• Грошова оцінка земельної ділянки

Законом № 2535-ХІІ встановлено різні механізми обчислення земельного податку залежно від того, встановлено чи ні грошову оцінку земельних ділянок, які підлягають оподаткуванню.
Постановою Верховної Ради України від 19.09.96 р. № 379/96-ВР «Про порядок введення в дію Закону України «Про внесення змін i доповнень до Закону України «Про плату за землю» передбачено щорічну індексацію грошової оцінки земель i доведення її до відома власників земельних ділянок та землекористувачів.
Змінами, внесеними Законом України від 22.12.99 р. № 1344-ХІV до Закону № 2535-ХІІ, також встановлено, що грошова оцінка земельної ділянки, порядок проведення якої затверджується Кабінетом Міністрів України, щороку станом на 1 січня уточнюється на коефіцієнт індексації.
Відповідно до Порядку проведення індексації грошової оцінки земель, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12.05.2000 р. № 783 «Про проведення індексації грошової оцінки земель» (далі — постанова № 783), грошову оцінку земель на 1 січня 2001 р. необхідно індексувати на коефіцієнт 1,182 за 2000 р., який розраховано виходячи із середньорічного індексу інфляції за 2000 р. — 128,2%, аналогічно на 1 січня 2002 р. — на коефіцієнт 1,02 за 2001 р. (середньорічний індекс інфляції за 2001 р. — 112,0%).
Враховуючи, що Порядком, затвердженим постановою № 783, встановлено єдиний порядок індексації грошової оцінки земель, для забезпечення справляння земельного податку та орендної плати за землю у 2001 р. грошова оцінка земель населених пунктів, проведена за вихідними даними станом на 01.04.96 р., та грошова оцінка сільськогосподарських угідь, проведена станом на 01.07.95 р., підлягають індексації станом на 01.01.2001 р. на коефіцієнт 2,42, а станом на 01.01.2002 р. за 1996—2001 рр. — на коефіцієнт 2,465, які визначаються виходячи з добутку коефіцієнтів індексації за 1996 р. — 1,703, за 1997 р. — 1,059, за 1998 р. — 1,006, за 1999 р. — 1,127, за 2000 р. — 1,182 та за 2001 р. — 1,02.
Слід врахувати: якщо підприємство у 2001 р. отримало в землевпорядних органах довідку про грошову оцінку земельної ділянки, то в ній коефіцієнт індексації грошової оцінки на відповідний рік повинен бути вже врахований, а при поданні підприємством розрахунку на наступний 2002 р. до відповідного органу державної податкової служби грошову оцінку слід індексувати на коефіцієнт 1,02 відповідно до Порядку проведення індексації грошової оцінки земель, оскільки згідно зі ст. 14 Закону № 2535-ХІІ юридичні особи самостійно обчислюють суму земельного податку.
Водночас Законами України від 07.12.2000 р. № 2120-III «Про Державний бюджет України на 2001 рік» (ст. 54) та від 20.12.2001 р. № 2905-III «Про Державний бюджет України на 2002 рік» (ст. 51) визначено, що по сільськогосподарських угіддях та землях населених пунктів, грошову оцінку яких проведено i уточнено станом на 1 січня 2001 р. та на 1 січня 2002 р. застосовуються ставки земельного податку, встановлені ст. 6 та частиною першою ст. 7 Закону № 2535-ХІІ.
Згідно з Порядком подання форм Зведеного розрахунку суми земельного податку та Довідки до уточненого Розрахунку до органу державної податкової служби, затвердженим наказом ДПА України від 26.10.2001 р. № 434, зареєстрованим у Мін’юсті України 19.11.2001 р. за № 963/6154 по нововідведених земельних ділянках та/або при зміні протягом року об’єкта оподаткування Розрахунок або уточнений Розрахунок розмірів податку подається юридичною особою протягом місяця від дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою та/або такої зміни. У разі зміни протягом року грошової оцінки землі платник земельного податку подає Розрахунок з урахуванням нової грошової оцінки, що встановлюється відповідно до вимог чинного законодавства.
Щодо термінів сплати земельного податку, слід зазначити, що земельний податок (з урахуванням індексації грошової оцінки землі) сплачується платниками (крім громадян i виробників сільськогосподарської та рибної продукції) за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця рівними частинами протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.