ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА

до проекту рішення обласної ради

«Про передачу в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області та про внесення змін до додатків до деяких рішень обласної ради щодо передачі в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області»

 

Проект рішення «Про передачу в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області та про внесення змін до додатків до деяких рішень обласної ради щодо передачі в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області» підготовлено відповідно до вимог законів України «Про оренду державного та комунального майна», «Про місцеве самоврядування в Україні», рішення обласної ради від 16 червня 2011 року № 188-VI «Про затвердження Положення про порядок передачі в оренду майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст області», інших актів, що регулюють питання управління майном спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області.

Зазначеним проектом рішення пропонується затвердити перелік об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, що підлягають передачі в оренду на загальних засадах (додаток 1 до рішення), та що підлягають передачі в оренду організаціям та установам, які утримуються за рахунок бюджетних коштів (додаток 2 до рішення), а також внести зміни до деяких рішень обласної ради та додатків до рішень щодо передачі в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області.

 

І. З метою ефективного використання майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, підтримання вільних приміщень (будівель) у належному санітарно-технічному стані, зняття фінансового навантаження по сплаті комунальних послуг із балансоутримувачів об’єктів, а також забезпечення додаткових надходжень від надання майна в оренду до обласного бюджету та балансоутримувача, пропонується передати в оренду наступні об’єкти спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, що тимчасово не використовуються для здійснення статутної діяльності суб’єктів господарювання, згідно з заявами, що надійшли до обласної ради:

 

1.                      На підставі звернення КОМУНАЛЬНОГО ЗАКЛАДУ «ШКОЛА ВИЩОЇ СПОРТИВНОЇ МАЙСТЕРНОСТІ» від 21.02.2018 № 58 (вх. обласної ради від 22.02.2018 № 1830/01-37) та додаткової (уточнюючої) інформації, наданої листом від 12.03.2018 № 80 (вх. обласної ради від 14.03.2018 № 2266/01-37) – частину нежитлового приміщення фойє 1-го поверху (кімн. № 24) корисною площею 1,0 м2 та місця спільного користування 1,5 м2 будівлі, літ. «М-2», розташованої за адресою: м. Харків, вул. Динамівська, 5-А, - з метою розміщення 2х торгівельних автоматів, - що відпускає продовольчі товари (на площі 1,7 м2) та з продажу непродовольчих товарів (бахіл) (на площі 0,8 м2).

 

 

2.        На підставі звернення КОМУНАЛЬНОГО ЗАКЛАДУ ОХОРОНИ ЗДОРОВ'Я «КУП’ЯНСЬКИЙ МЕДИЧНИЙ КОЛЕДЖ ІМ. МАРІЇ ШКАРЛЕТОВОЇ» від 27.02.2018 № 69 (вх. обласної ради від 12.03.2018 № 2181/01-37) та додаткової (уточнюючої) інформації, наданої листом від 27.04.2018 № 113-1 (вх. обласної ради від 10.05.2018 № 3965/01-37) – частину нежитлового приміщення 2-го поверху (кімн. №4) корисною площею 88,36 м2 та місця спільного користування площею 14,24 м2 учбового корпусу, літ. «Д», розташованого за адресою: Харківська обл., м. Куп’янськ, вул. 1 Травня, 26а – з метою розміщення благодійної організації на площі, що не використовується для провадження підприємницької діяльності (згідно з затвердженим графіком). За інформацією балансоутримувача, претендент на укладання договору оренди планує використовувати частину зали для проведення тренувань спортсменів – членів громадської організації 3 рази на тиждень по 2 години, у вечірній час: вівторок, четвер та суботу.

3.        На підставі звернення КОМУНАЛЬНОЇ УСТАНОВИ КОМАРІВСЬКОГО ДИТЯЧОГО БУДИНКУ-ІНТЕРНАТУ від 23.03.2018 № 212 (вх. обласної ради від 23.03.2018 № 2527/01-37) та додаткової (уточнюючої) інформації, наданої листом від 20.04.2018 № 282 (вх. обласної ради від 23.04.2018 № 3394/01-37) – нежитлові будівлі та споруди загальною площею 1250,30 м2, а саме:

-         свиновідгодівельний пункт, літ. «Ф-1» площею 402,0 м2;

-         будівля овочесховища, літ. «Ч-1» площею 112,30 м2;

-         будівля кормоцеху, літ. «Ц-1» площею 38,40 м2;

-         будівля свиноферми, літ. «У-1», площею 547,6 м2;

-            замощення, літ. «І» (асфальтне покриття) площею 150,0 м2, розташованих за адресою: Харківська обл., м. Південне, вул. Героїв Чорнобиля, 73, - з метою іншого використання нерухомого майна (вирощування та розведення тварин).

