78. У разі коли договором оренди, укладеним з дотриманням
вимог законодавства, та іншими актами законодавства передбачено
компенсацію орендарю у процесі приватизації орендованого майна
(будівель, у тому числі приміщень, споруд) невід'ємних поліпшень,
здійснених за час оренди за рахунок власних коштів орендаря, та за
наявності відповідної письмової згоди орендодавця, державний орган
приватизації вимагає від орендаря подання:
письмової згоди орендодавця на здійснення орендарем таких
поліпшень;
відповідної проектно-кошторисної документації;
актів приймання-передачі виконаних будівельних робіт;
копій платіжних документів, що підтверджують проведені
орендарем розрахунки за виконані будівельні роботи та придбані
матеріали;
у разі потреби - аудиторського висновку про джерела
фінансування виконаних робіт.
Під час проведення експертної оцінки експерт аналізує
вищезазначені матеріали з метою розрахунку суми невід'ємних
поліпшень відповідно до вимог пункту 4 цієї Методики у їх
фактичних цінах, за вирахуванням податку на додану вартість, для
визначення інвестиційної вартості орендованого майна, що
приватизується шляхом викупу. Початкова ціна такого майна, що
приватизується шляхом продажу на аукціоні чи за конкурсом,
визначається експертом як його ринкова вартість, відповідно до
технічного стану на дату оцінки. При цьому окремо у звіті про
експертну оцінку відображається сума невід'ємних поліпшень
відповідно до вимог пункту 4 цієї Методики у їх фактичних цінах,
за вирахуванням податку на додану вартість.
Порядок компенсації орендарям вартості поліпшень орендованого
майна під час його продажу на аукціоні або за конкурсом
визначається Фондом державного майна.
79. Оцінку індивідуально визначеного майна, що
приватизується, на підставі даних бухгалтерського обліку проводить
державний орган приватизації. Результати такої оцінки оформлюються
актом оцінки згідно з додатком 7, до якого додаються підтвердні
документи та матеріали, зібрані під час її проведення.
IX. Особливості оцінки вартості цілісних майнових
комплексів під час їх приватизації шляхом викупу
та конкурентними способами
80. Оцінка вартості цілісних майнових комплексів, віднесених
Державною програмою приватизації на 2000 - 2002 роки до груп А, Г
та Ж, проводиться залежно від складу майна зазначених об'єктів,
фінансових результатів діяльності за останні два роки до
визначеної дати оцінки та способу продажу з переважним
застосуванням методичних засад експертної оцінки.
81. Оцінка вартості цілісних майнових комплексів, віднесених
до груп А та Ж (крім санаторно-курортних закладів, профілакторіїв,
будинків і таборів відпочинку), проводиться у такому порядку:
цілісні майнові комплекси, до складу майна яких не
включаються будівлі (у тому числі приміщення) та споруди, які
приватизуються шляхом викупу або продажу на аукціоні (за
конкурсом), оцінюються на підставі даних бухгалтерського обліку на
визначену дату оцінки з урахуванням вимог абзацу третього
пункту 75;
цілісні майнові комплекси, до складу майна яких включаються
будівлі (у тому числі приміщення) та споруди, або такі, що
приватизуються одночасно з будівлями (приміщеннями) та спорудами,
оцінюються незалежно від способу продажу на засадах експертної
оцінки.
82. Готелі, об'єкти санаторно-курортних закладів та будинки
відпочинку, що перебувають на самостійних балансах, а також
санаторно-курортні заклади, профілакторії, будинки і табори
відпочинку, віднесені до групи Ж, незалежно від способу продажу
оцінюються на засадах експертної оцінки з урахуванням впливу
факторів місцезнаходження земельних ділянок, на яких вони
розташовані.
83. Цілісні майнові комплекси, що належать державі, віднесені
до групи Г, у разі прийняття рішення державним органом
приватизації про їх продаж на аукціоні оцінюються на засадах
експертної оцінки.
84. Оцінка цілісних майнових комплексів, зазначених у пункті
81, на підставі даних бухгалтерського обліку, а також цілісних
майнових комплексів, що перебувають в оренді, проводиться
відповідно до інвентаризації майна та балансу, підготовлених на
дату оцінки. Інвентаризація майна цілісного майнового комплексу
проводиться інвентаризаційною комісією в один етап з урахуванням
особливостей, визначених у розділі II Методики.
Під час проведення оцінки заходи фінансової реструктуризації
не застосовуються, необоротні активи не переоцінюються. За
результатами оцінки складається акт оцінки вартості цілісного
майнового комплексу згідно з додатком 5.
Вартість цілісного майнового комплексу, що належить державі
та приватизується шляхом викупу або продажу на аукціоні (за
конкурсом), дорівнює чистій вартості після вирахування вартості
майна, що вилучається.
