ХАРЬКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СОВЕТ
XХV сессия VI созыва
Р Е Ш Е Н И Е
От 24 октября 2013 года № 864-VI
О внесении изменений в Региональные правила предоставления долгосрочных кредитов индивидуальным застройщикам жилья в сельской местности, утвержденные решением областного совета от 17 июня 2010 года № 1744-V
Согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 05 октября 1998 года № 1597 (с изменениями), учитывая изменения в структуре Харьковской областной государственной администрации, внесенные распоряжением председателя Харьковской областной государственной администрации от 21 августа 2012 года № 514 «О структуре областной государственной администрации» (с изменениями), руководствуясь статьей 43 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», областной совет
Р Е Ш И Л :
1. Внести в Региональные правила предоставления долгосрочных кредитов индивидуальным застройщикам жилья в сельской местности, утвержденные решением Харьковского областного совета от 17 июня 2010 года № 1744-V «Об утверждении Региональных правил предоставления долгосрочных кредитов индивидуальным застройщикам жилья в сельской местности», следующие изменения:
1.1. В пункте 2 раздела I «Общие положения»:
абзац второй изложить в такой редакции:
«кредит – сумма денежных средств или материальные ресурсы в денежном выражении, предоставляемые индивидуальным застройщикам (заемщикам) за счет кредитных ресурсов Фонда для финансирования строительства жилых домов с надворными подсобными помещениями и достройки незавершенных жилых домов, создание инженерных сетей, подключение их к существующим коммуникациям, а также для приобретения незавершенного строительством и готового жилья, в том числе и квартир, по результатам оценки, проведенной в соответствии с законодательством, и его реконструкции (далее – объект кредитования);»;
в абзаце третьем слова «для кредитования» заменить словами «от объема проведенного кредитования»;
абзац четвертый после слов «которая определяет» дополнить словами «сумму кредита».
1.2. Абзац первый пункта 4 раздела I «Общие положения» изложить в такой редакции:
«4. Заемщиками кредитов за счет кредитных ресурсов Фонда могут быть граждане Украины, которые постоянно проживают, строят объекты кредитования в сельской местности и районных центрах на территории Харьковской области и работают на предприятиях, в учреждениях и организациях сельского хозяйства, других хозяйственных формированиях, которые функционируют в сельской местности, в том числе в подсобных, ведут личное хозяйство и подсобное хозяйство на приусадебных участках, социальной сфере села, на предприятиях, в учреждениях и организациях, перерабатывающих и обслуживающих отрасли агропромышленного комплекса, учебных заведениях, учреждениях культуры и здравоохранения, в органах местного самоуправления, в районных государственных администрациях, расположенных в пределах района, и в районных отделах Министерства внутренних дел Украины, расположенных в пределах района, а также работники Фонда и Департамента агропромышленного развития Харьковской областной государственной администрации, которые живут в сельской местности.».
1.3. Подпункт б) пункта 5 раздела I «Общие положения» изложить в такой редакции:
«б) приобретение незавершенного строительством и готового жилья (жилого дома или квартиры) и его реконструкции;».
1.4. В пункте 8 раздела I «Общие положения» после слова «строительство» дополнить словами «достройку, реконструкцию».
1.5. Абзац второй пункта 11 раздела II «Условия предоставления кредита заемщикам» изложить в такой редакции:
«Заемщик, который имеет троих и более детей (в том числе усыновленных и/или находящихся под его опекой/попечительством), освобождается от уплаты процентов за пользование льготным кредитом в течение действия кредитного соглашения, начиная с даты представления копий подтверждающих документов (свидетельства о рождении детей, документов об усыновлении, установлении опеки или попечительства).».
1.6. Пункт 12 раздела II «Условия предоставления кредита заемщикам» изложить в такой редакции:
«12. Индивидуальные сельские застройщики пользуются государственным льготным кредитом при условии их проживания (или переселения для постоянного проживания) в сельской местности в пределах сел и поселков, а также за пределами сел и поселков в обособленных фермерских усадьбах и подтверждения ими своей платежеспособности.».
1.7. В пункте 13 раздела II «Условия предоставления кредита заемщикам»:
абзац первый изложить в такой редакции:
«Сумма кредита определяется Фондом с учетом уровня платежеспособности заемщика и не может превышать сметной стоимости объекта кредитования и предельного размера кредита в сумме 100 тыс. гривен для достройки, реконструкции, приобретения жилья и 200 тыс. гривен для строительства нового жилого дома.»;
абзацы второй и третий исключить.
