ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА

до проекту рішення Харківської обласної ради

«Про відчуження об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області та про внесення змін до додатку до рішення обласної ради від 24 квітня 2014 року № 973-VІ «Про відчуження об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області»
(зі змінами)»

Проект рішення Харківської обласної ради «Про відчуження об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області та про внесення змін до додатку до рішення обласної ради від 24 квітня 2014 року № 973-VІ «Про відчуження об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області» (зі змінами)» підготовлено відповідно до вимог Законів України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про приватизацію державного майна», «Про державну програму приватизації», «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», а також Порядку продажу об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області шляхом викупу, на аукціоні (у тому числі за методом зниження ціни, без оголошення ціни) та за конкурсом з відкритістю пропонування ціни за принципом аукціону, затвердженого рішенням обласної ради від 20 червня 2013 року № 779-VІ (зі змінами) та інших актів, що регулюють питання власності, і передбачає:

-  затвердження переліку об’єктів спільної власності, що підлягають відчуженню шляхом продажу за конкурсом:

 1. Нежитлові приміщення 1-го поверху в будівлі, літ. «А-1», загальною площею 113,9 м², що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Бучми (Уборевіча), 46 б.

Нежитлові приміщення 1-го поверху в будівлі, літ. «А-1», загальною площею 113,9 м², що відображається на балансі ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА». В статутній діяльності комунального підприємства не використовуються. Частина нежитлових приміщень загальною площею 76,7 м² перебуває в оренді у фізичної особи – підприємця Чапенко Л.Ю. згідно з договором оренди № 240 Н комунального майна від 31 жовтня 2014 року, з метою розміщення торговельного об’єкта з продажу непродовольчих товарів. Зазначений договір є діючим строком по 30.09.2017 включно. Санітарно-технічний стан майна незадовільний, приміщення потребують проведення ремонтних робіт.

Оціночна вартість за 1 кв. м площі станом на 05.08.2014 становить 1935,00 грн.

Продаж цього майна за конкурсом дозволить зменшити витрати на утримання майна комунальним підприємством, а також дозволить поповнити обласний бюджет коштами близько 220 тис. грн.

            2. Нежитлові приміщення підвалу та 1-го поверху у нежитловій будівлі, літ. «А-1», загальною площею 296,90 м², що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Бучми (Уборевіча), 46 б.

Нежитлові приміщення підвалу та 1-го поверху у нежитловій будівлі, літ. «А-1», загальною площею 296,90 м², що відображається на балансі ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА». В статутній діяльності комунального підприємства не використовуються. Санітарно-технічний стан майна незадовільний, приміщення потребують проведення ремонтних робіт.

Оціночна вартість за 1 кв. м площі станом на 05.08.2014 становить 1935,00 грн.

Продаж цього майна за конкурсом дозволить зменшити витрати на утримання майна комунального підприємства, а також дозволить поповнити обласний бюджет коштами близько 580 тис. грн.

3. Нежитлова будівля гаражу, літ. «А», загальною площею 46,2 м², що розташована за адресою: Харківська обл., Печенізький р-н, смт Печеніги, вул. Незалежності (Леніна), 65.

Нежитлова будівля гаражу, загальною площею 46,2 м², що перебуває в оренді у ТОВ «ЦЕНТРАЛЬНА РАЙОННА АПТЕКА № 166» згідно з договором оренди № 71 цілісного майнового комплексу від 16 січня 2008 року (зі змінами), з метою розміщення аптеки. Оціночна вартість гаражу станом на 30.06.2015 становить 20420,00 грн. Наявне звернення орендаря щодо розгляду обласною радою питання продажу нежитлової будівлі гаражу, у зв’язку з його не використанням (вх. № 3761/01-37 від 17.05.2016).

4. Нежитлова будівля кіоску, літ. «А», загальною площею 8,5 м², що розташована за адресою: Харківська обл., Печенізький р-н, смт Печеніги, вул. Харківська, 125 а.

Нежитлова будівля кіоску, загальною площею 8,5 м², що перебуває в оренді у ТОВ «ЦЕНТРАЛЬНА РАЙОННА АПТЕКА № 166» згідно з договором оренди № 71 цілісного майнового комплексу від 16 січня 2008 року (зі змінами), з метою розміщення аптеки. Оціночна вартість кіоску станом на 30.06.2015 становить 11710,00 грн. Наявне звернення орендаря щодо розгляду обласною радою питання продажу нежитлової будівлі кіоску у зв’язку з його не використанням (вх. № 3761/01-37 від 17.05.2016).

