УВАГА! ДОКУМЕНТ ВТРАЧАЄ ЧИННІСТЬ.
ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ
Н А К А З
30.06.2004 N 1293
( Наказ втратив чинність на підставі Наказу Фонду
державного майна
N 3144 ( v3144224-05 ) від 12.12.2005 )
Про затвердження Примірного договору купівлі-продажу
цілісного майнового комплексу за конкурсом
Відповідно до ст. ст. 655 - 697 Цивільного Кодексу України
( 435-15 ), ст. ст. 27 - 30 Закону України "Про приватизацію
державного майна" ( 2163-12 ), розділу IV Закону України "Про
приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)"
( 2171-12 ) та відповідно до Положення про продаж цілісних
майнових комплексів державних підприємств, які за класифікацією
об'єктів приватизації віднесені до груп В, Г, затвердженого
наказом Фонду державного майна України від 26.07.2002 N 1336
( zc784-02 ), розпорядженням Антимонопольного комітету України від
26.07.2002 N 225-р, рішенням Державної комісії з цінних паперів та
фондового ринку від 01.08.2002 N 222 ( zb784-02 ) та
зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 25.09.2002 за
N 784/7072, Н А К А З У Ю:
1. Затвердити Примірний договір купівлі-продажу цілісного
майнового комплексу за конкурсом, що додається.
2. Затвердити акт приймання-передачі цілісного майнового
комплексу, що додається.
3. Директору Департаменту з питань підготовки об'єктів до
приватизації та реформування власності Філозопу Є.Т. у триденний
термін з дня підписання цього наказу забезпечити подання його на
опублікування в "Державному інформаційному бюлетені про
приватизацію".
4. Вважати таким, що втратив чинність наказ ФДМУ "Про
затвердження Примірного договору купівлі-продажу цілісного
майнового комплексу" від 01.04.2002 N 586 ( v0586224-02 ).
5. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника
Голови Фонду В. Васильєва.
Голова Фонду М.Чечетов
ПРИМІРНИЙ ДОГОВІР
купівлі-продажу цілісного майнового комплексу
за конкурсом
__________________________________________________________________
(місце укладання,
__________________________________________________________________
число, місяць, рік - прописом)
Ми, що нижче підписалися:________________________________________
__________________________________________________________________
(назва та місцезнаходження органу приватизації)
в особі___________________________________________________________
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
який(а) діє на підставі__________________________________________,
(назва документа)
(надалі - Продавець) з однієї сторони, та
__________________________________________________________________
(повна назва юридичної особи, орган реєстрації,
__________________________________________________________________
дата та реєстраційний номер)
__________________________________________________________________
(для фізичної особи - прізвище, ім'я та по батькові,
__________________________________________________________________
місце проживання, ідентифікаційний код )
в особі__________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові громадянина)
який(а) діє на підставі__________________________________________,
(назва документа)
(надалі - Покупець) з другої сторони, уклали цей договір про
нижчевикладене.
1. Предмет Договору
1.1. Продавець за підсумками конкурсу з продажу цілісного
майнового комплексу______________________________________________,
(назва цілісного майнового комплексу)
протокол про визначення переможця конкурсу від ________________
N______, затверджений наказом (назва державного органу
приватизації) від_______________ N __________, зобов'язується
передати у власність Покупцю цілісний майновий комплекс _________
____________________________________(далі ЦМК), який знаходиться
(повна назва об'єкта приватизації)
за адресою:_______________________________________________________
на земельній ділянці_____________________________________________,
згідно з_________________________________________________________
(розмір земельної ділянки, підстави права
__________________________________________________________________
користування чи права власності)
переліком, який є невід'ємною частиною цього договору, а Покупець
зобов'язується сплатити за вказаний ЦМК ціну продажу, прийняти по
акту приймання-передачі ЦМК і виконати умови, передбачені цим
Договором.
Майно цілісного майнового комплексу підприємства включає в
себе всі його активи і пасиви згідно зі зведеним актом
інвентаризації.
1.2. Право власності на майно переходить до Покупця з моменту
державної реєстрації Договору.
Покупець, який придбав цілісний майновий комплекс є
правонаступником майнових прав і обов'язків державного
підприємства, ЦМК якого приватизується, відповідно до умов
договору між Продавцем та Покупцем та законодавства України.
