Кто обязан проводить инвентаризацию

    Частным предприятием заключен долгосрочный договор оперативной
    аренды  базы   отдыха    с    субъектом    предпринимательской
    деятельности   -  физическим   лицом.    Имущество    передано
    физическому лицу - арендатору по акту приема-передачи. Кто и в
    какие  сроки должен проводить инвентаризацию сданного в аренду
    имущества - арендодатель или арендатор?

    * * *

    Порядок проведения инвентаризации регламентирован  Инструкцией
по  инвентаризации  основных  средств,  нематериальных    активов,
товарно-материальных ценностей, денежных средств  и  документов  и
расчетов,  утвержденной  приказом  Министерства  финансов  Украины
от 11.08.94 г. № 69 ( z0202-94 ) (далее - Инструкция № 69).
    В соответствии с п.п. "а"  п.  3  этой  Инструкции  проведение
инвентаризации является обязательным  перед  составлением  годовой
бухгалтерской отчетности.
    Пунктом 5 Инструкции № 69 предусмотрено,  что  при  проведении
обязательной  инвентаризации  проверяется  наличие    не    только
собственного имущества предприятия, но  и  ценностей,  которые  не
принадлежат предприятию и учитываются на забалансовых счетах.
    Отсюда можно  сделать  вывод,  что  инвентаризацию  имущества,
сданного в аренду,  должен  проводить  арендатор.  Однако  субъект
предпринимательской деятельности - физическое лицо не обязан вести
бухгалтерский  учет  и  составлять    бухгалтерскую    отчетность.
Следовательно,   требования   Инструкции   № 69    на   него    не
распространяются.  В  связи  с  этим  предприятие-арендодатель  не
вправе  требовать   проведения    инвентаризации    от    частного
предпринимателя - арендатора, если это не предусмотрено  договором
аренды.  Если договором аренды на арендатора возложена обязанность
по проведению инвентаризации арендованного имущества,  то  частный
предприниматель должен в  установленный  договором  срок  провести
инвентаризацию, составить  инвентаризационную  опись  арендованных
объектов, один экземпляр которой передать арендодателю.

------------------------------------------------------------------
"Налоги и бухгалтерский учет"
№ 14(676), стр. 52
[16.02.2004]
Е.Верховая, Е.Костюк, А.Свириденко
Экономисты-аналитики Издательского дома "Фактор"
------------------------------------------------------------------