Вартість державного майна цілісного майнового комплексу
орендного підприємства визначається з урахуванням особливостей,
зазначених у цій Методиці. У такому разі ціна продажу державного
майна цілісного майнового комплексу, що підлягає приватизації
шляхом викупу, включає суму прострочених зобов'язань орендаря за
розрахунками за оренду державного майна. В початкову вартість
зазначеного майна для продажу на аукціоні (за конкурсом) не
включається сума таких зобов'язань.
85. Експертна оцінка цілісних майнових комплексів проводиться
з урахуванням таких особливостей:
під час оцінки цілісних майнових комплексів, діяльність яких
була переважно незбитковою протягом двох останніх років до дати
оцінки, визначається вартість діючого підприємства (цілісного
майнового комплексу);
під час оцінки цілісних майнових комплексів, діяльність яких
була переважно збитковою протягом двох останніх років до дати
оцінки, визначається ринкова вартість підприємства (цілісного
майнового комплексу) при існуючому використанні;
в інших випадках під час оцінки цілісних майнових комплексів
визначаються обидва з вищезазначених видів вартості з подальшим
узгодженням експертом отриманих результатів для встановлення
початкової ціни (ціни продажу).
У процесі визначення ринкової вартості підприємства
(цілісного майнового комплексу) при існуючому використанні не
оцінюється майно, яке відповідно до вимог законодавства не
підлягає приватизації або вилучається. Перелік такого майна за
результатами інвентаризації майна цілісного майнового комплексу
визначається державним органом приватизації.
За результатами експертної оцінки експерт подає до державного
органу приватизації висновок експерта за формою, встановленою
Фондом державного майна, та звіт про проведення експертної оцінки
майна з додатками.
X. Порядок оцінки вартості державного майна, що вноситься
до статутних фондів господарських товариств (у тому числі
з іноземними інвестиціями), та особливості оцінки
вартості об'єктів групи Е
86. У разі створення господарських товариств (у тому числі з
іноземними інвестиціями), до статутних фондів яких передається
державне майно, за винятком випадків створення господарських
товариств відповідно до Указу Президента України від 28 травня
1999 р. N 591 ( 591/99 ) "Про особливості приватизації об'єктів
незавершеного будівництва", вартість внеску держави визначається
за результатами проведення експертної оцінки.
Експерт визначається на конкурсних засадах у порядку,
встановленому Фондом державного майна. Замовниками проведення
експертної оцінки державного внеску до статутного фонду
господарського товариства виступає підприємство, майно якого
передбачається вносити від імені держави, або інші недержавні
засновники господарського товариства.
Експертна оцінка проводиться з урахуванням вимог пунктів 7 та
8 цієї Методики. Висновок експерта про вартість внеску держави та
звіт про проведення його експертної оцінки погоджуються Фондом
державного майна. Термін дії висновку та звіту експерта для
реєстрації господарського товариства не перевищує шести місяців
від дати оцінки.
87. Проведенню оцінки під час приватизації об'єкта групи Е,
за розміром не менше блокуючої державної частки, передує
проведення повної інвентаризації цілісного майнового комплексу
господарського товариства (у тому числі з іноземними інвестиціями)
та аудиторської перевірки. Інвентаризація проводиться в один етап
у загальному порядку, встановленому законодавством та цією
Методикою, у термін, що не перевищує двадцяти п'яти днів від дати
оцінки, визначеної державним органом приватизації. Результати
інвентаризації підлягають затвердженню керівником державного
органу приватизації.
Інвентаризаційна комісія, утворена згідно з вимогами пункту
17 цієї Методики, окремо визначає майно, що перебуває на
відповідальному зберіганні, тимчасово ввезене на митну територію
України майно, а також майно (у тому числі суми коштів на
придбання майна), додатково надане господарському товариству
іншими недержавними співзасновниками, але на дату оцінки не
внесене до статутного фонду.
88. Для проведення оцінки об'єкти групи Е поділяються таким
чином:
акції (частки, паї), що належать державі в статутних фондах
господарських товариств, створених до набрання чинності Державною
програмою приватизації на 2000 - 2002 роки;
акції (частки, паї), що належать державі в статутних фондах
господарських товариств, створених після набрання чинності
Державною програмою приватизації на 2000 - 2002 роки, розмір яких
не перевищує 10 відсотків, а номінальна вартість менша ніж
5000 гривень;
акції (частки, паї), що належать державі в статутних фондах
господарських товариств, створених після набрання чинності
Державною програмою приватизації на 2000 - 2002 роки ( 1723-14 ),
номінальна вартість становить понад 5000 гривень;
акції (частки, паї), що належать державі в міжгосподарських
підприємствах та в статутних фондах господарських товариств,
створених на їх базі.