5. Нежитлова будівля аптеки № 125, літ. «А-1», загальною площею 115,9 м², що розташована за адресою: Харківська обл., Красноградський р-н, с. Хрестище.

Нежитлова будівля аптеки № 125, літ. «А-1», загальною площею 115,9 м², що перебувала в оренді у ТОВ «Едельвейс – Фарм» згідно з договором оренди № 82 цілісного майнового комплексу від 23 березня 2009 року (зі змінами), з метою розміщення аптеки. Станом на 31.12.2011 оціночна вартість будівлі становить 3400,00 грн.

6. Нежитлова будівля аптеки № 147, літ. «А-1», загальною площею 89,8 м² та сарай, загальною площею 23,3 м², що розташовані за адресою: Харківська обл., Красноградський р-н, с. Берестовенька, вул. Покровська (Піонерська), 25. 

Нежитлова будівля аптеки № 147, літ. «А-1», загальною площею 89,8 м² та сарай, загальною площею 23,3 м², що перебували в оренді у ТОВ «Едельвейс – Фарм» згідно з договором оренди № 82 цілісного майнового комплексу від 23 березня 2009 року (зі змінами), з метою розміщення аптеки. Оціночна вартість станом на 31.12.2011 будівлі становить 19200,00 грн та сараю – 1500 грн.

7. Група інвентарних об’єктів, а саме: нежитлова будівля свиноферми, літ. «У-1», загальною площею 547,6 м² (інв. № 10310033); свиновідгодівельний пункт, літ. «Ф-1», загальною площею 402,0 м² (інв. № 10310032); будівля кормоцеху, літ. «Ц-1», загальною площею 38,4 м² та овочесховище, літ. «Ч-1», загальною площею 112,3 м² (інв. № 10330036); фундамент (приміщення для обслуговування персоналу), літ. «Т» (інв. № 10310035); благоустрій території (асфальтове покриття) (інв. № 10310034), що розташовані за адресою: Харківська обл., м. Південне, вул. Героїв Чорнобиля (Кірова), 73.

Нежитлова будівля свиноферми, літ. «У-1», загальною площею 547,6 м² (інв. № 10310033); свиновідгодівельний пункт, літ. «Ф-1», загальною площею 402,0 м² (інв. № 10310032); нежитлова будівля кормоцеху, літ. «Ц-1», загальною площею 38,4 м²  та овочесховище, літ. «Ч-1», загальною площею 112,3 м² (інв. № 10310036); фундамент (приміщення для обслуговування персоналу), літ. «Т» (інв. № 10310035); благоустрій території (асфальтове покриття)  (інв. № 10310034), що відображаються на балансі КОМУНАЛЬНОЇ УСТАНОВИ КОМАРІВСЬКОГО ДИТЯЧОГО БУДИНКУ-ІНТЕРНАТУ та в статутній діяльності комунальної установи не використовуються, оренді не перебувають. Загальна балансова (залишкова) вартість станом на 01.01.2016 складає 57868,00 грн.

Наявне звернення балансоутримувача майна від 20.05.2016  № 444 (вх. обласної ради № 3923/01-37 від 23.05.2016) стосовно включення об’єкта до переліку таких, що пропонуються для продажу за конкурсом.

8. Нежитлові приміщення 1-го поверху в будівлі, літ. «О-1», загальною площею 47,8 м², що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 46.

Нежитлові приміщення 1-го поверху у нежитловій будівлі, літ. «О-1», загальною площею 47,8 м², що відображається на балансі ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА». В статутній діяльності комунального підприємства не використовуються. Санітарно-технічний стан майна незадовільний, приміщення потребують проведення ремонтних робіт.

Первісна вартість складає 5763,78 грн.

9. Нежитлові приміщення 1-го поверху в будівлі, літ. «О-1», загальною площею 614,7 м², що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 46.

Нежитлові приміщення 1-го поверху у нежитловій будівлі, літ. «О-1», загальною площею 614,7 м², відображаються на балансі ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА». В статутній діяльності комунального підприємства не використовуються. Санітарно-технічний стан майна незадовільний, приміщення потребують проведення ремонтних робіт.

