Додаток
до рішення обласної ради
від 06 вересня 2007 року № 399-V
(399-5-рр)
(ХVІІІ сесія V скликання)
про порядок передачі в оренду майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст області
I. Загальні положення
1.1. Положення про порядок передачі в оренду майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст області (надалі – Положення), розроблено відповідно до Цивільного кодексу України (435-4), Господарського кодексу України (436-4), Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (2269-12), Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" (280/97-ВР), Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" (2658-3), ст. 118 Закону України „Про державний бюджет України на 2007 рік” (489-16), інших законодавчих актів України та рішень обласної ради.
1.2. Це Положення застосовується при передачі в оренду і укладанні договорів оренди цілісних майнових комплексів комунальних підприємств, що перебувають у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області (далі – комунальне підприємство), їх структурних підрозділів, нерухомого майна, що є об’єктами спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, а також встановлює порядок і умови надання дозволів комунальним підприємствам, установам та закладам на укладання договорів оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) та індивідуально визначеного майна.
1.3. Суб’єктами орендних відносин відповідно до цього Положення є :
- обласна рада;
- голова обласної ради;
- комунальні підприємства – щодо індивідуально визначеного та нерухомого майна, загальна площа якого не перевищує 200 кв. м на одне комунальне підприємство (орендодавця), а з письмового дозволу голови обласної ради, який діє за дорученням обласної ради, – щодо укладання договорів оренди нерухомого майна, загальна площа якого перевищує 200 кв. м на одне комунальне підприємство (орендодавця);
– органи охорони культурної спадщини (управління культури і туризму та управління містобудування та архітектури обласної державної адміністрації);
– галузеві постійні комісії, постійна комісія з питань спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області;
– орендарі.
II. Порядок подання заяви та перелік документів, необхідних для участі в конкурсі та укладання договору оренди майна
2.1. Орендар для укладання договору оренди цілісного майнового комплексу комунального підприємства, його структурного підрозділу, нерухомого майна звертається з відповідною заявою до голови обласної ради.
До заяви додаються такі документи:
а) у разі оренди цілісного майнового комплексу комунального підприємства, його структурного підрозділу:
- проект договору оренди;
- належним чином завірену копію протоколу загальних зборів працівників підприємства про рішення взяти в оренду цілісний майновий комплекс (у разі, коли орендарем є господарське товариство, створене членами трудового колективу комунального підприємства, яке передається в оренду);
- належним чином завірену копію протоколу загальних зборів працівників комунального підприємства про створення господарського товариства (у разі, коли орендарем є господарське товариство, створене членами трудового колективу комунального підприємства, яке передається в оренду);
- належним чином завірені копії установчих документів орендаря (рішення про його утворення та засновницький договір, статут (положення), свідоцтво про державну реєстрацію) – для юридичних осіб;
- належним чином завірену копію свідоцтва про державну реєстрацію суб’єкта господарювання, який здійснює господарську діяльність та зареєстрований відповідно до закону як підприємець , – для фізичних осіб;
- річний або квартальний баланс господарської діяльності з формами річної звітності № 2, № 3;
- довідку з обласного статистичного управління;
- відомості про орендаря та об’єкт оренди;
- довідку підприємства-балансоутримувача про наявність у нього на балансі майна, що передається в оренду, про відсутність (наявність) на підприємстві боргу перед бюджетом або податкової застави об’єкта оренди та згоду на передачу в оренду цілісного майнового комплексу;
б) у разі оренди нерухомого майна:
- проект договору оренди;
- належним чином завірені копії установчих документів орендаря (рішення про його утворення та засновницький договір, статут (положення), свідоцтво про державну реєстрацію – для юридичних осіб;
- копію свідоцтва про державну реєстрацію суб’єкта господарювання, який здійснює господарську діяльність та зареєстрований відповідно до закону як підприємець (засвідчену нотаріально або органом державної реєстрації), – для фізичних осіб;
- довідку з обласного статистичного управління;
- відомості про орендаря та об’єкт оренди;
- довідку підприємства-балансоутримувача про наявність у нього на балансі майна, що передається в оренду, про відсутність (наявність) на підприємстві боргу перед бюджетом або податкової застави об’єкта оренди та згоду на передачу в оренду нерухомого майна певної площі.
Юридичні та фізичні особи несуть відповідальність за достовірність поданих документів.
2.2. За наявності заяв про оренду нерухомого майна або цілісного майнового комплексу комунального підприємства, його структурного підрозділу або інформації балансоутримувачів про вільні приміщення, орендар визначається на конкурсних засадах, окрім бюджетних установ та організацій. Порядок проведення конкурсу регулюється розділом IV цього Положення.
