Законом України «Про податок з доходів фізичних осіб» № 889 від 22.05.2003 р. визначено, що дохід — це сума будь-яких коштів, вартість матеріального і нематеріального майна, інших активів, що мають вартість, одержаних платником податку у власність або нарахованих на його користь протягом відповідного звітного податкового періоду з різних джерел як на території України, так і за її межами, в тому числі у вигляді надання нерухомості або земельного паю в оренду.
При укладанні договору оренди громадянина з юридичною особою, відповідальною за сплату та перерахування до бюджету податку з виплачуваних громадянину доходів у вигляді орендної плати, є юридична особа, яка набула статусу податкового агента. Дохід у вигляді орендної плати за договором оренди земельного паю оподатковується при його виплаті за рахунок платника податку. Отже, юридична особа зобов'язана утримати податок з доходів фізичних осіб — з орендної плати за земельний пай, що виплачується орендодавцю, і перерахувати його до бюджету. Орендодавець вже не повинен сплачувати цей податок до бюджету, тому що на нього законом такий обов'язок не покладено.
Матеріали підготував ВАСИЛЬ МОРОЗ, юрист
Інформаційно-довідкова газета ЮРИСТ КОНСУЛЬТУЄ 21/2007