Законом України від 20.05.1999 р. № 686-XІV «Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій» встановлено, що суб'єкти підприємницької діяльності, які використовують нежитлові будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для ведення цієї діяльності повинні:
сплачувати комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання, та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території;
сплачувати пеню за несвоєчасні розрахунки за спожиті комунальні послуги в розмірі одного відсотка від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, якщо інший розмір пені не встановлено угодою сторін, але не більш як 100 % загальної суми боргу.
Обов'язковою умовою договорів про надання комунальних послуг та утримання прибудинкових територій є забезпечення виконання зобов'язань відповідно до чинного законодавства.
Склад витрат, що відшкодовуються суб'єктами підприємницької діяльності, визначається відповідно до методичних рекомендацій щодо участі суб'єктів підприємницької діяльності в утриманні будинків і прибудинкових територій, затверджених наказом Держбуду України від 05.09.2001 р. № 176. Відповідно до цього наказу місцевим органам виконавчої влади рекомендовано на основі методичних рекомендацій затвердити своїм рішенням порядок участі суб'єктів підприємницької діяльності у розрахунках за утримання будинків та прибудинкової території для застосування у взаємовідносинах з орендарями (власниками) вбудованих чи прибудованих частин житлових будинків.
Спірні питання між сторонами розв'язуються шляхом переговорів або в судовому порядку.