4.        На підставі листа ТОВ «Біофарма Плазма Інвест» від 15.02.2018 № БП- 005 (вх. обласної ради № 1911/01-37 від 26.02.2018), клопотання Харківської обласної державної адміністрації від 19.03.2018 № 01-73/2391(вх. обласної ради № 2371/01-37 від 19.03.2018) та враховуючи лист КОМУНАЛЬНОГО ЗАКЛАДУ ОХОРОНИ ЗДОРОВ’Я ХАРКІВСЬКОГО ОБЛАСНОГО ЦЕНТРУ СЛУЖБИ КРОВІ від 02.04.2018 № 295 (вх. обласної ради від 02.04.2018 № 2738/01-37) – нежитлові приміщення загальною площею 1418,40 м2, в будівлі, літ. «А-3», а саме:

-   частина нежитлових підвальних приміщень (№ № 73-80) загальною площею 167,1 м2;

-     частина нежитлових приміщень 1-го поверху (№№ 57-83, 83а, 84-102, 102а, 103) загальною площею 671,3 м2;

-   частина нежитлових приміщень 2-го поверху (№№ 33, 63-65, 67-73, 75-101, частина № 74 площею 47,0 м2) загальною площею 580,0 м2, розташованих за адресою: м. Харків. вул. Клочківська, 366, - з метою іншого використання нерухомого майна – створення на базі обласного комунального закладу сучасного центру заготівлі плазми, зберігання та дослідження сировини.

5.         На підставі звернення КОМУНАЛЬНОГО ЗАКЛАДУ ОХОРОНИ ЗДОРОВ’Я «ОБЛАСНИЙ КЛІНІЧНИЙ СПЕЦІАЛІЗОВАНИЙ ДИСПАНСЕР РАДІАЦІЙНОГО ЗАХИСТУ НАСЕЛЕННЯ» від 26.03.2018 № 249 (вх. обласної ради від 05.04.2018 № 2810/01-37) – нежитлові приміщення 4-го поверху (кімн. №№ 9, 10) загальною площею 50,1 м2, у тому числі місця спільного користування площею 11,7 м2, будівлі поліклініки, літ. «Н-4», розташованої за адресою: м. Харків, вул. Новгородська, 85, - з метою розміщення буфету, який не здійснює продажу товарів підакцизної групи.

6.         На підставі звернення КОМУНАЛЬНОЇ УСТАНОВИ ХАРКІВСЬКОГО ГЕРІАТРИЧНОГО ПАНСІОНАТУ ВЕТЕРАНІВ ПРАЦІ ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ від 11.04.2018 № 270 (вх. обласної ради від 11.04.2018 № 2970/01-37) – нежитлове приміщення 1-го поверху (кімн. № 38) загальною площею 18,7 м2 та місця спільного користування площею 1,3 м2, будівлі, літ. «А-5», розташованої за адресою: м. Харків, вул. Ігоря Муратова, 7, - з метою розміщення торговельного об’єкта з продажу продовольчих товарів, крім товарів підакцизної групи.

7.         На підставі звернення ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА» від 19.04.2018 № 02-02/54(вх. обласної ради від 20.04.2018 № 3326/01-37) –нежитлове приміщення (кімн. № 33) корисною площею 10,3 м2 та місця спільного користування площею 2,7 м2 будівлі, літ. «Г-1», розташованої за адресою: м. Харків, пров. Лазьківський, 12, - з метою розміщення складу.

8.        На підставі звернення КОМУНАЛЬНОГО ЗАКЛАДУ ОХОРОНИ ЗДОРОВ`Я «ОБЛАСНИЙ КЛІНІЧНИЙ СПЕЦІАЛІЗОВАНИЙ ДИСПАНСЕР РАДІАЦІЙНОГО ЗАХИСТУ  НАСЕЛЕННЯ» від 17.05.2018 № 505 (вх. обласної ради від 17.05.2018 № 4212/01-37) – нежитлове приміщення першого поверху (кімн. № 13) загальною площею 15,0 м2, у тому числі місця спільного користування площею 2,2 м2 будівлі поліклініки, літ. «Н-4», розташованої за адресою: м. Харків, вул. Новгородська, 85, - з метою розміщення складу.