1.3. Згідно з планом приватизації цілісного майнового
комплексу, який затверджений____________________________________,
(ким та коли затверджений)
початкова ціна цілісного майнового комплексу становить
__________________________________________________________гривень.
(цифрами та прописом)
1.4. Вказаний у цьому Договорі ЦМК продано за_________________
__________________________________________________________гривень.
(цифрами та прописом)
2. Порядок розрахунків за придбаний
об'єкт приватизації
2.1. Покупець зобов'язаний заплатити за придбаний ЦМК у
сумі______________________________________________________ гривень
(цифрами та прописом)
у терміни, визначені цим договором, а саме:
- протягом 60 календарних днів із моменту державної реєстрації
цього Договору сплатити суму _________________________________
_________________________________________________________ гривень.
(цифрами та прописом)
2.2. Розрахунки за придбаний ЦМК здійснюються таким чином:
- кошти Покупця в сумі_________________________________ гривень,
(цифрами та прописом)
які перераховані Покупцем як конкурсна гарантія для участі в
конкурсі відповідно до платіжного доручення (номер розрахункового
рахунка, МФО, код за ЄДРПОУ та найменування банківської установи)
на рахунок Продавця (номер розрахункового рахунка, МФО, код за
ЄДРПОУ та найменування банківської установи), зараховуються в
рахунок оплати ЦМК;
- кошти Покупця в сумі____________________________________гривень,
(цифрами та прописом)
перераховуються протягом 60 календарних днів із моменту
державної реєстрації цього Договору відповідно до платіжного
доручення з рахунка Покупця________________________________
на рахунок Продавця______________________________________________.
3. Передача об'єкта приватизації
3.1. Передача Покупцю ЦМК здійснюється Продавцем в 3-денний
термін після державної реєстрації цього Договору.
3.2. Передача ЦМК Продавцем і прийняття об'єкта приватизації
Покупцем здійснюється на підставі акта приймання-передачі, який
підписується сторонами.
4. Права та обов'язки сторін
4.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки,
покладені на неї цим Договором, сприяти другій стороні у виконанні
її обов'язків та має право вимагати від другої сторони виконання
належним чином її обов'язків.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за
невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.
4.3. Сторона, яка порушила зобов'язання, взяті відповідно до
цього Договору, повинна усунути ці порушення.
5. Обов'язки Покупця
5.1. Покупець зобов'язаний:
- в установлений цим Договором термін сплатити ціну продажу
об'єкта приватизації;
- в установлений цим Договором термін прийняти об'єкт
приватизації;
- у місячний термін, з моменту підписання акта
приймання-передачі, підготувати установчі документи та провести
державну реєстрацію (перереєстрацію) суб'єкта підприємницької
діяльності, створеного на базі майна предмета договору (ЦМК);
- Покупець за власний рахунок зобов'язаний здійснити всі
необхідні заходи щодо вилучення приватизованого об'єкта з
державного реєстру підприємств України, в тому числі анулювання
печаток і штампів;
- Покупець зобов'язується виконати умови продажу ЦМК, а саме,
здійснити виконання таких заходів:________________________________
_________________________________________________________________;
(умови, розроблені відповідно до бізнес-плану або плану
приватизації)
- Покупець зобов'язаний надавати Продавцю необхідні
матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього
Договору та звіти;
- при зміні власника на об'єкт приватизації Покупець повинен
покласти всі зобов'язання за даним Договором на нового власника.
6. Обов'язки Продавця
6.1. Продавець зобов'язаний:
- за актом приймання-передачі передати Покупцю об'єкт
приватизації в установлений в Договорі термін.
7. Відповідальність Покупця
7.1. У випадку якщо протягом 60 календарних днів із моменту
державної реєстрації цього Договору покупець не сплатив вартість
ЦМК, зазначену у пункті 2 цього Договору, він сплачує на
користь___________________________________________________________
__________________________________________________________________
(назва державного органу приватизації, номер розрахункового
__________________________________________________________________
рахунка, МФО,код за ЄДРПОУ та найменування банківської установи)
штраф у розмірі, що становить 20 відсотків ціни об'єкта
продажу.
Штраф сплачується протягом 20 календарних днів з моменту
закінчення терміну сплати за ЦМК.
7.2. У разі якщо Покупець протягом 60 днів з моменту
державної реєстрації цього Договору відмовиться прийняти придбане
майно, Продавець має право вимагати прийняття придбаного майна, а
також відшкодування збитків, завданих затримкою прийняття
придбаного майна, або, зі своєї сторони, порушувати питання про
розірвання цього Договору і вимагати відшкодування збитків.
7.3. У разі порушення Покупцем встановлених умовами Договору
зобов'язань, виражених у грошовій формі, він сплачує на користь
Продавця пеню у розмірі 0,1 відсотка обсягу невиконаних
зобов'язань за кожний день прострочення.
7.4. Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від
обов'язків виконання договірних зобов'язань.
8. Особливі умови
8.1. Якщо будь-які умови цього Договору стають незаконними
через будь-які обставини, то це не впливає на чинність та силу
інших умов Договору.
8.2. Захист державної таємниці, що знаходиться на
підприємстві ЦМК, якого продано за цим договором, здійснюється
відповідно до вимог Закону України "Про державну таємницю"
( 3855-12 ) та інші законодавчі акти з цього питання.
8.3.Порядок використання майна, яке не приватизовано в складі
ЦМК та залишається на балансі підприємства, ЦМК якого
приватизовано та є державною власністю, визначається відповідним
державним органом приватизації.