1.8. В абзаце втором пункта 14 раздела II «Условия предоставления кредита заемщикам» слова «индивидуального жилья» заменить словами «и молодым специалистам, которые работают на предприятиях, в учреждениях и организациях, указанных в пункте 4 настоящих Региональных правил.».
1.9. Подпункт б) пункта 16 раздела III «Порядок оформления и выдачи кредита» изложить в такой редакции:
«б) на приобретение незавершенного строительством и готового жилья (жилого дома или квартиры) и его реконструкцию – 5%;».
1.10. Пункты 17, 18, 19 и 20 раздела III «Порядок оформления и выдачи кредита» изложить в таких редакциях:
«17. Для подтверждения права на получение кредита на строительство жилого дома с надворными подсобными помещениями, на достройку незавершенного строительством жилого дома, на реконструкцию незавершенного строительством жилья или готового жилья (квартиры) и определение его суммы заемщик подает в Фонд следующие документы:
1) заявление на имя руководителя исполнительного органа Фонда о предоставлении кредита;
2) ходатайство органа местного самоуправления о предоставлении кредита;
3) ходатайство райгосадминистрации о предоставлении кредита;
4) паспорт гражданина Украины (для проверки личности);
5) справку о составе семьи (форма № 3);
6) документы, необходимые для определения уровня платежеспособности заемщика (справка с места работы заемщика и членов его семьи, с указанием дохода, полученного в предыдущие 12 месяцев);
7) справку, выданную органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о наличии или отсутствии частного жилья;
8) копию документа, подтверждающего право собственности или пользования земельным участком (соответствующие государственные акты, договора аренды и прочее);
9) проектно-сметную документацию или строительный паспорт застройщика (при строительстве подрядным способом – смета затрат на возведение или достройку жилья), согласованный с районным архитектором, стоимость которых с согласия заемщика может входить в сумму кредита;
10) справку о трудоустройстве на предприятиях, в учреждениях и организациях, указанных в пункте 4 настоящих Региональных правил;
11) выписка из решения органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на застройку;
12) акт о степени готовности жилого дома, который составляется при участии представителя Фонда и органа местного самоуправления (при достройке, реконструкции);
13) копию справки о присвоении идентификационного номера;
14) договор поручительства одного или нескольких граждан, заверенный органом местного самоуправления или нотариусом.».
«18. Для подтверждения права на получение кредита на приобретение незавершенного строительством и готового жилья (квартиры) и определение его суммы заемщик подает в Фонд следующие документы:
1) заявление на имя руководителя исполнительного органа Фонда о предоставлении кредита;
2) ходатайство органа местного самоуправления о предоставлении кредита;
3) ходатайство райгосадминистрации о предоставлении кредита;
4) паспорт гражданина Украины (для проверки личности);
5) справку о составе семьи (форма № 3);
6) документы, необходимые для определения уровня платежеспособности заемщика (справка с места работы заемщика и членов его семьи, с указанием дохода, полученного в предыдущие 12 месяцев);
7) справку, выданную органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о наличии или отсутствии частного жилья;
8) копию документа, подтверждающего право собственности или пользования земельным участком (соответствующие государственные акты, договора аренды и прочее);
9) справку о трудоустройстве на предприятиях, в учреждениях и организациях, указанных в пункте 4 настоящих Региональных правил;
10) копию справки о присвоении идентификационного номера;
11) заявление владельца жилья или объекта незавершенного жилищного строительства о согласии продать его с указанием согласованных с заемщиком цены и других существенных условий договора купли-продажи;
12) договор поручительства одного или нескольких граждан, заверенный органом местного самоуправления или нотариусом.
В случае невозможности продавца жилья или объекта незавершенного жилищного строительства прибыть в Фонд, его подпись на заявлении должна быть заверена органом местного самоуправления или нотариусом.».