9.         На підставі звернення КОМУНАЛЬНОГО ЗАКЛАДУ «ШКОЛА ВИЩОЇ СПОРТИВНОЇ МАЙСТЕРНОСТІ» від 03.05.2018 № 151 (вх. обласної ради від 03.05.2018 № 3754/01-37) та додаткової (уточнюючої) інформації, наданої листом від 08.05.2018 № 161(вх. обласної ради від 10.05.2018 № 3968/01-37) – частину бокового фасаду площею 20,0 м2 будівлі, літ. «М-2», розташованої за адресою: м. Харків, вул. Динамівська, 5-А, - з метою розміщення базової станції мобільного зв’язку операторів телекомунікацій, які надають послуги з рухомого (мобільного) зв'язку.

10.    На адресу обласної ради надійшло звернення ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА» від 07.05.2018 № 02-02/61 (вх. обласної ради від 07.05.2018 № 3904/01-37) щодо розгляду питання передачі в оренду нежитлових будівель та споруд (контора-вагова з гаражем та тамбуром, вбиральні, навіс над вагами, ворота, паркан, водопровідна свердловина, залізничного шляху та вимощення), що перебувають на балансі ОКП ХОР «ЗНАХІДКА» та розташовані за адресою: Харківська обл., Богодухівський район, с. Павлівка, вул. Залізнична, 2, - з метою розміщення паливного складу.

                 Оскільки згідно з переліком майна, що було повернуто у спільну власність територіальних громад сіл, селищ, міст області на баланс ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА» після припинення договору оренди № 94 цілісного майнового комплексу від 20 червня 2013 року, укладеного з ФОП Офієм Ю.В. за вказаною адресою також обліковуються інші оборотні активи, а саме: Щити електричний та пожежний, тракторний навантажувач Т-156, автоваги 2 РС, електричний лічильник, титан, котел КСТ-16, та інш. вбачається за доцільне розглядати питання про передачу в оренду цілісний майновий комплекс – паливний склад.

 

ІІ. Додатком 2 до рішення пропонується затвердити перелік об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, що підлягають передачі в оренду організаціям та установам, які утримуються за рахунок бюджетних коштів, а саме:

1.        На підставі звернення КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ФАРМАЦІЯ» від 01.02.2018 № 17/022018 (вх. обласної ради від 01.02.2018 № 1113/01-37) та додаткової (уточнюючої) інформації, наданої листом від 15.02.2018 № 24/022018 (вх. обласної ради від 15.02.2018 № 1642/01-37), листа Чугуївського міського голови від 22.02.2018 № 02.02.54/430 (вх. обласної ради від 27.02.2018 № 1920/01-37) – передати ЧУГУЇВСЬКІЙ МІСЬКІЙ РАДІ ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ нежитлові підвальні приміщення загальною площею 301,1 м2 будівлі, літ. «А», розташованої за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Музейна, 14, - з метою розміщення структурних підрозділів Чугуївської міської ради.

 

IIІ. Також зазначеним проектом рішення пропонується внести зміни до додатків до деяких рішень обласної ради щодо передачі в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області на підставі звернень балансоутримувачів майна спільної власності, що надійшли на адресу обласної ради, а саме:

-       На підставі звернення КЗ «ЛЮБОТИНСЬКА СПЕЦІАЛІЗОВАНА ШКОЛА-ІНТЕРНАТ І-ІІІ СТУПЕНІВ “ДИВОСВІТ”» ХОР від 19.02.2018 № 108 (вх. обласної ради від 20.02.2018  № 1744/01-37) щодо відсутності на теперішній час потреби в укладанні договору оренди на нежитлові приміщення (кімн. №№ 8-1, 8-2, 8-3, 8-4, 8-5, 8-6, 8-7, 8-8 та прибудова - І) загальною площею 154,4 м2, господарчого корпусу, літ. «Д-1», розташованого за адресою: м. Люботин, вул. Кооперативна, 38/8 для розміщення котельні, пропонується для розгляду питання про внесення змін до додатку «Об’єкти спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, що підлягають передачі в оренду» до  рішення обласної ради від 23 червня 2016 року № 200-VII «Про передачу в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області», а саме: вилучити об’єкт, зазначений у пункті 4 додатку, на який до теперішнього часу договору оренди не укладено.

