Відповідно до пп. 7.10.1 п. 7.10 ст. 7 Закону № 334/94-ВР платник податку
може вибрати особливий порядок оподаткування результатів діяльності,
що здійснюється за довгостроковим договором (контрактом).
Підпунктом 7.10.2 цього Закону визначено, що під терміном «довгостроковий
договір (контракт)» слід розуміти будь-який договір на виготовлення,
будівництво, установку або монтаж матеріальних цінностей, що входитимуть
до складу основних фондів замовника або складових частин таких основних
фондів, а також на створення матеріальних активів, пов’язаних з таким
виготовленням, будівництвом, установкою або монтажем (послуг типу «інженіринг»,
науково-дослідних i дослідно-конструкторських робіт та розробок), за
умови, що такий контракт не планується завершити раніше ніж через 9
місяців з моменту здійснення перших витрат або отримання авансу (передоплати).
Під терміном «основні фонди» відповідно до пп. 8.2.1 п. 8.2 ст. 8 зазначеного
Закону слід розуміти матеріальні цінності, що використовуються в господарській
діяльності платника податку протягом періоду, який перевищує 365 календарних
днів з дати введення в експлуатацію таких матеріальних цінностей, та
вартість яких поступово зменшується у зв’язку з фізичним або моральним
зносом.
Таким чином, у замовників будівництва житла — фізичних осіб відсутні
основні фонди, тому договори підряду, які будівельне підприємство укладає
з ними, не відповідають ознакам довгострокового договору (контракту),
а отже, норми п. 7.10 Закону № 334/94-ВР не застосовуються.