В Комитете по вопросам финансов и банковской деятельности рассмотрено письмо ЧП <...> об отнесении на валовые затраты арендатора сумм оплаченных арендодателю коммунальных услуг и отнесении в налоговый кредит арендатора налога на добавленную стоимость, начисленного арендодателем на суммы арендной платы и коммунальных услуг за арендованное им помещение.

1. Относительно включения в состав валовых затрат арендатора расходов, связанных с компенсацией арендодателю стоимости оплаченных им коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 5.1 ст.5 Закона Украины "О налогообложении прибыли предприятий" (334/94-ВР) на валовые затраты производства (обращения) относятся любые расходы плательщика налога, уплаченные (начисленные) в течение отчетного периода в связи с подготовкой, организацией, ведением производства, продажей продукции (работ, услуг).

Положения данной нормы являются нормой прямого действия и не содержат ссылок на какие-либо другие подзаконные нормативно-правовые акты.

Поэтому расходы арендатора, связанные с оплатой стоимости предоставленных (согласно договору о предоставлении услуг) коммунальных услуг арендодателю в качестве компенсации этих расходов, должны включаться в состав валовых затрат арендатора.

2. Об отнесении в налоговый кредит сумм налога на добавленную стоимость, начисленных за операции по оплате стоимости коммунальных услуг по договорам оперативной аренды.

В соответствии с пп.7.4.1 п.7.4 ст.7 Закона Украины "О налоге на добавленную стоимость" (168/97-ВР) в налоговый кредит относятся суммы налога, уплаченные (начисленные) плательщиком налога в отчетном периоде в связи с приобретением товаров (работ, услуг), стоимость которых относится в состав валовых затрат производства (обращения) и основных фондов и нематериальных активов, подлежащих амортизации.

Это означает, что арендатор имеет право включить в налоговый кредит расходы по уплате налога на добавленную стоимость, подтвержденные налоговыми накладными и связанные с приобретением товаров (работ, услуг), стоимость которых относится на валовые затраты предприятия согласно вышеуказанным нормам действующего законодательства.