Зареєстровано в Міністерстві 

юстиції України 

6 лютого 2007 р. 

за N 99/13366 

На виконання статті 118 Закону України "Про Державний бюджет України на 2007 рік" (489-16) , постанови Кабінету Міністрів України від 27 грудня 2006 р. N 1846 (1846-2006-п) "Про внесення змін до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна" та з метою приведення договорів оренди нерухомого державного майна у відповідність до вимог чинного законодавства НАКАЗУЮ:

1. Затвердити Порядок перегляду договорів оренди нерухомого державного майна (додається).

2. Начальникам регіональних відділень Фонду державного майна України забезпечити постійний контроль за виконанням вимог зазначеного Порядку.

3. Регіональним відділенням Фонду державного майна України звітувати перед Фондом про кількість договорів оренди, переглянутих відповідно до зазначеного Порядку, двічі на місяць (5 та 20 числа місяця за станом на 1 та на 16 числа місяця відповідно).

Інформацію надавати у паперовому та електронному вигляді (E:mail Yrchenko@spfu.gov.ua).

4. Департаменту з питань управління державним майном та орендних відносин зареєструвати цей наказ у встановленому порядку в Міністерстві юстиції України.

5. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Голови Фонду державного майна України Лєдомську С.Ю.

ЗАТВЕРДЖЕНО

Наказ Фонду державного

майна України

18.01.2007  N 43

Зареєстровано в Міністерстві

юстиції України

6 лютого 2007 р.

за N 99/13366

1. Цей Порядок регулює процедуру перегляду договорів оренди нерухомого майна за договорами оренди, укладеними Фондом державного майна України, його регіональними відділеннями і представництвами, а також Фондом майна АР Крим і державними підприємствами.

2. Перегляду за цим Порядком підлягають усі договори оренди нерухомого державного майна, крім договорів оренди нерухомого майна, укладених бюджетними установами, Пенсійним фондом України та його органами (як орендарями).

3. Перегляд здійснюється відповідно до встановленої статтею 118 Закону України "Про Державний бюджет України на 2007 рік" (489-16) норми про визначення орендної плати відповідно до ринкової вартості в порядку, установленому Кабінетом Міністрів України.

Такий порядок установлений Методикою розрахунку і порядком використання плати за оренду державного майна, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 N 786 (786-95-п) (із змінами) (далі - Методика), якою передбачено, що орендні ставки розглядаються як стартові для проведення конкурсів на право оренди державного майна (на яких і визначається ринкова орендна плата), а самі ставки істотно змінені.

Перегляд договорів оренди здійснюється в частині розміру орендної плати відповідно до встановлених Методикою (786-95-п) орендних ставок.

4. Орендодавці не пізніше 28 лютого 2007 року мають письмово попередити всіх орендарів про перегляд договорів оренди в частині орендної плати. Роз'яснити орендарям, що підставою для перегляду є:

- стаття 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (2269-12) , яка передбачає перегляд розміру орендної плати у випадках, установлених законодавчими актами України. Таким актом є Закон України "Про Державний бюджет України на 2007 рік" (489-16) ;

- умови договору оренди (якщо договором передбачений перерахунок орендної плати в разі зміни Методики (786-95-п) її розрахунку).

5. Перегляд договорів має бути здійснений шляхом укладення додаткових угод до договорів оренди в строки, передбачені графіком перегляду договорів, розробленим Фондом державного майна України. Єдиним базовим місяцем для розрахунків орендної плати за новими ставками встановити січень 2007 року. Пропонувати орендарям у додаткових угодах першим місяцем оплати за новими ставками також визначати січень 2007 року. Орендна плата за січень 2007 року визначається на основі розрахованої відповідно до вимог пунктів 8 і 12 Методики (786-95-п) орендної плати за грудень 2006 р. з урахуванням зміни розміру орендної ставки та відповідно до вимог пункту 13 Методики індексу інфляції за січень 2007 року.

6. Договори оренди, строк яких закінчується у 2007 році, можуть бути продовжені в порядку, визначеному законодавством, за умови перерахунку розміру орендної плати за ставками, визначеними постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2006 N 1846 (1846-2006-п) .