КОМІТЕТ ВЕРХОВНОЇ РАДИ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ ФІНАНСІВ
І БАНКІВСЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ
Л И С Т
N 06-10/462 від 18.09.98
м.Київ
vd980918 vn06-10/462
Про окремі питання застосування
податкового законодавства
До Комітету Верховної Ради України з питань фінансів і
банківської діяльності надійшов лист Медичного інституту
Української асоціації народної медицини стосовно правомірності
включення до складу валових витрат орендаря витрат, пов'язаних з
компенсацією орендодавцеві вартості сплачених ним комунальних
послуг.
З роз'яснення, яке надано платникам податків Державною
податковою адміністрацією України із цього питання (копія
додається), випливає, що до валових витрат платник податку
(орендар) може включити орендну плату за використання майна,
отриманого для ведення господарської діяльності, а також витрати
за комунальні послуги, за які згідно з договором, за умови
підтвердження їх відповідними розрахунковими, платіжними
документами, розраховується безпосередньо орендар. Тобто орендар
має право віднести витрати за комунальні послуги до валових витрат
лише у разі самостійної сплати в установленому порядку згідно з
договором оренди із житлово-експлуатаційною конторою (ЖЕК).
На практиці з ряду обставин орендар не завжди має можливість
розрахуватися за надані комунальні послуги безпосередньо з
підприємствами, які ці послуги надають. Мають місце випадки, коли
за умовами договору оренди за ці послуги розраховується
орендодавець з наступною компенсацією сплаченої вартості
комунальних послуг орендарем (на підставі виставлених рахунків).
Платник податку (орендар) повинен мати рівні можливості щодо
включення до складу валових витрат витрат, пов'язаних зі сплатою
вартості комунальних послуг як безпосередньо підприємствам, які ці
послуги надають, так і шляхом відшкодування цих витрат
орендодавцеві, оскільки і в першому, і в другому випадку
орендовані приміщення використовуються для здійснення
господарської діяльності.
Таким чином, відповідно до пункту 5.1 статті 5 Закону України
"Про оподаткування прибутку підприємств" ( 334/94-ВР ), згідно з
яким валовими витратами виробництва (обігу) є сума будь-яких
витрат платника податку, сплачених (нарахованих) протягом звітного
періоду у зв'язку з підготовкою, організацією, веденням
виробництва, продажем продукції (робіт, послуг), витрати,
пов'язані зі сплатою вартості наданих комунальних послуг
безпосередньо продавцю цих послуг або як компенсація орендодавцеві
цих витрат пропорційно розміру займаної площі, повинні включатися
до складу валових витрат орендаря.
Прохання повернутися до раніше наданих роз'яснень з
урахуванням вищевикладеного.
Голова Комітету В.Альошин
"Баланс", N 43/98