Первісна вартість складає 74121,22 грн.

10. Нежитлова одноповерхова будівля, літ. «АА-1», загальною площею 43,9 м², що розташована за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 46.

Нежитлова одноповерхова будівля, літ. «АА-1», загальною площею 43,9 м², що відображається на балансі ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА». В статутній діяльності комунального підприємства не використовуються. Зазначена нежитлова будівля перебуває в оренді у ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА "ОСАН" згідно з договором оренди № 14 комунального майна від 10 червня 2011 року, з метою розміщення торгівельного об’єкта з продажу продовольчих товарів, крім товарів підакцизної групи. Даний договір є діючим строком по 25.06.2016 включно. Приміщення не використовуються орендарем за цільовим призначенням. Санітарно-технічний стан майна незадовільний, приміщення потребують проведення ремонтних робіт.

Оціночна вартість станом на 04.07.2013 становить 81 300,00 грн. без урахування ПДВ.

Продаж цього майна за конкурсом дозволить поповнити обласний бюджет коштами близько 81,3 тис. грн.

- внесення змін до додатку до раніше прийнятого обласною радою рішення обласної ради від 24 квітня 2014 року № 973-VІ «Про відчуження об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області» (зі змінами), пунктів 6.-8.:

Відповідно до витягу з акта перевірки ефективності використання майна спільної власності територіальних громад області, що обліковується на балансі ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА» та перевірки виконання Орендарями умов договорів оренди майна проведеної згідно з розпорядженням голови обласної ради від 03 березня 2016 року № 27 “ПРО СТВОРЕННЯ КОМІСІЇ З ПЕРЕВІРКИ ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА»” виявлено нестачу матеріальних цінностей (6 об’єктів нерухомості та 2 одиниць обладнання), які обліковуються на балансі підприємства та розташовані в Харківській області, Дергачівському районі за адресами: смт Козача Лопань, вул. Кооперативна, 3-Б; смт Слатине, вул. Центральна (Радянська), 16; смт Вільшани, вул. Ганни Шупенко (Оджонікідзе), 5. У зв’язку з чим пропонується внести відповідні зміни до пунктів 6, 7, 8 переліку об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Харківської області, що підлягають відчуженню шляхом продажу за конкурсом, затвердженого рішенням обласної ради від 24 квітня 2014 року № 973-VІ «Про відчуження об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області» (зі змінами), а саме:

в пункті 6. виключити вбиральню, літ. «В» та огорожу № 1-2, які розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський р-н, смт Слатине, вул. Центральна (Радянська), 16. На місці огорожі №№ 1-2 (близько 35 метрів) та вбиральні, літ. «В-1» виявлено будівельну споруду з влаштуванням фундаменту – торгівельний павільйон з допоміжними приміщеннями, в якому проводиться торгівля квітами, поряд будівля – шиномонтажу. Вбачається, що вбиральня та огорожа, які обліковуються на балансі підприємства були знесені;

у пункті 7. виключити літню кухню, літ. «Б-1», гараж, літ. «Г-1», літній душ, літ. «Д-1», які розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський р-н, смт Козача Лопань, вул. Кооперативна, 3-Б, у зв’язку з їх відсутністю на момент перевірки ефективності використання майна спільної власності територіальних громад області, що обліковується на балансі ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА»;

у пункті  8. виключити вбиральню, літ. «В», яка була розташована за адресою: Харківська область, Дергачівський р-н, смт Вільшани, вул. Ганни Шупенко (Оджонікідзе), 5, у зв’язку з тим, що на момент перевірки нежитлова будівля знаходиться у незадовільному стані: стіни та покрівля відсутні зовсім (згідно із техпаспортом мала цегляні стіни та була покрита шифером), яма провалена. Крім цього, виключити 2 об’єкта рухомого майна (стіл асистентський, холодильник), у зв’язку з їх відсутністю на момент перевірки ефективності використання майна спільної власності територіальних громад області, що обліковується на балансі ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА».

Мета прийняття зазначеного рішення – оптимізація складу та структури майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, зменшення витрат балансоутримувачів на утримання майна та забезпечення поповнення обласного бюджету коштами, що надійдуть від продажу об’єктів спільної власності.

Начальник управління

з питань комунальної власності

виконавчого апарату обласної ради                                         М.П. Бур’янова