ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ

                             Л И С Т

                   22.03.2006  N 2670/6/17-0716


           Про розгляд листа щодо оподаткування доходу
                 від надання нерухомості в оренду


                             (Витяг)

     Державна податкова   адміністрація   України   розглянула ...
лист... і повідомляє в межах своєї компетенції.

     Згідно із  пп.  9.1.2  п.  9.1  ст.  9  Закону  України   від
22.05.2003 р.  N 889-IV ( 889-15 ) "Про податок з доходів фізичних
осіб" (далі - Закон) оподаткування доходу від надання  нерухомості
в   оренду   (суборенду),   житловий  найм  (піднайм)  провадиться
податковим агентом при нарахуванні доходу  від  надання  в  оренду
нерухомого  майна  іншого,  ніж  зазначене у підпункті 9.1.1 цього
пункту (включаючи  земельну  ділянку,  що  знаходиться  під  таким
нерухомим майном, чи присадибну ділянку).

     Відповідно до п. 1.15 ст.1 Закону ( 889-15 ) податковий агент
-  юридична  особа  (її  філія,  відділення,  інший  відокремлений
підрозділ),  які  незалежно від їх організаційно-правового статусу
та   способу   оподаткування    іншими    податками    зобов'язані
нараховувати,  утримувати та сплачувати цей податок до бюджету від
імені та за рахунок платника податку,  вести податковий  облік  та
подавати  податкову  звітність  податковим  органам  відповідно до
закону,  а також нести відповідальність за  порушення  норм  цього
Закону.

     Згідно з пп. 16.3.2 п. 16.3 ст. 16 Закону ( 889-15 ) юридична
особа  за  своїм  місцезнаходженням  та  місцезнаходженням   своїх
підрозділів,    а    уповноважений    підрозділ    -    за   своїм
місцезнаходженням,  одночасно з поданням документів  на  отримання
коштів  для  виплати  належних  платникам  податку доходів сплачує
(перераховує) суми утриманого податку  на  відповідні  розподільчі
рахунки,   відкриті   в   територіальних   управліннях  Державного
казначейства України.

     Отже, філія банку  (уповноважений  підрозділ)  як  податковий
агент при нарахуванні та виплаті фізичній особі - платнику податку
доходу,  в т.  ч.  від надання нерухомості в  оренду  (суборенду),
зобов'язана  утримувати  із  суми  такого доходу податок з доходів
фізичних осіб за  ставкою  13  відсотків  (до  01.01.2007  р.)  та
сплачувати    (перераховувати)    його   до   бюджету   за   своїм
місцезнаходженням.

 Заступник Голови                                       С.І.Лекарь