89. Початкова ціна (ціна продажу) акцій (часток, паїв), що
належать державі в господарських товариствах, статутні фонди яких
були переоцінені або створені після набрання чинності Державною
програмою приватизації на 2000 - 2002 роки, та їх розмір не
перевищує 10 відсотків статутного фонду, а номінальна вартість
менша ніж 5000 гривень, визначається шляхом збільшення номінальної
вартості на коефіцієнт індексації та на відповідну частку чистого
прибутку господарського товариства, отриманого з початку
календарного року, в якому проводиться оцінка. Коефіцієнт
індексації розраховується виходячи із зміни офіційного курсу
гривні до долара США, встановленого Національним банком, від дати
створення господарського товариства до дати оцінки акцій (часток,
паїв) під час їх приватизації.
Розрахунок початкової ціни (ціни продажу) зазначених акцій
(часток, паїв) проводиться державним органом приватизації,
оформлюється згідно з додатком 8 та затверджується керівником
державного органу приватизації. Термін дії розрахунку не перевищує
трьох місяців до дати оголошення аукціону (конкурсу) або дати
підписання договору купівлі-продажу. У разі повторного проведення
аукціону (конкурсу), якщо коефіцієнт індексації змінився не більш
як на 10 відсотків, дія розрахунку початкової ціни за рішенням
органу приватизації може бути продовжена на термін до трьох
місяців.
90. Акції (частки, паї), що належать державі в
міжгосподарських підприємствах та в статутних фондах господарських
товариств, створених на їх базі, визначаються та оцінюються
незалежно від способу їх приватизації у порядку, встановленому
Фондом державного майна, з урахуванням таких особливостей:
акції (частки, паї), віднесені до сільськогосподарської або
рибної галузей агропромислового комплексу, оцінюються відповідно
до вимог розділу IV цієї Методики на підставі даних
бухгалтерського обліку без проведення переоцінки їх необоротних
активів на засадах експертної оцінки;
акції (частки, паї) інших галузей агропромислового комплексу
оцінюються відповідно до вимог розділу III цієї Методики із
застосуванням експертної оцінки для переоцінки вартості
необоротних активів.
Вартість акцій (часток, паїв), що належать державі в
міжгосподарських підприємствах та в статутних фондах господарських
товариств, незалежно від способу їх приватизації визначається як
відповідна частка чистої вартості цілісного майнового комплексу
міжгосподарського підприємства або господарського товариства
(рядок 11 додатка 1). Термін дії акта оцінки, складеного згідно з
додатком 1, та визначеної вартості акцій (часток, паїв)
встановлюється згідно з пунктом 25 Методики.
91. Інші акції (частки, паї), зазначені в пункті 88,
оцінюються на засадах експертної оцінки. Експерт визначається на
конкурсних засадах у порядку, встановленому Фондом державного
майна.
Вартість пакетів акцій, що належать державі в статутних
фондах відкритих та закритих акціонерних товариств, незалежно від
способу їх приватизації визначається експертом з урахуванням вимог
пунктів 7 та 8 цієї Методики га Порядку проведення експертної
оцінки пакетів акцій акціонерних товариств, що затверджується
Фондом державного майна.
Вартість часток (паїв), що належать державі в статутних
фондах товариств з обмеженою відповідальністю та інших
господарських товариств, незалежно від способу їх приватизації
визначається експертом шляхом застосування витратного (майнового)
підходу та підходу, що базується на капіталізації доходів
товариства.
За результатами експертної оцінки експертом складаються та
подаються до органу приватизації висновки експерта про вартість
пакета акцій (частки, паю), що належить державі, та звіт експерта
про експертну оцінку. Висновки підлягають затвердженню керівником
державного органу приватизації.
Термін дії вищезазначених висновків для укладання договору
купівлі-продажу (оголошення умов аукціону або конкурсу) не
перевищує трьох місяців від дати оцінки, визначеної державним
органом приватизації. У разі повторного проведення аукціону
(конкурсу) державний орган приватизації має право продовжити
термін дії висновку експерта, але на більше ніж на 3 місяці.
