ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА

до проекту рішення Харківської обласної ради

«Про відчуження об’єктів спільної власності територіальних громад

сіл, селищ, міст області»

Проект рішення Харківської обласної ради «Про відчуження об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області» підготовлено відповідно до вимог Законів України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про приватизацію державного майна», «Про державну програму приватизації», «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», «Про внесення змін до деяких законів України з питань приватизації щодо реалізації положень Державної програми приватизації на 2012-2014 роки», а також Порядку продажу об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області шляхом викупу, на аукціоні (у тому числі за методом зниження ціни, без оголошення ціни) та за конкурсом з відкритістю пропонування ціни за принципом аукціону, затвердженого рішенням обласної ради від 20 червня 2013 року № 779-VІ та інших актів, що регулюють питання власності і передбачає затвердження переліку об’єктів спільної власності, що підлягають відчуженню шляхом продажу за конкурсом.

Мета прийняття зазначеного рішення – оптимізація складу та структури майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області та забезпечення поповнення обласного бюджету коштами, що надійдуть від продажу об’єктів спільної власності.

1. Нежитлова будівля, літ. «А-1», вбиральня, літ. «В», колодязь, літ. «N», огорожа № 1-2, загальною площею 89,4 м², та рухоме майно в кількості 13 одиниць, що відображаються на балансі ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА», перебувають в оренді фізичної особи - підприємця Прощиної Вікторії Валеріївни та розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський р-н, смт Слатине, вул. Радянська, 16.

Зазначені нежитлові будівлі та споруди, а також рухоме майно в статутній діяльності балансоутримувача не використовуються. З лютого 2012 року перебувають в орендному користуванні ФОП Прощіної В.В. (здійснення діяльності аптеки).

Оціночна вартість нерухомого майна станом 26.12.2011- 97850,00 грн.

Запит до Харківської обласної державної адміністрації щодо погодження відчуження об’єкта спрямовано листом № 01-24/234 від 11.02.2014.

2. Нежитлова будівля, споруди та рухоме майно в кількості 11 одиниць, що відображаються на балансі ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА», перебувають в оренді фізичної особи - підприємця Прощиної Вікторії Валеріївни та розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський р-н, смт Козача Лопань, вул. Кооперативна, 3-Б.

Зазначені нежитлові будівлі та споруди, а також рухоме майно в статутній діяльності балансоутримувача не використовуються. З березня 2012 року перебувають в орендному користуванні ФОП Прощіної В.В. (здійснення діяльності аптеки). Оціночна вартість нерухомого майна станом 23.01.2012 – 139500,00 грн.

3. Нежитлова будівля аптеки, літ. «А-1», тамбур, літ. «а1», прибудова, літ. «а2, а3», ґанок, літ. «а4, а5», сарай, літ. «Б», вбиральня, літ. «В», огорожа № 1, 2, загальною площею 118,8 м², та рухоме майно в кількості 12 одиниць, що відображаються на балансі ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА» та розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський р-н, смт Вільшани, вул. Орджонікідзе, 5.

Будівля та прибудови в статутній діяльності підприємства не використовуються, також відсутній попит на їх оренду. Технічний стан майна незадовільний, приміщення потребують ремонтних робіт. Балансова вартість майна станом на 01.02.2014 - 15763,00 грн.

4. Нежитлові приміщення 3-го поверху в будівлі, літ. «А-7», загальною площею 306,1 м², що відображаються на балансі КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «РЕГІОНАЛЬНИЙ ІНФОРМАЦІЙНИЙ ЦЕНТР» ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ та розташовані за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 25.

Означені нежитлові приміщення були передані за актом приймання-передачі на баланс КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «РЕГІОНАЛЬНИЙ ІНФОРМАЦІЙНИЙ ЦЕНТР» ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ для здійснення статутної діяльності підприємства.

Балансова вартість майна станом на 01.12.2012- 112185,65 грн. Очікувані надходження до обласного бюджету від відчуження вказаного майна - 1,2 млн. грн.

