Від оподаткування ПДВ звільнено операції з продажу або передачі у власність
новозбудованого житла фізичним особам для його використання як місця
проживання (пп. 5.1.20 п. 5.1 ст. 5 Закону № 168/97-ВР).
Щодо реконструкції та переоснащення приміщень в житло, то відповідно
до наказу № 174 термін «будівництво» складається з кількох термінів:
«нове будівництво», «реконструкція» i «технічне переоснащення споруд».
Оскільки в пп. 5.1.20 п. 5.1 ст. 5 Закону № 168/97-ВР йдеться про новозбудоване
житло, тобто про нове будівництво, то пільга, передбачена цим підпунктом
Закону № 168/97-ВР, на реконструкцію та технічне переоснащення будинків
не поширюється.
Таким чином, реконструкцію гуртожитку (добудова приміщень, переобладнання
з подальшим використанням під житло) не можна вважати новозбудованим
житлом, тому при наданні фізичним особам реконструйованого житла потрібно
на кошторисну вартість такого житла нараховувати ПДВ.