XI. Особливості оцінки пакетів акцій, що належать
державі, відкритих акціонерних товариств, створених у
процесі приватизації (корпоратизації)
92. Початкова ціна пакетів акцій відкритих акціонерних
товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), під
час їх продажу на організаційно оформлених ринках цінних паперів
(крім міжнародних фондових ринків) визначається у порядку, що
встановлюється Фондом державного майна, Державною комісією з
цінних паперів та фондового ринку та Антимонопольним комітетом з
урахуванням таких особливостей:
початкова ціна пакетів акцій відкритих акціонерних товариств,
статутний фонд яких визначено без урахування індексації балансової
вартості основних засобів станом на 1 січня 1995 р.,
розраховується на підставі їх номінальної вартості, збільшеної на
коефіцієнт індексації. Коефіцієнт індексації номінальної вартості
пакета акцій дорівнює відношенню розрахункового розміру статутного
фонду ВАТ з урахуванням суми індексації балансової вартості
основних засобів, що увійшли до статутного фонду, станом на
1 січня 1995 р., до розміру статутного фонду, визначеного без
урахування зазначеної суми;
початкова ціна пакетів акцій відкритих акціонерних товариств,
статутний фонд яких визначено з урахуванням індексації балансової
вартості основних засобів станом на 1 січня 1995 р. та початкова
вартість пакетів акцій відкритих акціонерних товариств, статутний
фонд яких враховує індексацію балансової вартості основних засобів
станом на 1 квітня 1996 р., дорівнює їх номінальній вартості;
початкова ціна пакетів акцій відкритих акціонерних товариств,
статутний фонд яких визначено на підставі вимог цієї Методики,
встановлюється на рівні номінальної вартості;
для відкритих акціонерних товариств, акції яких пройшли
лістинг і котируються на фондових біржах та їх філіях або Першій
позабіржовій фондовій торговельній системі (ПФТС), дозволяється
встановлювати початкову ціну пакетів акцій на рівні
середньозваженої вартості акцій за результатами угод, укладених на
них, але не нижче номінальної вартості (номінальної вартості з
урахуванням індексації балансової вартості основних засобів станом
на 1 січня 1995 р.). Зазначене обмеження не стосується пакетів
акцій відкритих акціонерних товариств, статутні фонди яких
визначено з урахуванням індексації балансової вартості основних
засобів станом на 1 квітня 1996 р.;
початкова ціна, а також мінімальна ціна продажу однієї акції
на перших торгах (крім продажу на відкритих грошових аукціонах) не
може бути нижчою від номінальної (номінальної з урахуванням
індексації балансової вартості основних засобів станом на 1 січня
1995 р.) вартості, визначеної вишезазначеними способами;
стосовно пакетів акцій відкритих акціонерних товариств,
створених на базі підприємств, віднесених Державною програмою
приватизації на 2000 - 2002 роки до групи Г, дозволяється
встановлювати обмеження щодо мінімальної ціни їх продажу.
93. Початкова ціна пакетів акцій відкритих акціонерних
товариств, що підлягають продажу на конкурсах, розраховується
державним органом приватизації самостійно у порядку, встановленому
Фондом державного майна. Порядок повинен передбачати обов'язкове
врахування індексації балансової вартості основних фондів станом
на 1 січня 1995 р. у початковій ціні пакетів акцій відкритих
акціонерних товариств, статутні фонди яких визначено без
урахування зазначеної індексації, а також особливості оцінки
пакетів акцій холдингових компаній на підставі оцінки пакетів
акцій, що належать державі, відкритих акціонерних товариств та
іншого державного майна, переданих до їх статутних фондів, та з
урахуванням результатів фінансово-господарської діяльності
холдингової компанії.
94. Початкова ціна пакетів акцій відкритих акціонерних
товариств, що підлягають продажу на відкритих торгах та
міжнародних фондових ринках, у тому числі із залученням радників
для їх підготовки до продажу, пошуку потенційних покупців та
організації продажу, встановлюється за результатами проведення
експертної оцінки. Експертну оцінку радник має право проводити
самостійно, якщо це передбачено умовами договору з ним, або із
залученням експерта.
Експертна оцінка проводиться на засадах міжнародних
стандартів оцінки та з урахуванням вимог пункту 93 цієї Методики і
Порядку проведення експертної оцінки пакетів акцій акціонерних
товариств. Звіт про експертну оцінку початкової ціни пакета акцій
ВАТ підписується фізичними особами, що її проводили, та
скріплюється печаткою експерта, який несе відповідальність за його
якість та достовірність.
95. Ціна продажу пакета акцій ВАТ у разі, якщо на конкурс
надійшла заява від одного покупця відповідно до вимог пункту 62
Державної програми приватизації на 2000 - 2002 роки ( 1723-14 ),
не може бути нижчою від його початкової вартості, визначеної за
результатами експертної оцінки. Експертна оцінка пакетів акцій
проводиться у порядку, встановленому Фондом державного майна, із
застосуванням вимог пунктів 6 - 8 цієї Методики, а також з
урахуванням умов продажу, визначених частинами другою та третьою
пункту 59 Державної програми приватизації на 2000 - 2002 роки. При
цьому експерт здійснює розрахунок з використанням методичних
прийомів оцінки вартості діючого підприємства (цілісного майнового
комплексу) та ринкової вартості підприємства при існуючому
використанні. Висновки експерта про проведення експертної оцінки
пакета акцій з метою його продажу одному покупцю затверджуються
керівником державного органу приватизації.
Експерт, що проводить експертну оцінку пакета акцій ВАТ,
визначається у цьому разі державним органом приватизації на
конкурсних засадах. У разі якщо до підготовки пакета акцій для
продажу залучається радник, експерт залучається радником
самостійно.
96. На підставі отриманих результатів експертної оцінки
початкової ціни пакетів акцій або її розрахунку, проведеного
державним органом приватизації, самостійно, державний орган
приватизації готує рекомендації конкурсній (тендерній) комісії
щодо початкової ціни та умов конкурсу (відкритих торгів) з продажу
пакета акцій.
