ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА

до проекту рішення обласної ради

«Про передачу в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області та про внесення змін до додатків до деяких рішень обласної ради щодо передачі в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області»

 

Проект рішення «Про передачу в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області та про внесення змін до додатків до деяких рішень обласної ради щодо передачі в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області» підготовлено відповідно до вимог законів України «Про оренду державного та комунального майна», «Про місцеве самоврядування в Україні», рішення обласної ради від 16 червня 2011 року № 188-VI «Про затвердження Положення про порядок передачі в оренду майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст області», інших актів, що регулюють питання управління майном спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області.

Зазначеним проектом рішення пропонується затвердити перелік об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, що підлягають передачі в оренду на загальних засадах (додаток 1 до рішення), та що підлягають передачі в оренду організаціям та установам, які утримуються за рахунок бюджетних коштів (додаток 2 до рішення), а також внести зміни до деяких рішень обласної ради та додатків до рішень щодо передачі в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області.

 

І. З метою ефективного використання майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, підтримання вільних приміщень (будівель) у належному санітарно-технічному стані, зняття фінансового навантаження по сплаті комунальних послуг із балансоутримувачів об’єктів, а також забезпечення додаткових надходжень від надання майна в оренду до обласного бюджету та балансоутримувача, пропонується передати в оренду наступні об’єкти спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, що тимчасово не використовуються для здійснення статутної діяльності суб’єктів господарювання, згідно з заявами, що надійшли до обласної ради:

 

1.                      На підставі звернення КОМУНАЛЬНОГО ЗАКЛАДУ «ШКОЛА ВИЩОЇ СПОРТИВНОЇ МАЙСТЕРНОСТІ» від 21.02.2018 № 58 (вх. обласної ради від 22.02.2018 № 1830/01-37) та додаткової (уточнюючої) інформації, наданої листом від 12.03.2018 № 80 (вх. обласної ради від 14.03.2018 № 2266/01-37) – частину нежитлового приміщення фойє 1-го поверху (кімн. № 24) корисною площею 1,0 м2 та місця спільного користування 1,5 м2 будівлі, літ. «М-2», розташованої за адресою: м. Харків, вул. Динамівська, 5-А, - з метою розміщення 2х торгівельних автоматів, - що відпускає продовольчі товари (на площі 1,7 м2) та з продажу непродовольчих товарів (бахіл) (на площі 0,8 м2).

 

 

2.        На підставі звернення КОМУНАЛЬНОГО ЗАКЛАДУ ОХОРОНИ ЗДОРОВ'Я «КУП’ЯНСЬКИЙ МЕДИЧНИЙ КОЛЕДЖ ІМ. МАРІЇ ШКАРЛЕТОВОЇ» від 27.02.2018 № 69 (вх. обласної ради від 12.03.2018 № 2181/01-37) – частину нежитлового приміщення 2-го поверху (кімн. №4) корисною площею 92,0 м2 та місця спільного користування площею 10,58 м2 учбового корпусу, літ. «Д», розташованого за адресою: Харківська обл., м. Куп’янськ, вул. 1 Травня, 26а - з метою розміщення фізкультурно-спортивних закладів, діяльність яких спрямована на організацію та проведення занять різними видами спорту (згідно встановленого графіку). За інформацією балансоутримувача, претендент на укладання договору оренди планує використовувати залу для тренувань 3 рази на тиждень по 2 години, у вечірній час: вівторок, четвер та суботу.

3.        На підставі звернення КОМУНАЛЬНОЇ УСТАНОВИ КОМАРІВСЬКОГО ДИТЯЧОГО БУДИНКУ-ІНТЕРНАТУ від 23.03.2018 № 212 (вх. обласної ради від 23.03.2018 № 2527/01-37) та додаткової (уточнюючої) інформації, наданої листом від 20.04.2018 № 282 (вх. обласної ради від 23.04.2018 № 3394/01-37) – нежитлові будівлі та споруди загальною площею 1250,30 м2, а саме:

-         свиновідгодівельний пункт, літ. «Ф-1» площею 402,0 м2;

-         будівля овочесховища, літ. «Ч-1» площею 112,30 м2;

-         будівля кормоцеху, літ. «Ц-1» площею 38,40 м2;

-         будівля свиноферми, літ. «У-1», площею 547,6 м2;

-            замощення, літ. «І» (асфальтне покриття) площею 150,0 м2, розташованих за адресою: Харківська обл., м. Південне, вул. Героїв Чорнобиля, 73, - з метою іншого використання нерухомого майна (вирощування та розведення тварин).

