Предприятие арендует часть нежилого помещения  под  офис,
     который требует ремонта (наклейка обоев, покраска окон, настил
     линолеума).  Согласно договору аренды ремонт арендуемого поме-
     щения арендатор осуществляет за свой счет и своими силами.
          Относятся ли в налоговом учете на валовые расходы  затра-
     ты, связанные с текущим ремонтом?

     * * *

     В соответствии с пунктами 5.2.10 и 8.7.1 Закона Украины "О на-
логообложении прибыли предприятий" расходы, связанные с проведением
текущих и капитальных ремонтов, могут включаться в  состав  валовых
расходов в пределах 5% совокупной балансовой стоимости групп основ-
ных фондов на начало отчетного года.
     При расчете 5% балансовой стоимости основных фондов  стоимость
основных фондов, полученных в оперативную аренду, не должна  прини-
маться во внимание, так как такие основные фонды не учитываются  на
балансе предприятия - арендатора.
     Затраты на ремонт основных фондов в сумме,  превышающей  уста-
новленную  норму,  должны  относиться  на  увеличение    балансовой
стоимости групп 2 и 3 основных  фондов  (балансовой  стоимости  от-
дельного объекта основных фондов группы 1) и  подлежат  амортизации
по нормам, предусмотренным для соответствующих основных фондов.
     В соответствии с п. 14.4 "Инструкции по  бухгалтерскому  учету
балансовой стоимости групп основных фондов", утвержденной  приказом
Минфина Украины от 24.07.97 N 159, затраты на  ремонт  арендованных
основных средств  в  аналитическом  учете  на  счете  01  "Основные
средства" отражаются как собственные основные средства  под  назва-
нием  "Ремонтные  затраты  (наименование  объекта  аренды  основных
средств)".
     Затраты на ремонт нежилого помещения подлежат  амортизации  по
нормам основных фондов группы 1.
     Обращаем Ваше внимание на пункт 8.3.7 Закона Украины "О  нало-
гообложении прибыли предприятий", в соответствии  с  которым  после
достижения балансовой стоимости объекта основных  фондов  группы  1
ста необлагаемых минимумов доходов граждан остаточная стоимость та-
кого объекта относится к составу валовых  расходов  того  отчетного
периода, в котором такая стоимость была достигнута.
     Приведенная норма позволяет сразу включить  в  состав  валовых
расходов затраты на ремонт основных фондов группы 1,  полученных  в
оперативную аренду, в тех случаях, когда сумма  таких  расходов  за
отчетный квартал не превышает 1700 грн.

------------------------------------------------------------------
"Ориентир"
N 36/99, стр. 47
[24.09.1999]
И. Сокол
директор аудиторской фирмы "Капитал"