на оренду комунального майна
3.1. Після надходження заяви про оренду та документів, передбачених пунктом 2.1. цього Положення, управлінням з питань комунальної власності виконавчого апарату обласної ради забезпечується:
- перевірка комплектності наданих документів та відповідності умов проекту договору оренди вимогам законодавства;
- погодження умов договору оренди з Харківським територіальним відділенням Антимонопольного комітету України та органом охорони культурної спадщини у випадках, передбачених законодавством;
- погодження питання передачі в оренду цілісних майнових комплексів та нерухомого майна з постійною комісією з питань спільної власності територіальних громад області та відповідними профільними комісіями обласної ради.
3.2. Про результат розгляду заяви та наданих документів голова обласної ради повідомляє заявника письмово у встановлений законодавством термін.
3.3. Укладання договорів оренди окремого індивідуально визначеного майна та нерухомого майна загальною площею до 200 м2 на одне комунальне підприємство (орендодавця) здійснюється комунальним підприємством.
3.4 Укладання договорів оренди цілісних майнових комплексів, їх структурних підрозділів та нерухомого майна загальною площею понад 200 кв. м, здійснюється головою обласної ради, який діє за дорученням обласної ради.
договору оренди майна
4.1. Конкурс на право укладання договору оренди цілісних майнових комплексів, нерухомого майна полягає у визначенні орендаря, який запропонував найбільшу орендну плату, при забезпеченні виконання інших умов договору.
4.2. Конкурс оголошується за наявності заяв про оренду нерухомого майна або цілісного майнового комплексу комунального підприємства, його структурного підрозділу або інформації балансоутримувачів про вільні приміщення.
У разі надходження однієї заяви про оренду певного об’єкта (цілісного майнового комплексу, будівлі, споруди, групи приміщень), а іншої – про оренду частини цього об’єкта обласна рада повідомляє останнього заявника, що розглядається питання про оренду всього об’єкта.
4.3.До оголошення конкурсу управління з питань комунальної власності виконавчого апарату обласної ради готує такі документи:
- висновок, що об’єкт не заборонено для передачі в оренду;
- пропозиції щодо умов конкурсу на право укладання договору оренди майна;
- свідоцтво про право власності на об’єкт оренди (у разі оренди будівель, споруд, приміщень строком на три роки і більше).
4.4. Основним критерієм визначення переможця є максимальний розмір орендної плати при обов’язковому забезпеченні виконання інших умов конкурсу.
4.5. Для участі в конкурсі учасник конкурсу подає на розгляд конкурсної комісії, крім документів, визначених пунктом 2.1 цього Положення:
- заяву на участь в конкурсі;
- зобов’язання (пропозиції) щодо виконання умов конкурсу (відображаються в проекті договору оренди);
- додаткові пропозиції до договору оренди (у разі оренди цілісного майнового комплексу – обсяг ресурсів, які будуть залучені, продукція, послуги, ринки збуту, джерела постачання сировини і матеріалів тощо; у разі оренди нерухомого майна – варіанти поліпшення орендованого майна);
- пропозиції щодо гарантій сплати орендної плати (завдаток, відображаються в проекті договору оренди).
4.6. Для проведення конкурсу на право укладання договору оренди створюється конкурсна комісія, що діє на підставі Положення про конкурсну комісію з передачі в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, затвердженого рішенням обласної ради.
4.7. Конкурс проводиться в один етап, де визначається переможець згідно з умовами конкурсу та зобов’язаннями учасника конкурсу.
4.8. Конкурс проводиться при наявності пропозицій від двох або більше фізичних чи юридичних осіб. У разі надходження однієї пропозиції конкурс не проводиться і комісія приймає протокольне рішення про розгляд головою обласної ради, з дозволу обласної ради, відповідно до п.1.3. цього Положення, питання про укладення договору оренди відповідно до вимог законодавства з єдиним заявником.
4.9. Пропозиції надаються у конвертах з написом „На конкурс”, запечатаних печаткою учасника конкурсу. До дати проведення конкурсу конверти з пропозиціями зберігаються у голови конкурсної комісії.
4.10. За результатами конкурсу з переможцем конкурсу голова обласної ради, відповідно до п.1.3. цього Положення, укладає договір оренди за формою, що додається до зазначеного Положення, у встановленому порядку. До умов договору оренди включаються орендна плата в розмірі, запропонованому переможцем конкурсу, та інші пропозиції переможця конкурсу.
