Суми платежів за договір на весь термін його дії

Чи потрібно при нотаріальному посвідченні договорів оренди землі сплачувати державне мито виходячи із загальної суми платежів за договір на весь термін його дії?

Законом України від 08.09.99 р. № 1019-XIV «Про внесення змін до деяких законодавчих актів з питань справляння державного мита» п. 3 ст. 3 Декрету № 7-93 доповнено пп. «у», в якому визначено ставку державного мита за посвідчення договорів оренди (суборенди) земельних ділянок у розмірі 0,01% грошової оцінки земельної ділянки, яка встановлюється за методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України та проіндексованою згідно з Постановою Верховної Ради України від 19.09.96 р. № 379. У разі відсутності грошової оцінки земель — 1% суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян.
Пунктом 51 Інструкції про порядок обчислення та справляння державного мита, затвердженої наказом ГДПІ України від 22.04.93 р. № 15 та зареєстрованої в Мін’юсті України 19.05.93 р. за № 50 (далі — Інструкція), зумовлено, що за посвідчення договорів, за які провадяться періодично платежі, сума, з якої обчислюється i сплачується державне мито, визначається виходячи із загальної суми платежів за договір на весь термін його дії. Якщо договір укладено на невизначений строк, то мито обчислюється i сплачується виходячи із загальної суми платежів за договором, але не більше ніж за три роки. Дане положення Інструкції застосовувалось до внесення вищезазначених змін до п. 3 ст. 3 Декрету № 7-93 щодо ставок за посвідчення договорів оренди земельних ділянок, а також застосовується у випадку, якщо не встановлено грошової оцінки землі i розмір державного мита визначається від суми договору, а не від грошової оцінки.
Таким чином, по сільськогосподарських угіддях та землях населених пунктів, що використовуються за цільовим призначенням, де грошову оцінку проведено i уточнено, за посвідчення договорів оренди таких земельних ділянок застосовуються ставки державного мита, визначені пп. «у» п. 3 ст. 3 Декрету № 7-93, тобто у розмірі 0,01% грошової оцінки земельної ділянки i сума державного мита обчислюється виходячи із загального розміру всієї земельної ділянки, переданої в оренду, незалежно від терміну дії договору оренди, тобто без застосування положень п. 51 Інструкції.
У разі якщо грошової оцінки землі не визначено, державне мито справляється у розмірах згідно з пп. «у» п. 3 ст. 3 Декрету № 7-93, i застосовуються положення п. 51 Інструкції.

Консультують фахівці Головного управління оподаткування фізичних осіб ДПА України