Податковий кредит звітного періоду складається із сум
податків, сплачених (нарахованих) платником податку
у звітному періоді у зв’язку з придбанням товарів (робіт,
послуг), вартість яких відноситься до складу валових
витрат виробництва (обігу) та основних фондів чи нематеріальних
активів, що підлягають амортизації (пп. 7.4.1 п. 7.4
ст. 7 Закону № 168/97-ВР).
Суми ПДВ, сплачені (нараховані) платником податку у
звітному періоді у зв’язку з придбанням (спорудженням)
основних фондів, що підлягають амортизації, включаються
до складу податкового кредиту такого звітного періоду,
незалежно від строків введення в експлуатацію основних
фондів, а також від того, чи мав платник податку оподатковувані
обороти протягом такого звітного періоду.
Датою виникнення права платника ПДВ на податковий кредит
(пп. 7.5.1 п. 7.5 ст. 7 Закону № 168/97-ВР) вважається
дата здійснення першої з подій:
або дата списання коштів з банківського рахунку платника
податку в оплату товарів (робіт, послуг), дата виписки
відповідного рахунку (товарного чека) — в разі розрахунків
з використанням кредитних дебетових карток або комерційних
чеків;
або дата отримання податкової накладної, що засвідчує
факт придбання платником податку товарів (робіт, послуг).
Придбана квартира з метою її подальшого використання
платником у своєї господарської діяльності відноситься
за своїм визначенням до основних фондів, оскільки згідно
з пп. 8.2.1 п. 8.2 ст. 1 Закону № 334/94-ВР призначається
для використання у господарській діяльності платника
податку протягом періоду, що перевищує 365 календарних
днів з дати введення в експлуатацію, та вартість її
поступово зменшується у зв’язку з фізичним або моральним
зносом.
Податковий облік поточного i капітального ремонту, реконструкції,
модернізації, технічного переозброєння та інших видів
поліпшення основних фондів регулюється п. 8.7 ст. 8
Закону № 334/94-ВР.