Як оподатковується в Українi дохiд нерезидента -  фiзич-
     ної особи, що отримується  останнiм  вiд  здавання  в  оренду
     примiщень, якi належать йому на правi власностi  та  розташо-
     ванi в Українi, за умови, що нерезидент  має  постiйне  мiсце
     проживання у ФРН?
          Чи правомiрним буде застосування для  оподаткування  до-
     ходiв цього нерезидента у виглядi  орендної  плати  пiльгової
     ставки податку на проценти в розмiрi 5%, передбаченої ст.  11
     Угоди мiж Україною i ФРН про уникнення  подвiйного  оподатку-
     вання стосовно податкiв на дохiд i майно?
          Чи може орендна плата тлумачитись як  проценти  з  метою
     застосування ставки 5% щодо оподаткування доходiв,  отриманих
     цим нерезидентом в Українi вiд здавання в  оренду  примiщень,
     враховуючи положення п. 4 ст. 11 Угоди мiж Україною i ФРН про
     уникнення подвiйного оподаткування стосовно податкiв на дохiд
     i майно та п. 1.10 Закону України "Про оподаткування прибутку
     пiдприємств" вiд 22.05.97р.?

     * * *

     Порядок оподаткування доходiв фiзичних осiб, в тому  числi  i
iноземних громадян, визначено Декретом КМ України вiд 26.12.92  р.
"Про прибутковий податок з громадян" iз змiнами та доповненнями.
     Згiдно з ст. 15 цього Декрету та п. 15 iнструкцiї про прибут-
ковий  податок  з  громадян,  затвердженої  наказом  ДПА   України
21.04.93 р. за N 12 i зареєстрованої в Мiн'юстi України 09.06.93р.
за N 64, доходом, отриманим iз джерел в Українi, iноземними грома-
дянами та особами без громадянства, якi не мають постiйного  мiсця
проживання в Українi, вважається дохiд, виплачуваний пiдприємства-
ми, установами або органiзацiями, заснованими  згiдно  iз  законо-
давством України, або отриманий в результатi використання  чи  на-
дання права користування власнiстю, яка знаходиться  на  територiї
України.
     Враховуючи зазначене, доходи, отриманi нерезидентом -  фiзич-
ною особою у виглядi орендної плати вiд здавання в  оренду  примi-
щень, не вважаються процентами.
     Тому, при застосуваннi Угоди мiж Україною i ФРН про уникнення
подвiйного оподаткування стосовно податкiв на дохiд  i  майно  для
оподаткування зазначеного доходу, застосовуються норми статей 6 та
22 цiєї Угоди, а не ст. 11.

------------------------------------------------------------------
"Налоговый, банковский, таможенный КОНСУЛЬТАНТ"
N 38/99, стр. 9
[21.09.1999]
Надія РИМАРЧУК
Головний державний податковий інспектор ДПА у м.Києві