Відповідно до пп. 8.1.1 п. 8.1 ст. 8 Закону № 334/94-ВР
під терміном «амортизація» основних фондів i нематеріальних
активів слід розуміти поступове віднесення витрат на
їх придбання, виготовлення або поліпшення, на зменшення
скоригованого прибутку платника податку у межах норм
амортизаційних відрахувань, установлених цією статтею.
Підпунктом 8.2.1 п. 8.2 ст. 8 Закону № 334/94-ВР передбачено,
що під терміном «основні фонди» слід розуміти матеріальні
цінності, які використовуються у господарській діяльності
платника податку протягом періоду, що перевищує 365
календарних днів з дати введення в експлуатацію таких
матеріальних цінностей, та вартість яких поступово зменшується
у зв’язку з фізичним або моральним зносом.
Згідно з п. 1.32 ст. 1 Закону № 334/94-ВР господарська
діяльність — це будь-яка діяльність особи, спрямована
на отримання доходу в грошовій, матеріальній або нематеріальній
формі, у разі коли безпосередня участь такої особи в
організації такої діяльності є регулярною, постійною
та суттєвою. Під безпосередньою участю слід розуміти
зазначену діяльність особи через свої постійні представництва,
філіали, відділення, інші відокремлені підрозділи, а
також через довірену особу, агента або будь-яку іншу
особу, яка діє від імені та на користь першої особи.
У разі якщо надання послуг з утримання та експлуатації
приміщень житлового фонду не є основною діяльністю платника
податку, то відповідно до пп. 8.1.4 п. 8.1 ст. 8 Закону
№ 334/94-ВР зазначені капітальні активи відносяться
до невиробничих фондів, при цьому витрати на придбання,
ремонт, реконструкцію, модернізацію або інші поліпшення
таких невиробничих фондів не підлягають амортизації
та провадяться за рахунок відповідних джерел фінансування.
Також необхідно пам’ятати, що відповідно до п. 22.8
ст. 22 Закону № 334/94-ВР з метою нарахування амортизації
балансову вартість основних фондів, які згідно зі ст.
8 цього Закону підпадають під визначення груп 1, 2 та
3, введених в експлуатацію до 01.07.97 р., необхідно
було визначати на рівні їх залишкової вартості. Тому
збільшення балансової вартості основних фондів для нарахування
амортизації на залишкову (станом на 01.07.97 р.) вартість
невиробничих фондів є порушенням вимог Закону № 334/94-ВР.