5. Група інвентарних об'єктів, а саме: нежитлова будівля літ. «А-4», загальною площею 3293,8 м² (інв. № 10310004); нежитлова будівля літ. «В-1», загальною площею 729,7 м² (інв. № 10310002); нежитлова будівля літ. «Д-1» загальною площею 33,6 м² (інв. № 10310011); нежитлова будівля літ. «Л-1» загальною площею 29,8 м² (інв. № 10310014); тверде асфальтове покриття (тротуар, внутрішньо дворова автомобільна дорога (плац)) загальною площею 2750,00 м² (інв. № 10310015); огорожа з двома металевими воротами (інв. № 10310015), розташовані за адресою: м. Харків, Салтівське шосе, 73.

№ з/п	Найменування	Інв. номер	Рік побудови	Площа, м²	Первісна вартість, грн.
1.	Нежитлова будівля літ. «А-4» (будинок управління)	10310004	1953	3293,8	225270,00
2.	Нежитлова будівля літ. «В-1» (гаражі)	10310002	1956	729,7	73924,00
3.	Нежитлова будівля літ. «Д-1» (прохідна)	10310011	1953	33,6	991,00
4.	Нежитлова будівля літ. «Л-1 (котельна з металевою трубою)	10310014	2006	29,8	46937,00
5.	Тверде асфальтове покриття (тротуар, внутрішньо дворова автомобільна дорога (плац))	10310015	1956	2750,00	25270,00
6.	Огорожа з двома металевими воротами	10310015	2006	265м	52510,00
Всього:					399632,00

Означені нежитлові будівлі та споруди обліковуються на балансі ДЕПАРТАМЕНТУ ЦИВІЛЬНОГО ЗАХИСТУ ХОДА, частково використовуються в діяльності департаменту. На теперішній час обласною радою розглядається питання щодо передачі комплексу будівель та споруд на баланс спеціалізованого ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА».

Балансова вартість майна становить 399632,00 грн., тоді як продаж цих об'єктів за конкурсом дозволить поповнити обласний бюджет коштами понад 11 млн. грн.

6. Нежитлова будівля (аптека) літ. «А-1» та рухоме майно в кількості 10 одиниць, що відображаються на балансі ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА» та розташовані за адресою: м. Харків, вул. Уборевіча, 46б.

Будівля та рухоме майно в статутній діяльності комунального підприємства не використовуються, також відсутній попит на їх оренду. Технічний стан майна незадовільний, приміщення потребують ремонтних робіт. Балансова вартість майна станом на 01.02.2014- 790290,00 грн. На теперішній час обласною радою вживаються заходи щодо оформлення технічної документації на земельну ділянку, на якій розташована будівля. Продаж цього майна за конкурсом дозволить зняти фінансове навантаження по утриманню майна на комунальне підприємство, а також дозволить поповнити обласний бюджет коштами близько 800 тис. грн.

7. Нежитлові будівлі рятувальної станції, що відображаються на балансі ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА» та розташовані за адресою: м. Харків, вул. Котлова, 250.

Нежитлова будівля рятувальної станції літ. «А-1» загальною площею 108,3 м², будівля літ. «Б-1» загальною площею 18,8 м², літ. «В-1» загальною площею 107,0 м², літ. «Г-1» загальною площею 15,5 м², літ. «Ж-1» загальною площею 7,1 м², літ. «Е-1» загальною площею 14,2 м², літ. «Д-1» загальною площею 0,8 м²перебувають в орендіфізичної особи - підприємеця Сальтевської Яни Євгенівни за Договором оренди № 203 Н від 27.06.2013 року. Оціночна вартість майна станом на 11.06.2013 - 30 900,00 грн.

На теперішній час обласною радою вживаються заходи щодо оформлення технічної документації на земельну ділянку, на якій розташовані нежитлові будівлі рятувальної станції.

8. Нежитлові будівлі літ. «Г-1», «Д-1», «Ж-1», «Ж’-1», «З-1», «И-1» та багаторічні насадження, що відображаються на балансі ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА» та розташовані за адресою: м. Харків, вул. Валер’янівська, 113.

