Нормами Цивільного кодексу України не передбачено норм, які б могли врегулювати дане питання, тому для його вирішення необхідно звертатися до інших нормативних актів.
Відповідно до наказу Міністерства України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи від 22.08.2005 № 161 "Про затвердження Переліку однотипних за призначенням об'єктів, які підлягають обладнанню автоматичними установками пожежогасіння та пожежної сигналізації" (далі — Перелік) автоматичні установки пожежогасіння (далі — АУПГ) та автоматичні установки пожежної сигналізації (далі — АУПС) належать до інженерно-технічних засобів захисту будинків, споруд, приміщень та устаткування (далі — об'єкти) від пожеж, які загрожують життю та здоров'ю людей, завдають матеріальних збитків від їх наслідків.
Відповідно до п. 1.2 даного Переліку під час оренди об'єктів (частково або повністю) обов'язки сторін щодо забезпечення їх АУПГ та АУПС повинні встановлюватися договором оренди. У разі, якщо в договорі це питання не обумовлено, забезпечення обладнання установками АУПГ та АУПС покладається на орендодавця, а на орендаря — у частині утримання їх у справному стані.
Тому у разі, якщо дане питання не було вирішено в договорі, слід керуватися нормами Переліку, відповідно до якого встановлення автоматичних установок пожежогасіння та пожежної сигналізації покладається на орендодавця.
Автор: Ірина ДИБА
Юридичний вісник України № 39/ 2008