Добрый день. У меня вопрос такого характера. Моя сестра стоит в очереди на улучшение жилищных условий по программе молодежного строительства. В 2004 году ее мужу исполнится 31 и они вылетят с очереди. И тогда наша жизнь вообще не увидит света в конце тонеля. Вопрос покупки квартиры будет не реален. Мы живем 7 человек в 3-комнатной квартире, но две семьи. Мне уже 25, нео по проблеме жилья, я не могу жениться. Есть ли какой-нибудь способ моей сестре получить в этом году квартиру по этой программе? С уважением, Роман.

Пунктом 3 Положения о порядке предоставления льготного долгосрочного кредита молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Украины № 584 от 29.05.2001 предусмотрено, что право на получение кредита за счёт бюджетного финансирования имеют молодые семьи и одинокие молодые граждане, которые согласно с законодательством признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, а именно:
* семья, в которой муж и жена в возрасте до 30 лет включительно;
* неполная семья, в которой мать (отец) в возрасте до 30 лет включительно, имеет несовершеннолетних детей (ребенка);
* одинокие молодые граждане в возрасте до 28 лет включительно.
Кредит соответственно этому Положению (п.16) предоставляется молодым семьям и одиноким гражданам на строительство (реконструкцию) жилья сроком до 30 лет. Срок предоставление кредита исчисляется от даты заключение кредитного соглашения. Кредитное соглашение - соглашение на получение кредита, который заключается в установленном законодательством порядке между региональным отделением Фонда и кандидатом, соответственно которому осуществляется кредитование строительства (реконструкции) жилья на условиях, которые определяются согласно с этим Положением.
Кредит соответственно п. 17 этого Положения предоставляется на таких условиях:
1) пребывание кандидата на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, или наличия у кандидата, который проживает в сельской местности и нуждается в улучшении жилищных условий соответствующих документов на право строительства (реконструкции) индивидуального жилья;
2) подтверждение кандидатом своей платежеспособности;
3) внесение кандидатом на свой личный счет, который открывается региональным отделениям Фонда в банке-агенте первого взноса в размере не менее как 6 процентов предусмотренной стоимости строительства (реконструкции) жилья. Эту сумму кандидат вносит двумя частями: на момент заключения кредитного соглашения - не менее чем половину этой суммы, а также средства на страхование в период строительства (реконструкции) жилье, исходя из общей суммы взносов заемщика; во время окончательных расчетов в течение 10 дней после получение в бюро технической инвентаризации технического паспорта с учет фактической площади построенного (реконструированного) жилья - остальные средства.
Для получения кредита (п.18) кандидат предоставляет в консультационный центр следующие документы:
* справку о составе семьи;
* копию свидетельства о браке, паспортные данные;
* копию свидетельства о рождении ребенка (детей);
* документы, необходимые для определения платежеспособности кандидата (справка из места работы взрослых членов его семьи, в случае необходимости - договор поручительства, другие документы, подтверждающие его доходы);
* копию справки о присвоении идентификационного номера.
Кандидат для получения кредита на строительство (реконструкцию) индивидуального дома в сельской местности, кроме отмеченных документов, подает строительный паспорт, выданный местными органами архитектуры, проектно-сметную документацию, утвержденную в установленном порядке. Решение о предоставлении кредита принимается региональным отделением Фонда в течение месяца со дня представления документов при условии фактического поступления кредитных ресурсов на его счета в органах Государственного казначейства и подлежит согласованию с правлением Фонда. В случае отказа в предоставлении кредита региональное отделение Фонда сообщает об этом кандидату в месячный срок в письменной форме. Это решение может быть обжаловано кандидатом в установленном законодательством порядке. Кредитное соглашение (п. 22)заключается после принятия региональным отделением Фонда решения о предоставлении кредита. После подписания сторонами кредитного соглашения кандидат приобретает статус заемщика на которого оформляется паспорт заемщика. Постановлением Совета Министров Украинской ССР и Украинского республиканского совета профессиональных союзов "Об утверждении Правил учета граждан, которые желают вступить к жилищно-строительный кооператив" № 228 от 05.06.85 определены критерии взятия на кооперативный учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Итак, если Ваш родственник, признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, поставлен на учёт в возрасте, определённом законодательством, то он вправе претендовать на получение льготного государственного кредита. Другими словами, достижение кандидатом предельного возраста, при условии включения в список нуждающихся в соответствующей категории, при отсутствии государственного финансирования программы, не влечёт исключение его из числа претендентов на заключение кредитного соглашения.
Вы, вправе также стать на учёт, граждан, нуждающихся в получении жилой площади.

Александр Валентинович Харченко.
av_kharchenko@list.ru,chernoknignik@vk.kh.ua, тел. (8-057) 757-35-69

Юридическая Клиника, 2003-12-12