97. Ринкова вартість пакета акцій ВАТ, закріпленого у
державній власності, у разі прийняття рішення про його продаж
відповідно до вимог частини шостої пункту 59 Державної програми
приватизації на 2000 - 2002 роки визначається за рішенням
державного органу приватизації шляхом урахування лістингу акцій
зазначеного товариства у порядку, встановленому пунктом 92
Методики, а у разі відсутності такої інформації - шляхом
проведення його експертної оцінки відповідно до вимог пункту 95
Методики.
XII. Порядок визначення вартості об'єктів незавершеного
будівництва і законсервованих об'єктів,
що приватизуються окремо
98. Вартість об'єкта незавершеного будівництва, у тому числі
законсервованого об'єкта, складається з вартості:
фактично проведених витрат на будівництво об'єкта наростаючим
підсумком з розподілом їх за видами - будівельно-монтажні роботи
(з урахуванням інших витрат), устаткування та інвентар;
матеріалів, виробів і конструкцій, завезених на будівельний
майданчик для об'єкта незавершеного будівництва і не використаних
для будівництва;
устаткування для монтажу, придбаного для об'єкта
незавершеного будівництва.
99. Порядок оцінки об'єктів незавершеного будівництва і
законсервованих об'єктів, у тому числі об'єктів незавершеного
будівництва, що утримуються на балансах державних підприємств, які
не підлягають приватизації, визначається залежно від способу
приватизації:
вартість об'єкта незавершеного будівництва для продажу на
аукціоні, за конкурсом або шляхом викупу, а також для передачі до
статутного фонду господарського товариства як внеску держави з
наступною приватизацією, визначається за даними балансу без
урахування суми індексації вартості об'єкта незавершеного
будівництва, обчисленої за індексами, встановленими Держкомстатом
для складання підприємствами та організаціями балансу станом на 1
січня 1997 р. у зв'язку із запровадженням національної грошової
одиниці;
вартість будівельних матеріалів, які знаходяться на
будівельному майданчику об'єкта незавершеного будівництва, а також
вартість устаткування для монтажу, придбаного для функціонування
об'єкта після завершення будівництва, що приватизуються на
аукціоні, за конкурсом, шляхом викупу як разом з об'єктом
незавершеного будівництва, так і окремо, визначається на засадах
експертної оцінки їх справедливої (ринкової) вартості;
ціна продажу об'єкта незавершеного будівництва в разі його
продажу під розбирання за рішенням державного органу приватизації
визначається на засадах експертної оцінки вартості його
ліквідації.
100. За результатами розрахунку вартості об'єкта
незавершеного будівництва без застосування експертної оцінки
складається акт оцінки згідно з додатком 9 до цієї Методики, який
затверджується керівником державного органу приватизації.
За результатами проведеної експертної оцінки експертом
складаються і подаються до державного органу приватизації висновки
експерта про вартість об'єкта незавершеного будівництва та іншого
майна, придбаного для об'єкта незавершеного будівництва, та звіт
про проведення експертної оцінки, оформлені відповідно до вимог,
встановлених Фондом державного майна для проведення експертної
оцінки майна. Висновки експерта затверджуються керівником
державного органу приватизації.
Документи про проведення інших підготовчих робіт з оцінки
об'єкта незавершеного будівництва під час приватизації відповідно
до вимог пункту 12 цієї Методики оформляються згідно з додатками
10 - 14 до Методики.
Додаток 1
до Методики оцінки вартості
майна під час приватизації
Зразок ЗАТВЕРДЖУЮ
____________________________________
(посада керівника державного органу
____________________________________
приватизації (органу, уповноваженого
____________________________________
управляти державним майном))
МП ____________________________________
(підпис)
____________________________________
(ініціали, прізвище)
"___" __________________ 200__ р.
