ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСАХ
Л И С Т
N 14-17-2-л-1325/4817 від 25.09.2002
Відповідно до частини першої статті 3 Земельного кодексу
України ( 2768-14 ) земельні відносини регулюються Конституцією
України ( 254к/96-ВР ), цим кодексом, а також прийнятими
відповідно до них нормативно-правовими актами. Землі України за
основним цільовим призначенням поділяються на категорії, які
встановлені статтею 19 Земельного кодексу України. Статтею 20
зазначеного кодексу встановлено, що віднесення земель до тієї чи
іншої категорії здійснюється на підставі рішень органів державної
влади та органів місцевого самоврядування відповідно до їх
повноважень.
За інформацією, яка надана у нашому зверненні, шляхом
купівлі-продажу ви придбали житловий будинок для здійснення
підприємницької діяльності. На підставі рішення місцевої ради для
обслуговування зазначеної будівлі земельна ділянка надана вам у
оренду. Відповідно до частини 6 статті 15 Закону України "Про
оренду землі" ( 161-14 ) у разі зміни цільового призначення
земельної ділянки надання її в оренду здійснюється за проектом
відведення у порядку, визначеному Земельним кодексом України
( 2768-14 ). Проект відведення є невід'ємним додатком до договору
оренди.
Крім того, статтею 124 Земельного кодексу України
( 2768-14 ) встановлено, що передача в оренду земельних ділянок
громадянам і юридичним особам зі зміною цільового призначення та
із земель запасу під забудову здійснюється за проектами відведення
у порядку, встановленому статтями 118, 123 цього кодексу. До
клопотання відведення земельної ділянки додаються документи, що
обгрунтовують її розмір, призначення та місце розташування (ч.4
стаття 23 згаданого кодексу). Отже, відповідно до чинного
законодавства надання земельної ділянки в оренду здійснюється
шляхом зміни цільового призначення на підставі проекту відведення.
Заступник голови комітету О.Жмуцький
"Урядовий кур'єр",
N 200, 29.10.2002