5.1. Оцінка вартості цілісних майнових комплексів комунальних підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна регулюється Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" (2658-3), Положення про конкурсну комісію з відбору суб’єктів оціночної діяльності, Положення про конкурсну комісію з передачі в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст області, іншими нормативно–правовими актами.
6.1. Істотними умовами договору оренди комунального майна є:
- об’єкт оренди (склад і вартість з урахуванням її індексації);
- строк, на який укладається договір оренди;
- орендна плата, з урахуванням її індексації;
- порядок використання амортизаційних відрахувань;
- відновлення орендованого майна та умови його повернення;
- виконання зобов’язань;
- страхування орендарем взятого ним в оренду майна;
- обов’язки сторін щодо забезпечення пожежної безпеки орендованого майна;
- забезпечення виконання зобов’язань – неустойка (штраф, пеня), порука, завдаток тощо;
- порядок здійснення орендодавцем контролю за станом об’єкта оренди.
За згодою сторін у договорі можуть бути передбачені наступні умови:
- сплата всіх належних комунальних платежів;
- обов’язок орендаря своєчасно здійснювати поточний та, за згодою орендодавця, капітальний ремонт орендованого майна;
- сплата платежів за користування земельною ділянкою;
- інші умови, передбачені типовим договором оренди комунального майна, що додається до цього Положення.
6.2. Договір оренди будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області
7.1 Пільги надаються орендарям у тому разі, якщо протягом останніх 6 місяців ( у агропромисловому комплексі – 12 місяців) до укладення договору оренди комунальне підприємство, установа, організація було збитковим або рівень рентабельності (відношення прибутку до собівартості) був нижчим 25 відсотків від середнього по галузі (підгалузі), а також якщо об'єкт оренди має важливе соціальне значення.
У виключних випадках, за рішенням обласної ради, можуть визначатися пільги при сплаті орендної плати бюджетними установами, які фінансуються за рахунок державного бюджету.
7.2 Пільги можуть бути надані на термін до 2 років або до досягнення визначених орендодавцем техніко-економічних показників діяльності об'єкта оренди, але не більше як на 2 роки.
7.3 Для отримання пільг орендар подає обласній раді заяву та такі документи та матеріали:
- аналіз причин збитковості або низької рентабельності об'єкта оренди; бухгалтерський звіт(в обсязі та формі річного);
- розшифрування дебіторської та кредиторської заборгованості; копію довідки з банку про наявність коштів на рахунках, у тому числі валютних;
- перелік організаційних, технічних, інвестиційних заходів щодо поліпшення функціонування об'єкта оренди із визначенням термінів їх впровадження;
- обсяг коштів, необхідних для здійснення цих заходів, і можливі джерела фінансування;
- відомості про техніко-економічні показники, що їх планується досягти;
- пропозиції про розмір пільг щодо орендної плати із зазначенням терміну, на який бажано їх одержати;
- довідки, що засвідчують витрати орендаря на утримання і розвиток соціально-культурної сфери села, селища, міста.
VIII. Прикінцеві положення
8.1. Контроль за виконанням умов договорів оренди покладається на сторони договору оренди.
8.2. У разі невиконання або неналежного виконання орендарем своїх обов’язків, згідно з договором оренди, орендодавець зобов’язаний вжити заходів щодо дострокового розірвання договору на підставі та в порядку, встановленими чинним законодавством України.
8.3. Питання, які не врегульовані цим Положенням, регулюються чинним законодавством України з питань орендних відносин.
Заступник голови
обласної ради С. Чернов
Додаток
до Положення про порядок передачі
в оренду майна, що є спільною власністю
територіальних громад сіл, селищ,
міст області
Типовий договір оренди
комунального майна
Місто Харків, ________________ року
(число, місяць, рік)
________________________________________________________________
(повна назва Орендодавця)
____________________________________________ (надалі – Орендодавець) в особі
__________________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
що діє на підставі ______________________, з одного боку, та
(назва документа)
__________________________________________________________________
(повна назва особи Орендаря)
(надалі – Орендар) в особі ___________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
що діє на підставі __________________________________________________,
(статут, довіреність тощо)
з іншого боку, уклали цей Договір про наведене нижче:
1. Предмет Договору
1.1. Орендодавець передає, а Орендар бере в строкове платне користування майно (цілісний майновий комплекс комунального підприємства, структурний підрозділ комунального підприємства, нерухоме майно (будівля, споруда, приміщення), окремо індивідуально визначене майно), площею _________ м², розміщене за адресою : _____________, що знаходиться на балансі ________________(надалі Балансоутримувач), склад і вартість якого визначено відповідно до наведених акта оцінки (звіту суб’єкта оціночної діяльності), складеного станом на ____ 200_ р., вартість якого становить ______ грн., у тому числі: основні фонди за залишковою вартістю _________ грн.*
Майно передається в оренду з метою _________________________.