АКТ
оцінки вартості майна
______________________________________________
(повна назва підприємства)
під час приватизації (корпоратизації)
-----------------
----------------- Адреса ____________________________
(код згідно з ЄДРПОУ) ____________________________
____________________________
Комісія, утворена згідно з наказом
__________________________________________________________________
(посада керівника органу, що утворив комісію)
від ______________ 200__ р. N ________, у складі:
голови комісії ___________________________________________________
(прізвище, ім'я, по батькові, посада, місце роботи)
членів комісії ___________________________________________________
(прізвище, ім'я, по батькові, посада, місце роботи)
___________________________________________________
___________________________________________________
на засіданні (протокол від __________ 200__ р. N _____) розглянула
документи, необхідні для проведення оцінки майна, результати
проведення інвентаризації майна
__________________________________________________________________
(повна назва підприємства)
та підтверджує, що вартість майна, яке підлягає приватизації
(розмір статутного фонду відкритого акціонерного товариства, що
створюється під час приватизації (корпоратизації)), визначена
станом на ____________ 200 __ р. на підставі вимог Методики оцінки
вартості майна під час приватизації, даних передавального балансу
підприємства та результатів інвентаризації його майна, становить:
---------------------------------------------------------------------------
Номер | |Усього,| У тому числі
рядка | |тис. |-----------------
| Показник |гривень|що |що
| | |належать|належать
| | |державі |орендарю
------+------------------------------------------+-------+--------+--------
1 | 2 | 3 | 4 | 5
---------------------------------------------------------------------------
1. Необоротні активи, усього
у тому числі:
1.1. Залишкова вартість нематеріальних
активів, усього
у тому числі:
права користування природними
ресурсами
права користування майном
права на знаки для товарів і послуг
права на об'єкти промислової власності
авторські та суміжні з ними права
гудвіл
інші нематеріальні активи
1.2. Незавершене будівництво
1.3. Залишкова вартість основних
засобів, усього
у тому числі:
земельні ділянки
капітальні витрати на поліпшення
земель
будинки та споруди
машини та обладнання
транспортні засоби
інструменти, прилади, інвентар
робоча і продуктивна худоба
багаторічні насадження
інші основні засоби
1.4. Довгострокові фінансові інвестиції,
усього
у тому числі:
ті, що обліковуються за методом
участі в капіталі інших підприємств
інші фінансові інвестиції
1.5. Довгострокова дебіторська заборгованість
1.6. Відстрочені податкові активи
1.7. Інші необоротні активи
2. Оборотні активи, усього
у тому числі:
2.1. Запаси
2.2. Векселі одержані
2.3. Дебіторська заборгованість за товари
(роботи, послуги), усього
у тому числі:
первісна вартість
резерв сумнівних боргів
2.4. Дебіторська заборгованість за
розрахунками, усього
у тому числі:
2.4.1. З бюджетом
2.5. Інша поточна дебіторська заборгованість
2.6. Поточні фінансові інвестиції
2.7. Грошові кошти та їх еквіваленти, усього
у тому числі:
у національній валюті
у іноземній валюті
2.8. Інші оборотні активи
3. Витрати майбутніх періодів
4. Доходи майбутніх періодів
5. Сукупна вартість цілісного майнового
комплексу (сума рядків 1, 2, 3)
6. Забезпечення наступних витрат і платежів,
усього
у тому числі:
6.1. Цільове фінансування
7. Довгострокові зобов'язання
8. Поточні зобов'язання, усього
у тому числі:
8.1. Прострочені зобов'язання за
розрахунками з бюджетом
8.2. Прострочені зобов'язання за
розрахунками за оренду державного
майна х
9. Чиста вартість цілісного майнового
комплексу
(рядок 5 - (рядок 6 - рядок 6.1 ) -
рядок 7 - рядок 8)
10. Вартість майна, що вилучається, усього
у тому числі: х
10.1. Вартість державного житлового фонду х
10.2. Вартість об'єктів, що не підлягають
приватизації х
10.3. Вартість об'єктів, щодо яких
законодавством встановлений особливий
режим приватизації х
11. Чиста вартість цілісного майнового
комплексу для визначення розміру
статутного фонду (рядок 9 - рядок 10)
12. Додаткова вартість майна, що одержана в
результаті застосування заходів
фінансової реструктуризації
(графа 3 рядка 8.1 + графа 3 рядка 8.2 -
графа 3 рядка 2.4.1)
(в орендного підприємства одержане
значення вноситься тільки у графу 4) х
13. Вартість державного майна, що підлягає
приватизації (статутний фонд відкритого
акціонерного товариства, що створюється
на базі майна державного підприємства)
(графа 3 рядка 11 + графа 3 рядка 12
(у разі прийняття рішення про фінансову
реструктуризацію)) х
14. Вартість оборотних засобів, зданих в
оренду, з урахуванням індексації
((рядок 14.1 + рядок 14.2) - рядок 14.3) х
рядок 14.4)
(у разі коли сума рядків 14.1 та 14.2
менша від показника рядка 14.3, показники
рядка 14 дорівнюють нулю)
у тому числі: х
14.1. Запаси і затрати, які входять у валюту
балансу х
14.2. Фінансові активи х
14.3. Кредиторська заборгованість х
14.4. Коефіцієнт індексації оборотних засобів,
зданих в оренду х
15. Заборгованість орендаря з викупу
оборотних активів х
16. Вартість державного майна, що підлягає
приватизації, з урахуванням зобов'язань
орендаря перед державою (графа 4 рядка
11 + рядок 12 + рядок 14 (або рядок 15) +
графа 5 рядка 8.2) х
17. Залишок амортизації, нарахованої на
орендовані необоротні активи, не
використаний на дату оцінки х
18. Статутний фонд відкритого
акціонерного товариства, що
створюється на базі державного майна
та майна, що належить орендарю
(графа 5 рядка 18.1 + графа 4 рядка 18.2)
18.1. Частка орендаря (графа 5 рядка 11) (у разі
від'ємного значення показника через риску
фіксується нуль, що є підсумком за цим
рядком) х х
18.2. Частка держави
(графа 4 рядка 16 + графа 4 рядка 17) х х
_______________
Примітка. Під час оцінки розміру статутного фонду відкритого
акціонерного товариства, що створюється на базі
державного підприємства, заповнюються графи 1, 2, 3, 4
рядків 1-13 (крім рядка 8.2).
