Предприятие сдает в аренду  помещение.  Арендатор  оплачивает
     аренду, а также расходы, связанные с содержанием арендованно-
     го имущества.  Плата за электроэнергию осуществляется по фак-
     тическим показателям счетчика. Подлежит ли обложению НДС сум-
     ма использованной арендатором, электроэнергии, если он самос-
     тоятельно рассчитывается с облэнерго  за  потребленную  элек-
     троэнергию?

     * * *

     Законом Украины от 22.05.97 г. N 283/97-ВР "О внесении  изме-
нений в Закон Украины "О налогообложении прибыли предприятий" (пп.
1.18.1 ст. 1) определено, что оперативный  лизинг  (аренда) -  это
хозяйственная операция физического или юридического лица,  предус-
матривающая передачу арендатору права пользования основными фонда-
ми на срок, не превышающий срока их полной амортизации,  с  обяза-
тельным возвращением таких основных фондов их  собственнику  после
окончания срока действия лизингового (арендного) соглашения.
     Основные фонды, переданные в оперативный лизинг,  остаются  в
составе основных фондов арендодателя.
     В соответствии с пп. 3.1.1 п. 3.1 ст.  3  Закона  Украины  от
03.04.97 г. N 168/97-ВР "О налоге на добавленную стоимость" об ек-
том обложения налогом на добавленную стоимость  являются  операции
налогоплательщиков по продаже товаров (работ, услуг) на таможенной
территории Украины, в том числе операции по оплате стоимости услуг
по договорам оперативной аренды (лизинга). При этом база налогооб-
ложения определяется исходя из договорной (контрактной)  стоимости
операции, включающей все расходы, связанные с предоставлением  та-
кой услуги.
     Если стоимость электроэнергии включается  в  общую  стоимость
услуг по договорам оперативной аренды (лизинга), а  пп.  6.2.5  п.
6.2 ст. 6 вышеуказанного Закона Украины от 03.04.97 г. N 168/97-ВР
предусмотрено, что налог на добавленную стоимость  исчисляется  по
нулевой ставке по операциям по продаже электроэнергии, то  в  этом
случае стоимость электроэнергии облагается налогом  по  ставке  20
процентов базы налогообложения, поскольку арендодатель не  осущес-
твляет продажу электроэнергии.
     Если  арендатор  определяет  количество  потребленной   элек-
троэнергии по фактическим показателям счетчика  и  оплату  за  нее
осуществляет на счет облэнерго, а также при условии наличия  нало-
говой накладной на полученную электроэнергию от облэнерго, то  та-
кая операция по оплате электроэнергии облагается налогом по  нуле-
вой ставке.

-------------------------------------------------------------------
"Вісник податкової служби України"
N 8/99 стор. 20
лютий 1999 року
[01.02.99]