Згідно з Декретом № 13-92 та Інструкцією № 12 об’єктом оподаткування
у громадян, які мають постійне (не менше 183 днів у календарному році)
місце проживання в Україні, є сукупний оподатковуваний дохід за календарний
рік (що складається з місячних сукупних оподатковуваних доходів), одержаний
з різних джерел як на території України, так i за її межами, як у грошовій,
так i в натуральній формі, до яких відносяться i доходи, одержані громадянами
у вигляді орендної плати від здавання в оренду різного роду майна, що
належить їм на праві приватної власності.
Доходи, що отримуються фізичними особами від здавання внайми (піднайм,
оренду) майна, оподатковуються в порядку, визначеному статтями 13 i
14 Декрету № 13-92 та пунктами 13,14 Інструкції № 12 як інші доходи.
Такі особи зобов’язані подавати декларацію до податкового органу за
місцем проживання у строки, визначені законом для місячного звітного
періоду, на який припадає дата виникнення джерела доходу (протягом 20
календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового)
місяця, тобто не пізніше 20 числа наступного місяця). У ній зазначається
розмір фактичного доходу за перший місяць та розмір очікуваного (оціночного)
доходу до кінця поточного року. На підставі цієї декларації податковим
органом нараховується прибутковий податок, який сплачується протягом
календарного року авансовими платежами в установлені строки.
У разі припинення існування джерела доходу протягом року сума одержаних
доходів включається до складу декларації за наслідками такого календарного
року, яка подається до податкового органу у строки, визначені законом.
На підставі річної декларації податковим органом здійснюється остаточний
розрахунок суми прибуткового податку з фактично отриманого у звітному
році сукупного оподатковуваного доходу (різниця між валовим доходом
i документально підтвердженими витратами) з урахуванням сплачених протягом
календарного року сум авансових платежів (на підставі документального
підтвердження факту сплати податку) та сум податку, утриманих за місцем
виплати доходу.
У разі якщо винагорода за оренду комп’ютера виплачується громадянину,
який є працівником цього підприємства, то необхідно враховувати, що
згідно з пп. «г» п. 1 ст. 5 Декрету № 13-92 не включаються до складу
сукупного оподатковуваного доходу, одержаного громадянином в період,
за який здійснюється оподаткування, компенсаційні виплати у грошовій
i натуральній формах у межах норм, передбачених чинним законодавством
(за винятком компенсації за невикористану відпустку при звільненні),
а відповідно до ст. 125 «Компенсація за зношування інструментів, належних
працівникам» Кодексу законів про працю України право на одержання компенсації
за зношування (амортизацію) інструменту, розмір i порядок виплати якої
встановлюється власником або уповноваженим ним органом за погодженням
працівника, якщо вони не встановлені в централізованому порядку, мають
працівники, які використовують свої інструменти за місцем роботи для
потреб підприємства, якщо роботодавець не може забезпечити їх таким
інструментом.