«19. Для подтверждения права на получение кредита на создание инженерных коммуникаций и сетей с подключением их к существующим коммуникациям и сетям и определения его суммы заемщик подает в Фонд следующие документы:
1) заявление на имя руководителя исполнительного органа Фонда о предоставлении кредита;
2) ходатайство органа местного самоуправления о предоставлении кредита;
3) ходатайство райгосадминистрации о предоставлении кредита;
4) паспорт гражданина Украины (для проверки личности);
5) справку о составе семьи (форма № 3);
6) документы, необходимые для определения уровня платежеспособности заемщика (справка с места работы заемщика и членов его семьи, с указанием дохода, полученного в предыдущие 12 месяцев);
7) копию справки о присвоении идентификационного номера;
8) копию документа, подтверждающего право собственности или пользования земельным участком (соответствующие государственные акты, договора аренды и прочее);
9) справку о трудоустройстве на предприятиях, в учреждениях и организациях, указанных в пункте 4 настоящих Региональных правил;
10) справку, выданную органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о наличии частного жилья;
11) разрешение органа местного самоуправления на создание инженерных сетей и подключение их к существующим коммуникациям (при необходимости);
12) проект на создание инженерных сетей и подключение их к существующим коммуникациям – при строительстве подрядным способом;
13) договор с подрядной организацией при создании инженерных сетей и подключение их к существующим коммуникациям подрядным способом;
14) смета расходов на строительство инженерных сетей и подключение их к существующим коммуникациям подрядным способом;
15) договор поручительства одного или нескольких граждан, заверенный органом местного самоуправления или нотариусом.».
«20. Кредит на приобретение оборудования, сельскохозяйственной техники, молодняка крупного рогатого скота предоставляется за счет средств местного бюджета. Для подтверждения права на получение такого кредита и определение его суммы заемщик подает в Фонд следующие документы:
1) заявление на имя руководителя исполнительного органа Фонда о предоставлении кредита;
2) ходатайство органа местного самоуправления о предоставлении кредита;
3) ходатайство райгосадминистрации о предоставлении кредита;
4) паспорт гражданина Украины (для проверки личности);
5) справку о составе семьи (форма № 3);
6) документы, необходимые для определения уровня платежеспособности заемщика (справка с места работы заемщика и членов его семьи, с указанием дохода, полученного за предыдущие 12 месяцев);
7) документы, подтверждающие наличие подсобного хозяйства;
8) копию документа, подтверждающего право собственности или пользования земельным участком (соответствующие государственные акты, договора аренды и прочее);
9) документы, подтверждающие стоимость оборудования, сельскохозяйственной техники и молодняка крупного рогатого скота (в зависимости от вида кредита);
10) соответствующий ветеринарный документ (справка, ветеринарное свидетельство, форма № 2) для подтверждения права на получение кредита на приобретение молодняка крупного рогатого скота;
11) техническое заключение о состоянии оборудования, сельскохозяйственной техники для подтверждения права на получение кредита на приобретение оборудования, сельскохозяйственной техники;
12) копию справки о присвоении идентификационного номера;
13) договор поручительства одного или нескольких граждан, заверенный органом местного самоуправления или нотариусом.».
1.11. В пункте 24 раздела III «Порядок оформления и выдачи кредита»:
в абзаце первом слова «строительство или достройку жилья» заменить словами «строительство жилых домов с надворными подсобными помещениями и достройки незавершенных строительством жилых домов, сооружение инженерных сетей, подключение их к существующим коммуникациям, а также для приобретения незавершенного строительством и готового жилья, в том числе и квартир»;
в абзаце четвертом слово «обустраивающие» заменить словом «отделочные»;
в абзаце пятом после слова «внешние» дополнить словом «отделочные».
1.12. Пункт 24 раздела III «Порядок оформления и выдачи кредита» дополнить восьмым абзацем следующего содержания:
«Заемщик может получить средства авансом в безналичной форме на приобретение строительных материалов, конструкций, оборудования в размере до 30 процентов от суммы кредита, если это обусловлено кредитным соглашением.».
1.13. В пункте 29 раздела IV «Условия погашения кредита и внесение других платежей, которые должны предусматриваться в кредитных соглашениях»:
абзац второй изложить в такой редакции:
«Срок использования кредита, предоставленного для строительства жилого дома с надворными подсобными помещениями, для достройки незавершенного строительством жилого дома заканчивается с момента ввода жилья в эксплуатацию, но не позднее чем за два года с момента выдачи первого транша, а для реконструкции незавершенного строительством жилья или готового жилья (квартиры) заканчивается с момента введения такого жилья в эксплуатацию, но не позднее чем за один год с момента выдачи первого транша.»;
в абзаце пятом слова и цифры «пункта 25» заменить словами и цифрами «абзаца второго пункта 26».
2. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию областного совета по вопросам аграрной политики, земельных отношений и природопользования (Овчаренко С.И.).
Председатель областного совета С. Чернов