ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ
Л И С Т
N 10682/7/16-1216-26 від 08.08.2001
ДПА України розглянула лист щодо порядку оподаткування ПДВ
операцій з реалізації надлишкового майна шляхом його передачі в
обмін на житло і повідомляє таке.
Платниками ПДВ єуб'єкти підприємницької діяльності та інші
юридичні особи, які не є суб'єктами підприємницької діяльності та
які здійснюють операції з продажу товарів (робіт, послуг),
досягнення якими обсягів з такого продажу протягом будь-якого
періоду з останніх дванадцяти календарних місяців у розмірі, що
перевищує 3600 нмдг, зобов'язує такого суб'єкта зареєструватися
платником ПДВ.
Оскільки реалізація надлишкового майна підпадає під об'єкт
оподаткування, то особа, яка здійснює його продаж, зобов'язана
зареєструватися платником податку при досягненні нею зазначених
вище обсягів. При цьому податок становить 20% бази оподаткування
ПДВ, визначеної ст.4 Закону України від 03.04.97 р. N 168/97-ВР
( 168/97-ВР ) "Про податок на додану вартість", та додається до
ціни майна.
Для товарообмінних операцій база оподаткування відповідно до
п.4.2 ст.4 зазначеного Закону визначається виходячи з фактичної
ціни операції, але не нижчої за звичайні ціни.
Згідно із ст.12 Указу Президента України від 07.08.98 р.
N 857/98 ( 857/98 ) "Про деякі зміни в оподаткуванні" під час
здійснення бартерних операцій на території України ПДВ
справляється за повною ставкою, у тому числі під час обміну
товарами (роботами, послугами), операції з продажу яких
звільняються від оподаткування або оподатковуються за нульовою
ставкою.
А тому товарообмінна операція, за якою з однієї сторони
відбувається поставка надлишкового майна, а з іншої - поставка
житла, то за такою операцією податкові зобов'язання з ПДВ
виникають на дату, визначену пп.7.3.4 ст.7 Закону України "Про
податок на додану вартість" ( 168/97-ВР ).
Заступник Голови Г.Оперенко
"Бізнес-Бухгалтерія: право-податки-консультації",
N 36/1, 3 вересня 2001 р.