4.        На підставі листа ТОВ «Біофарма Плазма Інвест» від 15.02.2018 № БП- 005 (вх. обласної ради № 1911/01-37 від 26.02.2018), клопотання Харківської обласної державної адміністрації від 19.03.2018 № 01-73/2391(вх. обласної ради № 2371/01-37 від 19.03.2018) та враховуючи лист КОМУНАЛЬНОГО ЗАКЛАДУ ОХОРОНИ ЗДОРОВ’Я ХАРКІВСЬКОГО ОБЛАСНОГО ЦЕНТРУ СЛУЖБИ КРОВІ від 02.04.2018 № 295 (вх. обласної ради від 02.04.2018 № 2738/01-37) – нежитлові приміщення загальною площею 1418,40 м2, в будівлі, літ. «А-3», а саме:

-   частина нежитлових підвальних приміщень (№ № 73-80) загальною площею 167,1 м2;

-     частина нежитлових приміщень 1-го поверху (№№ 57-83, 83а, 84-102, 102а, 103) загальною площею 671,3 м2;

-   частина нежитлових приміщень 2-го поверху (№№ 33, 63-65, 67-73, 75-101, частина № 74 площею 47,0 м2) загальною площею 580,0 м2, розташованих за адресою: м. Харків. вул. Клочківська, 366, - з метою іншого використання нерухомого майна – створення на базі обласного комунального закладу сучасного центру заготівлі плазми, зберігання та дослідження сировини.

5.         На підставі звернення КОМУНАЛЬНОГО ЗАКЛАДУ ОХОРОНИ ЗДОРОВ’Я «ОБЛАСНИЙ КЛІНІЧНИЙ СПЕЦІАЛІЗОВАНИЙ ДИСПАНСЕР РАДІАЦІЙНОГО ЗАХИСТУ НАСЕЛЕННЯ» від 26.03.2018 № 249 (вх. обласної ради від 05.04.2018 № 2810/01-37) – нежитлові приміщення 4-го поверху (кімн. №№ 9, 10) загальною площею 50,1 м2, у тому числі місця спільного користування площею 11,7 м2, будівлі поліклініки, літ. «Н-4», розташованої за адресою: м. Харків, вул. Новгородська,85, - з метою розміщення буфету, який не здійснює продажу товарів підакцизної групи.

6.         На підставі звернення КОМУНАЛЬНОЇ УСТАНОВИ ХАРКІВСЬКОГО ГЕРІАТРИЧНОГО ПАНСІОНАТУ ВЕТЕРАНІВ ПРАЦІ ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ від 11.04.2018 № 270 (вх. обласної ради від 11.04.2018 № 2970/01-37) – нежитлове приміщення 1-го поверху (кімн. № 38) загальною площею 18,7 м2 та місця спільного користування площею 1,3 м2, будівлі, літ. «А-5», розташованої за адресою: м. Харків, вул. Ігоря Муратова, 7, - з метою розміщення торговельного об’єкта з продажу продовольчих товарів, крім товарів підакцизної групи.

7.         На підставі звернення ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА» від 19.04.2018 № 02-02/54(вх. обласної ради від 20.04.2018 № 3326/01-37) –нежитлове приміщення (кімн. № 33) корисною площею 10,3 м2 та місця спільного користування площею 2,7 м2 будівлі, літ. «Г-1», розташованої за адресою: м. Харків, пров. Лазьківський, 12, - з метою розміщення складу.

 

ІІ. Додатком 2 до рішення пропонується затвердити перелік об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, що підлягають передачі в оренду організаціям та установам, які утримуються за рахунок бюджетних коштів, а саме:

1.        На підставі звернення КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ФАРМАЦІЯ» від 01.02.2018 № 17/022018 (вх. обласної ради від 01.02.2018 № 1113/01-37) та додаткової (уточнюючої) інформації, наданої листом від 15.02.2018 № 24/022018 (вх. обласної ради від 15.02.2018 № 1642/01-37), листа Чугуївського міського голови від 22.02.2018 № 02.02.54/430 (вх. обласної ради від 27.02.2018 № 1920/01-37) – передати ЧУГУЇВСЬКІЙ МІСЬКІЙ РАДІ ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ нежитлові підвальні приміщення загальною площею 301,1 м2 будівлі, літ. «А», розташованої за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Музейна, 14, - з метою розміщення структурних підрозділів Чугуївської міської ради.

 

IIІ. Також зазначеним проектом рішення пропонується внести зміни до додатків до деяких рішень обласної ради щодо передачі в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області на підставі звернень балансоутримувачів майна спільної власності, що надійшли на адресу обласної ради, а саме:

-       На підставі звернення КЗ «ЛЮБОТИНСЬКА СПЕЦІАЛІЗОВАНА ШКОЛА-ІНТЕРНАТ І-ІІІ СТУПЕНІВ “ДИВОСВІТ”» ХОР від 19.02.2018 № 108 (вх. обласної ради від 20.02.2018  № 1744/01-37) щодо відсутності на теперішній час потреби в укладанні договору оренди на нежитлові приміщення (кімн. №№ 8-1, 8-2, 8-3, 8-4, 8-5, 8-6, 8-7, 8-8 та прибудова - І) загальною площею 154,4 м2, господарчого корпусу, літ. «Д-1», розташованого за адресою: м. Люботин, вул. Кооперативна, 38/8 для розміщення котельні, пропонується для розгляду питання про внесення змін до додатку «Об’єкти спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, що підлягають передачі в оренду» до  рішення обласної ради від 23 червня 2016 року № 200-VII «Про передачу в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області», а саме: вилучити об’єкт, зазначений у пункті 4 додатку, на який до теперішнього часу договору оренди не укладено.