Голова комісії _____________________ ________________________
(підпис) (ініціали, прізвище)
Члени комісії: _____________________ ________________________
(підпис) (ініціали, прізвище)
_____________________ ________________________
(підпис) (ініціали, прізвище)
_____________________ ________________________
(підпис) (ініціали, прізвище)
_________________ 200__ р.
Додаток 2
до Методики оцінки вартості
майна під час приватизації
Зразок ЗАТВЕРДЖЕНО
рішенням комісії з приватизації (корпоратизації)
(протокол від _____________ 200__ р. N _____)
ВИСНОВОК
експерта про вартість оцінюваного майна
__________________________________________________________________
(повна назва підприємства)
-----------------
----------------- Адреса ____________________________
(код згідно з ЄДРПОУ) ____________________________
____________________________
Експерт _________________________________________________________,
(повна назва юридичної особи)
що діє на підставі договору на проведення експертної оцінки майна
__________________________________________________________________
(повна назва підприємства)
від ______________ 200__ р. N ____, укладеного з
_________________________________________________________________,
(державний орган приватизації)
провів експертну оцінку необоротних активів згідно з основним та
додатковим переліками, затвердженими ____________________ 200__ р.
(дата)
__________________________________________________________________
(посада керівника державного органу приватизації (органу,
_______________________________________________ і рішенням комісії
уповноваженого управляти державним майном)
з приватизації (корпоратизації) (протокол від ___________ 200__ р.
N ____), та на підставі вивчення господарської діяльності
підприємства і надає висновок про вартість оцінюваного майна
станом на ___________________ 200__ р.:
(дата оцінки)
-------------------------------------------------------------------------
N | |Вартість, тис. гривень
п/п | |----------------------
| Показник |за даними |за резуль-
| |бухгалтер- |татами
| |ського |переоцінки
| |обліку, що |на засадах
| |включається|експертної
| |у підсумок |оцінки
| |балансу |
----+---------------------------------------------+-----------+----------
1 | 2 | 3 | 4
-------------------------------------------------------------------------
1. Залишкова вартість нематеріальних активів,
усього
у тому числі:
1.1. Права користування природними ресурсами,
усього
у тому числі:
1.2. Права користування майном, усього
у тому числі:
1.3. Права на знаки для товарів і послуг, усього
у тому числі:
1.4. Права на об'єкти промислової власності,
усього
у тому числі:
1.5. Авторські та суміжні з ними права, усього
у тому числі:
1.6. Гудвіл
1.7. Інші нематеріальні активи, усього
у тому числі:
2. Незавершене будівництво, усього
у тому числі:
2.1. Капітальне будівництво
2.2. Устаткування для монтажу
3. Залишкова вартість основних засобів, усього
у тому числі:
3.1. Земельні ділянки
3.2. Капітальні витрати на поліпшення земель
3.3. Будинки та споруди
3.4. Машини та обладнання
3.5. Транспортні засоби
3.6. Інструменти, прилади, інвентар
3.7. Робоча і продуктивна худоба
3.8. Багаторічні насадження
3.9. Інші основні засоби
4. Довгострокові фінансові інвестиції, усього
у тому числі:
-------------------------------------------------------------------------
Усього
___________________________ __________ ____________________
(посада керівника експерта) (підпис) (ініціали, прізвище)
МП
_________________ 200 __ р.
Додаток 3
до Методики оцінки вартості
майна під час приватизації
Зразок ЗАТВЕРДЖУЮ
____________________________________
(посада керівника державного органу
____________________________________
приватизації (органу, уповноваженого
____________________________________
управляти державним майном))
МП ____________________________________
(підпис)
____________________________________
(ініціали, прізвище)
"___" ______________ 200__ р.
АКТ
розрахунку суми збільшення вартості власного капіталу
відкритого акціонерного товариства
____________________________________
(повна назва ВАТ)
-----------------
----------------- Адреса ____________________________
(код згідно з ЄДРПОУ) ____________________________
____________________________
1. Відкрите акціонерне товариство _______________________________,
(повна назва)
утворене під час ___________________________, зареєстровано ______
(приватизації/корпоратизації) (дата)
__________________________________________________________________
(орган, що зареєстрував ВАТ)
2. Статутний фонд під час ____________________________________ був
(приватизації/корпоратизації)
визначений станом на ______________ у сумі _________ тис. гривень.