-       на підставі звернення ОКП ХОР «ЗНАХІДКА» від 18.04.2018 № 02-02/53 (вх. обласної ради від 20.04.2018 № 3351/01-37) щодо розгляду питання про передачу в оренду частини нежитлового приміщення площею 16 м2 (замість 32,3 м2) пропонується для розгляду питання про внесення відповідної зміни до п. 8 додатку до рішення обласної ради від 31 серпня 2017 року № 533-VII «Про передачу в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області та про внесення змін до додатку  до рішення обласної ради 19 грудня 2013 року № 902-VI (зі змінами)». Решта приміщення буде відгороджена від площі, що підлягає передачі в оренду, та використовуватись балансоутримувачем для власних потреб.

-   на підставі звернень ОКП ХОР «ФАРМАЦІЯ» від 21.02.2018 № 33/022018 (вх. обласної ради від 23.02.2018 № 1875/01-37) та від 05.04.2018 № 52/042018 (вх. обласної ради від 05.04.2018 № 2818/01-37) щодо вилучення з переліку таких, що підлягають передачі в оренду нежитлового приміщення  (кімн. № 1-14) площею 11,5 м2 та місць спільного користування площею 2,0 м2 будівлі, літ. «А-1», що відображається на балансі ОКП ХОР «ФАРМАЦІЯ» та розташована за адресою:  Харківська обл., м. Первомайський, вул. Комарова, 12-А, у зв’язку з відсутністю претендентів, пропонується для розгляду питання про внесення змін до додатку «Об’єкти спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, що підлягають передачі в оренду» до рішення обласної ради від 31 серпня 2017 року № 533-VIІ «Про передачу в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області та про внесення змін до додатку до рішення обласної ради від 19 грудня 2013 року № 902-VI (зі змінами)», а саме: вилучити об’єкт, зазначений у пункті 13 (колишній п. 14) додатку.

          Нумерацію пунктів додатку змінено рішенням обласної ради від  07 грудня 2017 року № 600-VІI «Про передачу в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області та про внесення змін до рішення обласної ради від 25 травня 2017 року № 466-II (зі змінами) та додатків до деяких рішень обласної ради щодо передачі в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, області».

-        На підставі листів КОМУНАЛЬНОГО ЗАКЛАДУ ОХОРОНИ ЗДОРОВ’Я «ХАРКІВСЬКИЙ ОБЛАСНИЙ МЕДИЧНИЙ КОЛЕДЖ» від 28.03.2018 № 228 (вх. обласної ради від 29.03.2018 № 2683/01-37) та від 03.04.2018 № 245 (вх. обласної ради від 10.04.2018 № 2935/01-37) щодо виключення з переліку таких, що підлягають передачі в оренду, нежитлових приміщень цокольного поверху загальною площею 72,2 м2 будівлі, літ. «А-5», що розташована за адресою: м. Харків, вул. Гуданова, 4/10, у зв’язку з відмовою претендента - ТОВ «НОВА АН Інститут» від укладання договору оренди та подальшими намірами балансоутримувача використовувати вказані приміщення для власних потреб, пропонується для розгляду питання про внесення змін до додатку 1 «Об’єкти спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, що підлягають передачі в оренду» до  рішення обласної ради від 07 грудня 2017 року № 600-VІI «Про передачу в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, про внесення змін до рішення обласної ради від 25 травня 2017 року № 466-VII (зі змінами) та додатків до деяких рішень обласної ради щодо передачі в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, області», вилучивши об’єкт, зазначений у пункті 1.

-       На підставі листа КОМУНАЛЬНОГО ЗАКЛАДУ ОХОРОНИ ЗДОРОВ’Я «ОБЛАСНИЙ НАРКОЛОГІЧНИЙ ДИСПАНСЕР» від 20.04.2018 № 272 (вх. обласної ради від 14.05.2018 № 4051/01-37) щодо виключення з переліку таких, що підлягають передачі в оренду, нежитлових приміщень 1-го поверху (кімн. № 30, 31, 34) загальною площею 80,0 м2, у тому числі місця спільного користування площею 18,7 м2, у будівлі, літ. «А-2», розташованої за адресою: м. Харків, вул. Северина Потоцького, 1, та у зв’язку з надходженням на адресу обласної ради листа від претендента на укладання договору оренди - БО «ХБФ «БЛАГО» щодо відмови в укладанні договору оренди та проханням зняти з розгляду питання про передачу в оренду вищезазначених нежитлових приміщень (вх. обласної ради № 3826/01-37 від 04.05.2018), пропонується для розгляду питання про внесення змін до додатку 1 «Об’єкти спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, що підлягають передачі в оренду» до  рішення обласної ради від 07 грудня 2017 року № 600-VІI «Про передачу в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, про внесення змін до рішення обласної ради від 25 травня 2017 року № 466-VII (зі змінами) та додатків до деяких рішень обласної ради щодо передачі в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, області», вилучивши об’єкт, зазначений у пункті 2.