Нежитлова будівля, літ. «Г-1» загальною площею 121,1 м², нежитлова будівля, літ. «Д-1» загальною площею 66,8 м²; нежитлова будівля літ. «Ж-1» загальною площею 207,3 м²; нежитлова будівля літ. «Ж’-1» загальною площею 5,6 м²; нежитлова будівля літ. «З-1» загальною площею 173,9 м²; нежитлова будівля літ. «И-1» загальною площею 37,5 м², всього – 612,2 м², та багаторічні насадження в кількості 119 одиниць, відображаються на балансі ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА». Майно в статутній діяльності комунального підприємства не використовується, не перебуває в оренді. Очікуванні надходження від відчуження цього майна - близько 550 тис. грн.

9. Цілісний майновий комплекс КПОЗ АПТЕКА № 21, що перебуває в оренді ТОВ «Аптека № 21» розташований за адресою: м. Харків,

просп. Московський, 99.

Майновий комплекс КПОЗ АПТЕКА № 21 передано в орендне користування ТОВ «АПТЕКА № 21» за договором оренди ЦМК № 45 від 03.07.2003 року строком до 02.07.2023 року для здійснення діяльності аптеки.

До складу майнового комплексу входить будівля аптеки загальною площею 265,8 м.кв а також 43 одиниці рухомого майна.

Оціночна вартість об’єкта станом на 31.05.2013 - 547650,00 грн.

Своїм листом від 24.03.2014 року № 01-73/1851 Харківська обласна державна адміністрація погодила продаж вказаного цілісного майнового комплексу аптеки.

10. Цілісний майновий комплекс РЯТУВАЛЬНОЇ СТАНЦІЇ "ЖОВТНЕВИЙ ГІДРОПАРК", що перебуває в оренді фізичної особи - підприємця Куплєвахської Ірини Миколаївни, розташований за адресою: м. Харків, пров. Керченський, 7.

Майновий комплекс рятувальної станції передано в орендне користування ФОП Куплевахській І.М. за договором оренди ЦМК № 93 від 29.03.2013 року строком до 28.02.2016 року для надання побутових послуг населенню.

До складу майнового комплексу входить 12 нежитлових будівель та споруд та котел КЧМ -3.

Оціночна вартість об’єкта станом на 07.02.2013 – 100380,00 грн.

На теперішній час обласною радою вживаються заходи щодо оформлення технічної документації на земельну ділянку, на якій розташовані нежитлові будівлі та споруди рятувальної станції.

11. Нежитлова будівля, що відображається на балансі ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА» та розташована за адресою: м. Харків, пров. Лазьківський, 12

Нежитлова адміністративна будівля, літ. «А-1», загальною площею 564,2 м²в статутній діяльності підприємства не використовується, перебуває в оренді. Балансова вартість будівлі станом на 01.11.2013 - 324613,16 гривень.

На теперішній час обласною радою вживаються заходи щодо оформлення технічної документації на земельну ділянку, на якій розташована нежитлові будівля.

Продаж цього майна за конкурсом дозволить поповнити обласний бюджет коштами близько 650 тис. грн.

12. Нежитлова будівля, літ. «В-1», загальною площею 90,1 м², що відображається на балансі Харківського центру естетичного виховання «Будинок учителя» Харківської обласної ради та розташована за адресою: м. Харків, вул. Скрипника, 14.

Вказана будівля перебуває в оренді ЗАТ «ІНЮРПОЛІС» за договором оренди № 2 від 13.07.2010 року з метою розташування стоянки автомобілів. Оціночна вартість будівлі станом на 23.04.2013 - 96700,00 грн.

Основна мета прийняття обласною радою рішення – збільшення надходжень до спеціального фонду бюджету від приватизації об’єктів спільної власності в 2014 році зменшення фінансового навантаження на балансоутримувачів майна та більш ефективне використання майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області. В разі прийняття обласною радою рішення та затвердження переліку, продаж зазначених об’єктів дозволить поповнити бюджет коштами понад 15,3 млн. грн.

Начальник управління з питань

комунальної власності

виконавчого апарату обласної ради А.П. Поливаний