Земельні відносини в Україні регулюються Земельним кодексом, згідно
з яким усі землі України поділяються відповідно до їх цільового призначення.
Земельні відносини, зокрема розпорядження землями, належать до повноважень
відповідної ради. Зміна цільового призначення земель провадиться органами
виконавчої влади або органами місцевого самоврядування, які приймають
рішення про передачу цих земель у власність або надання в користування,
в тому числі в оренду
(ст. 20 Земельного кодексу).
Порядок переходу права власності на земельну ділянку при переході права
власності на будівлю i споруду визначено у ст. 120 Земельного кодексу:
зокрема, при переході права власності на будівлю i споруду право власності
на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових
угод, а право користування — на підставі договору оренди.