Який порядок  переоформлення   прав   на   земельні   ділянки
встановлено    чинним    законодавством   у   разі   реорганізації
підприємства (юридичної особи)?  В які терміни повинна  сплачувати
плату за землю новостворена юридична особа?
                                      (ТОВ "Сатурн", м. Київ)

     Громадяни та юридичні  особи  набувають  права  власності  та
права  користування  земельними  ділянками із земель державної або
комунальної власності за рішенням  органів  виконавчої  влади  або
органів   місцевого   самоврядування   в   межах  їх  повноважень,
визначених Земельним кодексом ( 2768-14 ).  Набуття права на землю
громадянами  та  юридичними  особами  здійснюється шляхом передачі
земельних ділянок  у  власність  або  надання  їх  у  користування
(ст. 116 Земельного кодексу).
     Виходячи з цього,  у разі реорганізації юридичної особи, якщо
ці ділянки підприємству надано в оренду, а також враховуючи те, що
оренда - це договірні відносини,  переоформлення прав на  земельні
ділянки  повинно відбуватися шляхом переукладання договорів оренди
земельної ділянки або внесення змін до договору  оренди  земельної
ділянки  (за  умови,  що  новостворену  юридичну особу влаштовують
умови договору).
     Якщо ж  земельні  ділянки  перебувають  у власності юридичної
особи,  то у разі  реорганізації  підприємства  повинні  вноситися
відповідні зміни до державних актів на право власності на землю.
     Щодо плати за землю,  то слід  зазначити,  що  відповідно  до
Закону N  2535-XII  ( 2535-12 ) об'єктом плати за землю є земельна
ділянка,  яка перебуває у власності або користуванні, у тому числі
на   умовах   оренди,   а   платниками   є   власники   землі   та
землекористувачі,  у  тому  числі  орендарі.  Власники  землі   та
землекористувачі,  крім орендарів, сплачують земельний податок. За
земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.
     Підставою для   нарахування   земельного   податку   є   дані
державного   земельного   кадастру   (ст. 13   Закону   N 2535-XII
( 2535-12 ).
     Статтею 14  Закону  N  2535-XII  (  2535-12  ) визначено,  що
юридичні особи самостійно обчислюють  суму  земельного  податку  і
щороку   за  станом  на  1  січня  і  до  1  лютого  подають  дані
відповідному органу державної податкової служби.  Форма Розрахунку
та порядок  його  подання  затверджено наказом N 434 ( z0963-01 ).
Розрахунок подається на поточний рік (до  1  лютого)  з  розбивкою
річної суми земельного податку рівними частками за місяцями.
     Земельний податок  та  орендна  плата  за  земельні   ділянки
сплачуються    платниками    (крім    громадян    та    виробників
сільськогосподарської і рибної продукції)  за  базовий  податковий
(звітний)  період,  який  дорівнює  календарному місяцю,  щомісяця
протягом 30 календарних днів,  наступних за  останнім  календарним
днем звітного   (податкового)  місяця  (ст.  55  Закону  N  380-IV
( 380-15 ).
     У разі зміни протягом року  об'єкта  оподаткування,  а  також
щодо нововідведених земельних  ділянок  юридичним  особам  наказом
N 434  (  z0963-01  ) передбачено,  що Розрахунок та/або уточнений
Розрахунок розмірів податку за землю  подається  юридичною  особою
протягом  місяця  від  дня  виникнення  права  власності або права
користування земельною ділянкою та/або такої зміни.

     Володимир ГОРОХОВ,  заступник начальника управління місцевих,
ресурсних,  рентних та неподаткових платежів -  начальник  відділу
моніторингу  застосування  нормативно-правових актів Департаменту,
Віктор ФІНАШКА, головний державний податковий ревізор-інспектор.