Документальное оформление договора аренды

    Предприятие арендует автомобиль у физического лица, которое не
    является субъектом предпринимательской деятельности.  Подлежат
    ли с 01.01.2004 г.  нотариальному  заверению  договоры  аренды
    транспортных средств?

    * * *

    Да, договоры аренды транспортных средств с участием физических
лиц с 01.01.2004 г. подлежат нотариальному заверению.
    Напомним,  что  с  01.01.2004  г.  вступил    в    силу    ряд
нормативно-правовых актов,  имеющих  первоочередное  значение  для
субъектов  предпринимательской  деятельности,    в    том    числе
Гражданский кодекс Украины от 16.01.2003 г. № 435-IV ( 435-15 ), с
изменениями и дополнениями (далее - ГКУ).  Именно поэтому, начиная
с  01.01.2004 г.  все  личные  имущественные  и    неимущественные
отношения, в том числе и по договорам найма (аренды) транспортного
средства, возникающие между  физическими  и  юридическими  лицами,
регулируются именно нормами нового ГКУ.
    Отношения, возникающие  между  сторонами  по  договорам  найма
(аренды), будут регулироваться главой 58 ГКУ.
    При этом § 1  (ст. 759 - ст. 786)  главы  58  ГКУ  установлены
общие  положения  о  найме  (аренде),  а  конкретным  особенностям
заключения договоров найма (аренды) транспортных средств  посвящен
§ 5 (ст. 798 - 805) главы 58 ГКУ.
    В соответствии  со  ст. 799 ГКУ  договор  найма  транспортного
средства заключается в письменной форме. Кроме того, договор найма
транспортного  средства  с  участием  физического  лица   подлежит
нотариальному заверению.
    Таким образом,  договоры  аренды  автомобилей,  заключенные  с
физическим  лицом  после  01.01.2004  г.,  подлежат  обязательному
нотариальному заверению.
    Следует  отметить,  что  несоблюдение   требования    ГКУ    о
нотариальном  заверении  договора  аренды  транспортного  средства
влечет за собой возможность признания  такого  договора  ничтожным
(ст. 220  ГКУ).  При  этом  под  ничтожной  сделкой  ст.  215  ГКУ
понимается сделка, недействительность  которой  прямо  установлена
Законом.  Признание  такой  сделки  недействительной   судом    не
требуется.
    В соответствии со  ст.  216  ГКУ  недействительная  сделка  не
влечет  за  собой  юридических  последствий,  кроме  тех,  которые
связаны  с  его  недействительностью.  Вместе  с  тем,  в   случае
недействительности сделки каждая из сторон обязана вернуть  другой
стороне в натуре все, что она получила для выполнения этой сделки,
а в случае невозможности такого возврата, в частности тогда, когда
полученное состоит в пользовании имуществом,  выполненной  работе,
предоставлении услуги, - возместить стоимость того, что  получено,
по ценам, которые существуют на момент возмещения.

------------------------------------------------------------------
"Налоги и бухгалтерский учет"
№ 6(668), стр. 52
[19.01.2004]
Е. Верховая, Е. Костюк, А. Свириденко
Экономисты-аналитики Издательского дома "Фактор"
------------------------------------------------------------------