1.2. Грошові кошти та цінні папери, з урахуванням дебіторської та кредиторської заборгованості, передаються Орендареві в користування на умовах кредитного договору, що укладається одночасно з підписанням цього Договору *.
1.3. Інші оборотні матеріальні активи в сумі – ______ грн. Орендар викуповує на підставі договору купівлі–продажу, що укладається одночасно з підписанням цього Договору *.
1.4. Після укладення цього Договору Орендар приєднує до свого майна Підприємство в установленому порядку *.
1.5. Орендар виступає правонаступником усіх прав та обов'язків реорганізованого Підприємства *.
(У разі оренди структурного підрозділу Орендар виступає правонаступником прав та обов'язків комунального підприємства у частині активів і пасивів останнього, переданих відповідно до розподільчого балансу Підприємства).
1.6. Майно Підприємства враховується окремо від іншого майна Орендаря на окремому балансі із зазначенням того, що це майно є орендованим *.
2. Умови передачі та повернення орендованого майна
2.1. Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання–передачі.
2.2. Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це майно.
Власником майна залишаються територіальні громади сіл, селищ, міст області, а Орендар користується ним протягом строку оренди.
2.3. Передача майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною в акті оцінки (звіті суб’єкта оціночної діяльності), складеному за Методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України.
2.4. Вартість майна, яке Орендар повертає Орендодавцю (або юридичній особі, яку вкаже Орендодавець), визначається на підставі передавального балансу та акта оцінки, складеного за даними інвентаризації на момент припинення дії цього Договору, звіреного з актом приймання–передачі майна в оренду *.
Орендар повертає майно Орендодавцю ( юридичній особі, вказаній Орендодавцем) у порядку, визначеному чинним законодавством України та цим Договором.
Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання–передачі.
3. Орендна плата
3.1. Стартова орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна, що знаходиться у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, затвердженої рішенням обласної ради від _____ 200_ року, і за результатами конкурсу становить за рік _____ грн. (прописом) (без урахування ПДВ та індексу інфляції). Орендна плата за перший місяць оренди - _____________ (місяць, рік) становить ______ грн. (______ грн ___ коп.) без урахування ПДВ та індексу інфляції за (місяць, рік), який враховується при сплаті.
Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.
3.2. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
3.3. Орендна плата перераховується:
до обласного бюджету *
або
до обласного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні __ % до __% , щомісяця не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним.
3.4. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї із сторін, якщо з не залежних від них обставин істотно змінився стан об’єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України.
3.5. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Орендодавцю у визначеному пунктом 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі ____________ облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
3.6. Наднормативна сума орендної плати, що надійшла до бюджету та/або Орендодавцю, підлягає в установленому порядку поверненню Орендарю або заліку в рахунок наступних платежів.
4. Використання амортизаційних відрахувань
4.1. Амортизаційні відрахування на орендоване майно залишаються в розпорядженні Орендаря і використовуються для відновлення орендованих основних фондів*.
4.2. Амортизаційні відрахування на орендоване майно нараховуються його балансоутримувачем відповідно до норм чинного законодавства і використовуються для відновлення орендованих основних фондів.
4.3. Поліпшення орендованого майна, здійснене за рахунок амортизаційних відрахувань, є власністю територіальних громад сіл, селищ, міст області.
5. Обов'язки Орендаря
Орендар зобов'язується:
5.1. Використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов цього Договору.
5.2. Своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до обласного бюджету або до обласного бюджету (___ %) та Балансоутримувачу (___ %).
5.3. Забезпечити збереження орендованого майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, здійснювати заходи протипожежної безпеки.
5.4. Своєчасно здійснювати капітальний, поточний та інші види ремонту орендованого майна.
5.5. Оформити у встановленому порядку право на користування земельною ділянкою, на якій розташовано об’єкт.
5.6. Здійснити укладання договорів оренди на отримання комунальних послуг з дати підписання акта приймання – передачі.
5.7. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати орендоване майно в порядку, визначеному чинним законодавством України.
5.8. Щомісяця, до 20 числа, надавати Орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати (копію платіжного доручення з відміткою банку, що обслуговує Орендаря).
5.9. У разі припинення або розірвання Договору повернути Орендодавцеві або підприємству, вказаному Орендодавцем, орендоване майно у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або його частини) орендованого майна з вини Орендаря.
