Відповідно до пп. 7.10.1 п. 7.10 ст. 7 Закону № 334/94-ВР платник податку
може обрати особливий порядок оподаткування результатів діяльності,
що здійснюється за довгостроковим договором (контрактом).
Підпунктом 7.10.2 п. 7.10 ст. 7 Закону № 334/94-ВР визначено, що під
терміном «довгостроковий договір (контракт)» слід розуміти будь-який
договір на виготовлення, будівництво, установку або монтаж матеріальних
цінностей, що входитимуть до складу основних фондів замовника або складових
частин таких основних фондів, а також на створення матеріальних активів,
пов’язаних з таким виготовленням, будівництвом, установкою або монтажем
(послуг типу інжиніринг, науково-дослідних i дослідно-конструкторських
робіт та розробок), за умови, що такий контракт не планується завершити
раніше ніж через 9 місяців з моменту здійснення перших витрат або отримання
авансу (передоплати).
Під терміном «основні фонди» відповідно до пп. 8.2.1 п. 8.2. ст. 8 Закону
№ 334/94-ВР слід розуміти матеріальні цінності, що використовуються
у господарській діяльності платника податку протягом періоду, який перевищує
365 календарних днів з дати введення в експлуатацію таких матеріальних
цінностей, та вартість яких поступово зменшується у зв’язку з фізичним
або моральним зносом.
Виходячи з викладеного, у замовників будівництва житла — фізичних осіб
відсутні основні фонди, тому якщо будівельне підприємство укладає з
ними договори підряду, то такі договори не відповідають ознакам довгострокового
договору (контракту) i норми п. 7.10 Закону № 334/94-ВР не застосовуються.