
які приймають рішення про передачу цих земель у власність
або надання у користування, вилучення (викуп) земель
i затверджують проекти землеустрою (ст. 20 Земельного
кодексу).
Згідно зі ст. 12 Закону № 2535-ХІІ від земельного податку
звільняються вітчизняні заклади освіти (п. 4 ст. 12).
Водночас цією ж статтею визначено: якщо підприємства,
установи та організації, що користуються пільгами зі
сплати земельного податку, мають у підпорядкуванні госпрозрахункові
підприємства або здають у тимчасове користування (оренду)
земельні ділянки, окремі будівлі або їх частини, податок
за земельні ділянки, зайняті цими госпрозрахунковими
підприємствами або будівлями (їх частинами), переданими
у тимчасове користування, сплачується в установлених
розмірах на загальних підставах.
При цьому слід мати на увазі, що земельна ділянка в
даному випадку не може бути об’єктом оренди, оскільки
орендодавцями землі в Україні згідно зі ст. 5 Закону
№ 161-ХІV можуть виступати сільські, селищні, міські,
районні ради та власники землі.
Оскільки із вищезазначеного запитання незрозуміло, на
яких правах фермерське господарство здійснює спільний
обробіток землі, а також враховуючи те, що Законом №
2535-ХІІ визначено, що власники землі та землекористувачі,
крім орендарів, сплачують земельний податок, i пільги
встановлено лише щодо платників земельного податку,
спільна діяльність навчального закладу з фермерським
господарством з обробітку землі суперечитиме вимогам
щодо використання землі за цільовим призначенням та
умов її надання. Тому загальноосвітня школа за земельні
ділянки, надані їй для дослідних i навчальних цілей,
може мати право на користування пільгою зі сплати земельного
податку лише за умови використання нею землі за цільовим
призначенням.