5.10. Відповідати за виконання своїх зобов’язань за цим Договором.
6. Права Орендаря
Орендар має право:
6.1. Самостійно визначати і здійснювати напрями господарської діяльності в межах, визначених установчими документами (статутом та/або засновницьким договором/положенням) Орендаря та/або юридичної особи чи відокремленого структурного підрозділу, створених на базі переданого в оренду майна.
6.2. З дозволу Орендодавця вносити зміни до складу орендованого майна, здійснювати його реконструкцію, технічне переоснащення та інші поліпшення, що зумовлюють підвищення його вартості.
6.3. Самостійно розподіляти доходи, створювати спеціальні фонди (розвитку виробництва, соціально–культурних заходів тощо).
6.4. Орендар має право розпоряджатися або іншим чином передавати третім особам належні йому право оренди та інші права (повністю чи в певній частині), які випливають з цього Договору, тільки за попередньою згодою Орендодавця, якщо інше не передбачено цим Договором або чинним законодавством України.
7. Обов'язки Орендодавця
Орендодавець зобов'язується:
7.1. Передати Орендарю в оренду майно (цілісний майновий комплекс комунального підприємства, структурний підрозділ комунального підприємства, нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення), індивідуально визначене майно) згідно з цим Договором за актом приймання–передачі майна, який підписується одночасно з цим Договором.
7.2. Передати Орендарю на умовах довгострокового кредиту грошові кошти у сумі ________________________________________ грн.*.
7.3. Продати Орендарю інші оборотні матеріальні активи на суму _____________________________________ грн. *.
7.4. Не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися орендованим майном на умовах цього Договору.
7.5. У випадку реорганізації Орендаря (юридичної особи) до припинення чинності цього Договору переукласти цей Договір на таких самих умовах з одним із правонаступників, якщо останній згоден стати Орендарем.
Договір може визначати порядок відшкодування Орендодавцем Орендареві вартості поліпшень орендованого майна.
8. Права Орендодавця
Орендодавець має право:
8.1. Контролювати наявність, стан, напрями та ефективність використання майна, переданого в оренду за Договором.
8.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору або його розірвання в разі погіршення стану орендованого майна внаслідок невиконання або неналежного виконання умов цього Договору.
9. Відповідальність і вирішення спорів за Договором
9.1. Орендодавець не відповідає за зобов'язаннями Орендаря. Орендар не відповідає за зобов'язаннями Орендодавця, якщо інше не передбачено цим Договором.
9.2. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.
9.3. Спори, які виникають за цим Договором або в зв'язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.
10. Строк чинності, умови зміни та припинення Договору
10.1. Цей Договір укладено строком на _____, що діє з "___" ___________ 200_ р. по "___" ______________ 200_ р. включно.
10.2. Умови цього Договору зберігають силу протягом всього терміну цього Договору, в тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов'язань Орендаря щодо орендної плати – до виконання зобов'язань.
10.3. Зміни і доповнення або розірвання цього Договору допускаються за взаємною згодою сторін. Зміни та доповнення, що пропонується внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншій стороні.
10.4. За ініціативою однієї із сторін цей Договір може бути розірвано за рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством.
10.5. У разі припинення або розірвання Договору поліпшення орендованого майна, здійснені Орендарем за рахунок власних коштів, які можна відокремити від орендованого майна, не завдаючи йому шкоди, визнаються власністю Орендаря, а невідокремлювані поліпшення – власністю Орендодавця. Питання компенсації Орендодавцем збільшення вартості орендованого майна в результаті зазначених невідокремлюваних поліпшень вирішується відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства.
10.6. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця Договір вважається подовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.
10.7. Умови договору оренди на новий строк встановлюються за домовленістю сторін. У разі недосягнення домовленості щодо плати та інших умов договору переважне право Орендаря на укладання договору припиняється.
10.8. Чинність цього Договору припиняється внаслідок:
– закінчення строку, на який його було укладено;
– приватизації майна за участю Орендаря;
– загибелі майна;
– достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням господарського суду;
– банкрутства Орендаря та в інших випадках, прямо передбачених чинним законодавством України.
10.9. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України.
10.10. Цей Договір укладено в 3–х (трьох) примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу.
11. Платіжні та поштові реквізити сторін:
Орендар ___________________________________________________
_______________ _______________
М. П. М. П.
(* визначені умови договору при передачі в оренду цілісних майнових комплексів комунальних підприємств, їх структурних підрозділів)
Заступник голови
обласної ради С. Чернов