Згідно зі ст.793 Цивільного кодексу України (далі — ЦКУ) договір найму будівлі укладається в письмовій формі. Якщо такий договір укладається строком на 1 рік і більше, то обов'язковим є його нотаріальне посвідчення (ч.2 ст. 793 ЦКУ) і він підлягає державній реєстрації (ст. 794 ЦКУ).
Відповідно до п.105 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції №20/5 від 03.03.2004 p., договори найму або позички будівлі, іншої капітальної споруди (їхніх окремих частин) строком на 1 рік і більше підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню за місцезнаходженням такого майна. При посвідченні зазначених договорів найму або позички будівлі, іншої капітальної споруди (їхніх окремих частин) нотаріус роз'яснює сторонам необхідність їх державної реєстрації у відповідних органах, про що робиться відповідна відмітка в тексті посвідчу-вального напису.
Матеріали підготував ВАСИЛЬ МОРОЗ, юрист
Інформаційно-довідкова газета ЮРИСТ КОНСУЛЬТУЄ 3/2007