ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСАХ
Л И С Т
N 14-11-11385/4004 від 08.08.2001
1. Чи можу я, як власник землі, віддавати наділ під заставу
для отримання кредиту?
Згідно зі статтею 39 Земельного кодексу України ( 561-12 )
громадянин України, якому земельна ділянка належить на підставі
приватної власності, може укладати договір застави з кредитною
установою.
2. Де можу отримати офіційні документи щодо вартості мого
земельного паю?
Відповідно до пункту 2.4. Порядку посвідчення договорів
відчуження земельних ділянок, затвердженого спільним наказом
Міністерства юстиції України та Держкомзему від 06.06.96 N 14/5/48
( z0324-96 ) і зареєстрованого в Міністерстві юстиції від
24.06.96 за N 324/1349 (зі змінами), у разі продажу земельної
ділянки застосовується грошова оцінка цієї ділянки, яка
провадиться Державним комітетом України по земельних ресурсах та
його органами на місцях за методикою, затвердженою, Кабінетом
Міністрів України.
Продаж земельної ділянки громадянам проводиться за ціною,
визначеною за згодою сторін, але для справляння державного мита ця
ціна не може бути меншою за грошову оцінку.
3. Чи маю право здійснити договір купівлі-продажу з приватною
особою або підприємством?
Згідно зі статтею 2 Закону України "Про власність"
( 697-12 ) право власності - це врегульовані законом суспільні
відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном.
Відповідно до ст.4 цього закону власник на свій розсуд
володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.
Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не
суперечать закону.
4. Які податки слід сплачувати за землю?
Згідно зі ст.2 Закону України "Про плату за землю"
( 2535-12 ) від 3.07.1992 р. N 2535 (зі змінами) використання
землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді
земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від
грошової оцінки земель.
Власники земельних ділянок (паїв) та землекористувачі, крім
орендарів та інвесторів-учасників угоди про розподіл продукції,
сплачують земельний податок.
Землі сільськогосподарського призначення оподатковуються
відповідно до ст.6 згаданого закону, згідно з яким ставки
земельного податку з одного гектара сільськогосподарських угідь
встановлюються у відсотках від їх грошової оцінки у таких
розмірах:
для ріллі, сіножатей та пасовищ - 0,1;
для багаторічних насаджень - 0,03. Пільги по платі за землю
визначені в ст. 12 згаданого закону.
Згідно з п.20 ч.1 цієї статті від земельного податку
звільняються на період дії Закону України "Про фіксований
сільськогосподарський податок" ( 320-14 ) власники земельних
ділянок земельних часток (паїв) та землекористувачі за умови
передачі земельних ділянок та земельних часток (паїв) в оренду
платнику фіксованого сільськогосподарського податку.
5. Чи маю право передати свою частку по заповіту і кому?
Відповідно до статті 534 Цивільного кодексу ( 1540-06 )
України кожен громадянин може залишити за заповітом усе своє майно
або частину його (не включаючи предметів звичайної домашньої
обстановки і вжитку) одній або кільком особам, як тим, що входять,
так і тим, що не входять до кола спадкоємців за законом, а також
державі або окремим державним, кооперативним та іншим громадським
організаціям.
Заповідач може у заповіті позбавити права спадкоємства
одного, кількох або всіх спадкоємців за законом.
Перший заступник
голови комітету В.Кулинич
"Урядовий кур'єр", N 158, 04.08.2001 р.