-       На підставі звернення Фізичної особи – підприємця Веремейчука Д.С. від 14.05.2018 (вх. обласної ради від 14.05.2018 № 4058/01-37) щодо встановлення іншої мети використання частини нежитлових приміщень 1-го поверху (кімн. № 3, 4) загальною площею 43,0 м2 будівлі, літ. «Д-1», що перебуває на балансі КОМУНАЛЬНОГО ЗАКЛАДУ «ХАРКІВСЬКИЙ ОБЛАСНИЙ ПАЛАЦ ДИТЯЧОЇ ТА ЮНАЦЬКОЇ ТВОРЧОСТІ» та розташована за адресою: м. Харків, вул. Коцюбинського, 15, що підлягає передачі в оренду відповідно до рішення обласної ради від 07 грудня 2017 року № 600-VII,  пропонується для розгляду питання про внесення відповідної зміни до п. 6 додатку до рішення обласної ради від 07 грудня 2017 року № 600-VІI «Про передачу в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, про внесення змін до рішення обласної ради від 25 травня 2017 року № 466-VII (зі змінами) та додатків до деяких рішень обласної ради щодо передачі в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, області», а саме: у колонці 5 п. 6 слова “ Інше використання майна (для розміщення виробничої майстерні)” замінити словами “З метою проведення виставок непродовольчих товарів без здійснення торгівлі”.

-       На підставі звернення КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ “КІНОТЕАТР «БОММЕР»” від 16.04.2018 № 78 (вх. обласної ради від 17.04.2018 № 3178/01-37), яким балансоутримувач майна повідомив обласну раду про необхідність у використанні для власних потреб підприємства частини нежитлових приміщень (кімн. № 4), що за рішенням обласної ради підлягали передачі в оренду, пропонується для розгляду питання про внесення відповідної зміни до п. 10 додатку до рішення обласної ради від 07 грудня 2017 року № 600-VІI «Про передачу в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, про внесення змін до рішення обласної ради від 25 травня 2017 року № 466-VII (зі змінами) та додатків до деяких рішень обласної ради щодо передачі в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, області», а саме: у колонці 2 п. 10 слова “Нежитлові приміщення 2-го поверху (кімн. № 4, 8) загальною площею 48,04 м2, у тому числі місця спільного користування площею 10,6 м2, будівлі, літ. «А-2»” замінити словами “Нежитлове приміщення 2-го поверху (кімн. № 8) загальною площею 37,34 м2, у тому числі місця спільного користування площею 8.9 м2, будівлі,  літ. «А-2»”.

-       На підставі звернення КОМУНАЛЬНОГО ЗАКЛАДУ «КОМПЛЕКСНА ДИТЯЧО-ЮНАЦЬКА СПОРТИВНА ШКОЛА «ХТЗ» ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ від 04.05.2018 № 173 (вх. обласної ради від 05.05.2018 № 3845/01-37), яким балансоутримувач майна повідомив обласну раду про необхідність використовувати для власних потреб підприємства нежитлові приміщення (кімн. №№ 60, 61, 62, 63)  1-го поверху загальною площею 31,0 м2 будівлі, літ. «А-2», що за рішенням обласної ради підлягали передачі в оренду, у зв’язку з чим пропонується внести відповідні зміни до додатку 1 «Об’єкти спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, що підлягають передачі в оренду» до  рішення обласної ради від 01 березня 2018 року № 708-VII «Про передачу в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області та про внесення змін до додатків до деяких рішень обласної ради щодо передачі в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області», вилучивши об’єкт, зазначений у пункті 8.

 

У разі прийняття обласною радою рішення про передачу в оренду запропонованих об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області буде створено умови для збереження у задовільному санітарно-технічному стані та більш ефективного використання цього майна, отримання додаткових надходжень до обласного бюджету від орендної плати, зменшення фінансового навантаження на балансоутримувачів (обласні комунальні заклади, підприємства) по сплаті експлуатаційних та комунальних послуг.

 

 

 

Заступник начальника управління з питань

комунальної власності, начальник відділу

по роботі з керівниками суб’єктів спільної

власності, обліку майна та майнових відносин

виконавчого апарату обласної ради                                                 І. Потопальська