8.4. Відчуження Покупцем ЦМК до повного виконання зобов'язань
за цим договором здійснюється виключно за згодою Продавця
відповідно до Порядку, встановленому ФДМУ та чинним законодавством
України. Новий власник у двотижневий термін з дня переходу до
нього права власності на ЦМК подає до ФДМУ копії документів, що
підтверджують перехід до нього права власності та зобов'язань,
визначених цим договором.
Продавець має право вимагати від нового власника виконання
зобов'язань, визначених цим договором та застосовувати до нього, в
разі їх невиконання, санкції згідно з умовами цього договору та
законодавством.
9. Гарантії та претензії
9.1. Продавець гарантує, що на момент укладання договору
об'єкт приватизації не входить до переліку об'єктів, які не
підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, не
знаходиться під арештом, судових справ щодо нього немає.
10. Ризик випадкової загибелі об'єкта приватизації
10.1. Ризик випадкової загибелі або псування об'єкта
приватизації несе Покупець з моменту державної реєстрації цього
Договору.
10.2. У випадку якщо продавець прострочив передачу об'єкта
приватизації або Покупець прострочив його прийняття, ризик
випадкової загибелі або випадкового псування несе сторона, що
прострочила передачу або приймання.
11. Вирішення спорів
11.1. Усі спори, що виникають при виконанні умов цього
Договору або у зв'язку з тлумаченням розділів Договору,
вирішуються у порядку, встановленому чинним законодавством.
12. Зміни умов Договору та його розірвання
12.1. Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього
можливі тільки за згодою сторін.
12.2. Усі зміни та доповнення до Договору здійснюються тільки
у письмовій формі за згодою сторін у Порядку, затвердженому ФДМУ,
з наступним посвідченням таких змін та доповнень в органах
нотаріату та підлягають державній реєстрації.
12.3. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору
він може бути розірваний на вимогу другої сторони за рішенням суду
або господарського суду. При цьому предмет договору повертається у
державну власність у порядку, встановленому законодавством.
13. Витрати
13.1. Усі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору,
його нотаріальним посвідченням, державною реєстрацією бере на себе
Покупець.
14. Додаткові вимоги
14.1. Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.
Договір складений в 4 примірниках, які мають однакову
юридичну силу.
Один примірник Договору зберігається у справах__________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(назва органу нотаріату)
а інші видаються сторонам.
14.2. Договір вважається укладеним з моменту державної
реєстрації.
Повні юридичні адреси сторін:
Продавець Покупець
_______________ _______________
(підпис) (підпис)
М.П. М.П.
Директор Департаменту з питань
підготовки об'єктів до приватизації
та реформування власності Є.Філозоп
Додаток
до наказу ФДМУ
від 30.06.2004 N 1293
АКТ
приймання-передачі цілісного майнового комплексу
__________________________________________________________________
(назва ЦМК)
м. Київ _______________________________
(дата підписання акта)
Ми, що підписалися нижче_________________________________________
(назва державного органу приватизації)
який знаходиться за адресою:_____________________________________,
в особі__________________________________________________________,
яка діє на підставі______________________________________________,
(далі - Продавець), з однієї, та_________________________________,
(назва юридичної особи або прізвище,
_________________________________________________________________,
ім'я, по батькові фізичної особи)
який знаходиться за адресою: ____________________________________,
(адреса Покупця)
в особі__________________________________________________________,
(прізвище, ім'я та по батькові)
який діє на підставі (далі - Покупець), з другої сторони, склали
цей АКТ про таке:
Відповідно до Договору купівлі-продажу ЦМК за конкурсом
від "______" _______________ 2002 року N________, який нотаріально
посвідчений______________________________________________________,
(назва державного органу нотаріату або прізвище, ім'я,
__________________________________________________________________
по батькові приватного нотаріуса)
Продавець передає, а Покупець приймає у власність ЦМК станом
на_______________________________________________________________,
(дата укладання договору)
який продано за______________________________________________ грн.
(цифрами та прописом)
- основні засоби (за баланс, варт.), у тому числі: тис. грн.,
- у тому числі об'єкти нерухомості тис. грн.,
- у тому числі транспортні засоби тис. грн.,
- незавершене будівництво тис. грн.,
- нематеріальні активи тис. грн.,
- оборотні активи тис. грн.,
- дебіторська заборгованість тис. грн.,
- кредиторська заборгованість тис. грн.,
- грошові кошти тис. грн.
ПЕРЕЛІК
об'єктів нерухомості, які передаються
-----------------------------------------------------------
| N | Назва | Адреса |Інвентар,| Балансова вартість, |
|пор. | об'єкта| | номер | тис.грн. |
|-------+--------+--------+---------+---------------------|
|Усього:| | | | |
-----------------------------------------------------------
Місцезнаходження та банківські реквізити сторін
Продавець Покупець
_______________ _______________
(підпис) (підпис)
М. П. М. П.
Директор Департаменту з питань
підготовки об'єктів до приватизації
та реформування власності Є.Філозоп