Відповідно до пп. 1.18.5 п. 1.18 ст. 1 Закону «Про оподаткування прибутку підприємств» № 334/94 оренда жилих приміщень — це господарська операція, яка передбачає надання жилого будинку або квартири її власника у користування іншій фізичній чи юридичній особі на визначений строк або безстроково для цільового використання та за орендну плату. При цьому порядок здійснення операцій з оренди жилих приміщень встановлюється Кабінетом Міністрів України відповідно до положень Житлового кодексу України (зокрема Методикою, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 20 листопада 2003 р. № 1787, визначається мінімальна сума орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб).
Відповідно до Закону «Про податок з доходів фізичних осіб» від 22.05.2003 р. № 889 (далі — Закон) оподатковується всякий дохід, одержаний платником податку або нарахований на його користь від здійснення будь-яких видів діяльності на території України, у тому числі дохід від надання в оренду нерухомості, розташованої на території України. Згідно із пп. 9.1.2 ст. 9 Закону податковим агентом платника податку — орендодавця щодо його доходу від надання в оренду нерухомого майна є орендар.
Матеріал підготував ВАСИЛЬ МОРОЗ, юрист
Інформаційно-довідкова газета ЮРИСТ
КОНСУЛЬТУЄ 42/2005