-       на підставі звернення ОКП ХОР «ЗНАХІДКА» від 18.04.2018 № 02-02/53 (вх. обласної ради від 20.04.2018 № 3351/01-37) щодо розгляду питання про передачу в оренду частини нежитлового приміщення площею 16 м2 (замість 32,3 м2) пропонується для розгляду питання про внесення відповідної зміни до п. 8 додатку до рішення обласної ради від 31 серпня 2017 року № 533-VII «Про передачу в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області та про внесення змін до додатку  до рішення обласної ради 19 грудня 2013 року № 902-VI (зі змінами)». Решта приміщення буде відгороджена від площі, що підлягає передачі в оренду, та використовуватись балансоутримувачем для власних потреб.

-   на підставі звернень ОКП ХОР «ФАРМАЦІЯ» від 21.02.2018 № 33/022018 (вх. обласної ради від 23.02.2018 № 1875/01-37) та від 05.04.2018 № 52/042018 (вх. обласної ради від 05.04.2018 № 2818/01-37) щодо вилучення з переліку таких, що підлягають передачі в оренду нежитлового приміщення  (кімн. № 1-14) площею 11,5 м2 та місць спільного користування площею 2,0 м2 будівлі, літ. «А-1», що відображається на балансі ОКП ХОР «ФАРМАЦІЯ» та розташована за адресою:  Харківська обл., м. Первомайський, вул. Комарова, 12-А, у зв’язку з відсутністю претендентів, пропонується для розгляду питання про внесення змін до додатку «Об’єкти спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, що підлягають передачі в оренду» до рішення обласної ради від 31 серпня 2017 року № 533-VIІ «Про передачу в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області та про внесення змін до додатку до рішення обласної ради від 19 грудня 2013 року № 902-VI (зі змінами)», а саме: вилучити об’єкт, зазначений у пункті 13 (колишній п. 14) додатку.

          Нумерацію пунктів додатку змінено рішенням обласної ради від  07 грудня 2017 року № 600-VІI «Про передачу в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області та про внесення змін до рішення обласної ради від 25 травня 2017 року № 466-II (зі змінами) та додатків до деяких рішень обласної ради щодо передачі в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, області».

-        На підставі листів КОМУНАЛЬНОГО ЗАКЛАДУ ОХОРОНИ ЗДОРОВ’Я «ХАРКІВСЬКИЙ ОБЛАСНИЙ МЕДИЧНИЙ КОЛЕДЖ» від 28.03.2018 № 228 (вх. обласної ради від 29.03.2018 № 2683/01-37) та від 03.04.2018 № 245 (вх. обласної ради від 10.04.2018 № 2935/01-37) щодо виключення з переліку таких, що підлягають передачі в оренду, нежитлових приміщень цокольного поверху загальною площею 72,2 м2 будівлі, літ. «А-5», що розташована за адресою: м. Харків, вул. Гуданова, 4/10, у зв’язку з відмовою претендента - ТОВ «НОВА АН Інститут» від укладання договору оренди та подальшими намірами балансоутримувача використовувати вказані приміщення для власних потреб, пропонується для розгляду питання про внесення змін до додатку 1 «Об’єкти спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, що підлягають передачі в оренду» до  рішення обласної ради від 07 грудня 2017 року № 600-VІI «Про передачу в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, про внесення змін до рішення обласної ради від 25 травня 2017 року № 466-VII (зі змінами) та додатків до деяких рішень обласної ради щодо передачі в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, області», вилучивши об’єкт, зазначений у пункті 1.

-       На підставі звернення КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ “КІНОТЕАТР «БОММЕР»” від 16.04.2018   № 78 (вх. обласної ради від 17.04.2018 № 3178/01-37), яким балансоутримувач майна повідомив обласну раду про необхідність у використанні для власних потреб підприємства частини нежитлових приміщень (кімн. № 4), що за рішенням обласної ради підлягали передачі в оренду, пропонується для розгляду питання про внесення відповідної зміни до п. 10 додатку до рішення обласної ради від 07 грудня 2017 року № 600-VІI «Про передачу в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, про внесення змін до рішення обласної ради від 25 травня 2017 року № 466-VII (зі змінами) та додатків до деяких рішень обласної ради щодо передачі в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, області».

 

У разі прийняття обласною радою рішення про передачу в оренду запропонованих об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області буде створено умови для збереження у задовільному санітарно-технічному стані та більш ефективного використання цього майна, отримання додаткових надходжень до обласного бюджету від орендної плати, зменшення фінансового навантаження на балансоутримувачів (обласні комунальні заклади, підприємства) по сплаті експлуатаційних та комунальних послуг.

 

 

 

Заступник начальника управління з питань

комунальної власності, начальник відділу

по роботі з керівниками суб’єктів спільної

власності, обліку майна та майнових відносин

виконавчого апарату обласної ради                                                 І. Потопальська