Установа, яка повністю утримується за рахунок бюджету, здає в
тимчасове   користування   (оренду)   частину   будівлі   суб'єкту
підприємницької діяльності,  який є платником єдиного податку.  Чи
повинна установа сплачувати земельний податок за земельні ділянки,
зайняті  будівлями  або  їх  частинами,  а суб'єкт підприємницької
діяльності - орендну плату орендодавцю?
                                Середня загальноосвітня школа N 3,
                                м. Дніпропетровськ

     Статтею 12 Закону N 378/96-ВР ( 378/96-вр )  установлено,  що
від   сплати   земельного   податку   звільняються   установи   та
організації, які повністю утримуються за рахунок бюджету.
     Цією ж статтею визначено,  що якщо підприємства,  установи та
організації,  які користуються пільгами щодо  земельного  податку,
мають у підпорядкуванні госпрозрахункові підприємства або здають у
тимчасове користування (оренду) земельні ділянки,  окремі  будівлі
або   їх  частини,  податок  за  земельні  ділянки,  зайняті  цими
госпрозрахунковими підприємствами або  будівлями  (їх  частинами),
переданими  в  тимчасове користування,  сплачується у встановлених
розмірах на загальних підставах.
     Відносно плати   за   землю   підприємствами,  установами  та
організаціями,  які є орендодавцями, що користуються пільгами щодо
плати  за  землю,  але  надають  земельні  ділянки  в оренду іншим
юридичним особам або суб'єктам підприємницької діяльності,  які  в
установленому  порядку звільняються від сплати земельного податку,
слід зазначити,  що Законом  N  378/96-ВР  (  378/96-вр  )  пільги
встановлено  лише  платникам земельного податку.  Питання орендної
плати вирішується сторонами при укладенні договору оренди.
     Плата за  землю,  що  утримується  орендодавцем  приміщення з
орендаря,  є складовою частиною орендної  плати  за  приміщення  і
окремо  не  виділяється.  Орендодавець сплачує земельний податок у
встановлених розмірах на загальних  підставах  пропорційно  частці
таких  будівель  чи  їх частин у загальній площі земельної ділянки
орендодавця,  що  обслуговує  передану  у  тимчасове  користування
(оренду)  будівлю  або  її  частину,  а орендар,  у свою чергу,  -
орендну плату орендодавцю.
     Враховуючи викладене,  установа, що здає частину площ будівлі
в оренду суб'єктам підприємницької  діяльності,  які  перейшли  на
спрощену систему  оподаткування,  відповідно  до  Указу  N  746/99
( 746/99 ) є платником земельного податку.

     Відповіді підготовлено   за  сприяння  заступника  начальника
управління   -   начальника   відділу   моніторингу   застосування
нормативно-правових   актів   Володимира   ГОРОХОВА  та  головного
державного податкового інспектора Віктора ФІНАШКО