(дата оцінки)
3. Збільшення статутного фонду проводилося на суму індексації
балансової вартості основних засобів станом на ___________________
__________________________________________________________________
(1 січня 1995 р., 1 квітня 1996 р. - зазначити необхідне)
у сумі _________________ тис. гривень. Додатковий випуск акцій
зареєстровано у порядку, визначеному законодавством: ----- ------
|так| | ні |
----- ------
4. Розмір статутного фонду ВАТ після здійснення додаткового
випуску акцій становить __________________________ тис. гривень.
На підставі наданих ВАТ __________________________________________
(повна назва)
документів державний орган приватизації (орган, уповноважений
управляти державним майном) засвідчує нижченаведене:
-----------------------------------------------------------------------------
N | |Сума за |Сума за |Приріст
п/п| |даними |даними |(зменшення)
| Показник |трансфор- |балансу на|показника
| |мованого |останню |(різниця між
| |балансу, що |звітну |графами 4 та
| |додавався до|дату, тис.|3 фіксується
| |акта оцінки,|гривень |із своїм
| |тис. гривень| |знаком)
---+------------------------------------+------------+----------+------------
1 | 2 | 3 | 4 | 5
-----------------------------------------------------------------------------
1. Статутний капітал
2. Пайовий капітал
3. Додатковий капітал (усього)
4. Резервний капітал
5. Нерозподілений прибуток
6. Непокритий збиток
7. Неоплачений капітал
8. Вилучений капітал
9. Власний капітал, усього
(рядок 1 + рядок 2 + рядок 3 + рядок
4 + рядок 5 - рядок 6 - рядок 7 -
рядок 8)
10. Збільшення статутного фонду ВАТ
у зв'язку з індексацією балансової
вартості основних фондів х х
11. Сума збільшення вартості власного
капіталу (графа 5 рядка 9 - графа 4
рядка 10) х х
__________________________________
(посада відповідального працівника
__________________________________ ________ ____________________
державного органу приватизації (підпис) (ініціали, прізвище)
(органу, уповноваженого управляти
державним майном)
Голова правління ВАТ ________ ____________________
(підпис) (ініціали, прізвище)
_______________________ 200__ р.
Додаток 4
до Методики оцінки вартості
майна під час приватизації
Зразок ЗАТВЕРДЖЕНО
________________________________________
(посада керівника державного органу
________________________________________
приватизації (органу, уповноваженого
________________________________________
МП управляти державним майном))
________________________________________
(підпис)
________________________________________
(ініціали, прізвище)
___________________ 200__ р.
Рішення комісії з приватизації (корпоратизації)
(протокол від ____________ 200__ р. N ____)
ПЕРЕЛІК
необоротних активів, що підлягають експертній оцінці
_________________________________________________
(повна назва підприємства)
-----------------
----------------- Адреса ____________________________
(код згідно з ЄДРПОУ) ____________________________
____________________________
На підставі результатів ___________________________ інвентаризації
(попередня / повна)
майна ___________________________________________________________,
(повна назва підприємства)
проведеної інвентаризаційною комісією, утвореною наказом
__________________________________________________________________
(посада керівника органу, що утворив комісію)
від _______________________ 200__ р. N ________, експертній оцінці
підлягають такі необоротні активи:
---------------------------------------------------------------------------
N | Назва активу |Дата |Вартість, тис. гривень
п/п| |введення в |-----------------------
| |експлуатацію|первісна|знос|залишкова
---+----------------------------------+------------+--------+----+---------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
---------------------------------------------------------------------------
Нематеріальні активи, усього
у тому числі:
Незавершене будівництво, усього
у тому числі:
Основні засоби, усього
у тому числі:
Довгострокові фінансові
інвестиції, усього
у тому числі:
__________________________________
(посада відповідального працівника
__________________________________ ________ ____________________
державного органу приватизації (підпис) (ініціали, прізвище)
(органу, уповноваженого управляти
державним майном) або голова
комісії з приватизації
(корпоратизації)
____________________ 200__ р.
Додаток 5
до Методики оцінки вартості
майна під час приватизації
Зразок ЗАТВЕРДЖУЮ
_________________________________________________
(посада керівника державного органу приватизації)
_________________________________________________
МП (підпис)
_________________________________________________
(ініціали, прізвище)
_____________________ 200__ р.
АКТ
оцінки вартості цілісного майнового комплексу
__________________________________________________________________
(повна назва об'єкта)
-----------------
----------------- Адреса ____________________________
(код згідно з ЄДРПОУ) ____________________________
____________________________
__________________________________________________________________
(назва державного органу приватизації)
розглянув документи, необхідні для проведення оцінки цілісного
майнового комплексу, результати інвентаризації майна, проведеної
комісією з інвентаризації майна, яка утворена наказом від
__________________ 200__ р. N ______, та підтверджує, що вартість
цілісного майнового комплексу ____________________________________
__________________________________________________________________
(повна назва об'єкта)
під час приватизації, визначена станом на _______________ 200__ р.
на підставі вимог Методики оцінки вартості майна під час
приватизації та необхідних документів, що надані для оцінки,
становить:
----------------------------------------------------------------------------