ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ

                             Л И С Т

                   22.02.2006  N 1022/X/17-0715

               Щодо включення до складу податкового
              кредиту звітного року витрат, фактично
                          ним понесених

                             (Витяг)

     Відповідно до пп.  5.3.1 п.  5.3 ст.  5  Закону  України  від
22.05.2003 р.  N 889-IV ( 889-15 ) "Про податок з доходів фізичних
осіб" (далі - Закон) платник податку має право включити до  складу
податкового  кредиту звітного року витрати,  фактично понесені ним
протягом такого звітного року,  зокрема, частину суми процентів за
іпотечним    кредитом,    сплачених    платником    податку,   яка
розраховується за правилами,  визначеними згідно зі ст.  10  цього
Закону.

     При цьому  право  на  включення до складу податкового кредиту
суми,  розрахованої згідно зі ст.  10 Закону ( 889-15 ), надається
платнику  податку  не  частіше одного разу на 10 календарних років
починаючи з року,  в якому об'єкт житлової  іпотеки  придбавається
або починає будуватися.

     Якщо іпотечний  житловий  кредит має строк погашення більший,
ніж  10  календарних  років,  право  на  включення  частини   суми
процентів   до  складу  податкового  кредиту  за  новим  іпотечним
житловим  кредитом  виникає  у  платника  податку  після   повного
погашення  основної  суми  та  процентів  попереднього  іпотечного
житлового кредиту (п. 10.5 ст. 10).

     Законом ( 889-15 ) встановлено (п.  10.1 ст. 10), що право на
включення  до складу податкового кредиту частини суми процентів за
іпотечним житловим кредитом,  фактично сплачених протягом звітного
податкового  року,  виникає  у  платника  податку у разі,  якщо за
рахунок  такого  іпотечного   житлового   кредиту   будується   чи
придбавається  житловий  будинок (квартира,  кімната),  визначений
таким платником податку як основне місце його проживання (зокрема,
зазначивши про це у річній податковій декларації чи склавши заяву,
яка подається разом із річною податковою декларацією).

     Оскільки Прикінцевими   положеннями   Закону   України    від
25.03.2005  р.  N 2505-IV ( 2505-15 ) "Про внесення змін до Закону
України "Про Державний бюджет України на 2005 рік" та деяких інших
законодавчих актів  України"  було  внесено  зміни  до пп.  22.1.1
п. 22.1 ст.  22 Закону ( 889-15 ), згідно з якими пп. 5.3.1 п. 5.3
ст.  5  та ст.  10 набрали чинності з 1 січня 2006 р.,  то частину
суми процентів за іпотечним кредитом, сплачену платником податку у
звітному  році,  можна буде включити до складу податкового кредиту
починаючи зі (за наслідками) звітного 2006  р.,  зазначивши  її  у
податковій декларації, яку слід буде подати до 1 квітня 2007 р.