Відповідно до ст. 2 Закону № 378/96-ВР використання землі в Україні є платним.
Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати.
Сплачується земельний податок від дня виникнення права власності або права користування
земельною ділянкою. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна
плата.
Орендна плата за землю — це платіж, який вносить орендар орендодавцеві за
користування земельною ділянкою. Відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються
Законом України від 06.10.98 р. № 161-ХІV «Про оренду землі» ( зі змінами та
доповненнями, далі — Закон № 161-ХІV).
Згідно зі статтями 22 — 24 Закону № 161-ХІV договір оренди землі — це угода
сторін про взаємні зобов’язання, відповідно до яких орендодавець за плату передає
орендареві у володіння i користування земельну ділянку для господарського використання
на обумовлений договором строк.
У разі якщо орендодавцем виступає власник землі, то орендар, уклавши при цьому
договір на оренду землі із власником, сплачує власнику орендну плату за землю,
а власник у свою чергу сплачує на рахунок відповідної ради, на території якої
знаходиться земельна ділянка, земельний податок. Земельний податок орендар не
повинен сплачувати, оскільки відповідно до чинного законодавства України платниками
земельного податку є власники землі та землекористувачі.
ВІСНИК ПОДАТКОВОЇ СЛУЖБИ УКРАЇНИ № 43 ЛИСТОПАД 2002 року