Відповідно до статті 29 Закону України "Про житловий фонд соціального призначення" (3334-15) Кабінет Міністрів України постановляє:

Затвердити Порядок визначення вартості формування житлового фонду соціального призначення (крім соціальних гуртожитків) за рахунок коштів державного та місцевих бюджетів, що додається.

ЗАТВЕРДЖЕНО

постановою Кабінету Міністрів України

від 21 березня 2007 р. N 523

1. Цей Порядок встановлює механізм визначення вартості формування за рахунок коштів державного та місцевих бюджетів житлового фонду соціального призначення (крім соціальних гуртожитків) шляхом будівництва нових і реконструкції існуючих житлових будинків, а також переобладнання нежитлових будинків у житлові (далі - об'єкти житлового фонду).

2. Під час визначення вартості формування житлового фонду соціального призначення враховуються вимоги, які встановлюються державними будівельними нормами щодо спорудження об'єктів соціального житла, а також щодо надання земельних ділянок під будівництво об'єктів житлового фонду державної та комунальної власності, що не потребують витрат для проведення робіт із запобігання зсувам, карстам, просіданням тощо, знесення існуючих будівель, проведення відселення або інженерної підготовки території, облаштування зовнішніх інженерних комунікацій.

3. Вартість формування житлового фонду соціального призначення визначається з урахуванням:

1) вартості проектно-вишукувальних робіт будівництва об'єктів житлового фонду, яка обчислюється виходячи з диференційованих за регіонами показників опосередкованої вартості спорудження житла, що визначається Мінбудом, показників та індексів визначення вартості проектно-вишукувальних робіт, установлених державними будівельними нормами;

2) вартості комплексної державної експертизи проектів будівництва об'єктів житлового фонду, яка обчислюється відповідно до Порядку визначення вартості комплексної державної експертизи проектів будівництва, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 5 квітня 2006 р. N 427 (427-2006-п) "Питання комплексної державної експертизи проектів будівництва" (Офіційний вісник України, 2006 р., N 14, ст. 992);

3) вартості будівництва об'єктів житлового фонду, яка обчислюється відповідно до державних будівельних норм з урахуванням:

вартості матеріально-технічних ресурсів за цінами, що не перевищують середньозважені, які склалися в окремому регіоні на час обчислення;

вартості трудових ресурсів, яка визначається замовником та виконавцем робіт з урахуванням рекомендацій Мінбуду;

загальновиробничих та адміністративних витрат, прибутку виконавця підрядних робіт, які визначаються у межах показників, установлених державними будівельними нормами;

інших витрат, пов'язаних з будівництвом об'єктів житлового фонду, обсяг яких визначається у межах показників, установлених державними будівельними нормами.

4. Вартість спорудження 1 кв. метра будівництва об'єктів житлового фонду не повинна перевищувати відповідної опосередкованої вартості, що визначається Мінбудом за регіонами.

5. Вартість виконання проектно-вишукувальних та підрядних робіт з будівництва об'єктів житлового фонду визначається за відповідними договорами, що укладаються їх замовником і виконавцем за твердим кошторисом.