ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА

до проекту рішення Харківської обласної ради

«Про внесення змін до додатку до рішення обласної ради від
24 квітня 2014 року № 973-VІ «Про відчуження об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області»»

Проект рішення Харківської обласної ради «Про внесення змін до додатку до рішення обласної ради від 24 квітня 2014 року № 973-VІ «Про відчуження об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області»» підготовлено відповідно до вимог Законів України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про приватизацію державного майна», «Про державну програму приватизації», «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», «Про внесення змін до деяких законів України з питань приватизації щодо реалізації положень Державної програми приватизації на 2012-2014 роки», а також Порядку продажу об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області шляхом викупу, на аукціоні (у тому числі за методом зниження ціни, без оголошення ціни) та за конкурсом з відкритістю пропонування ціни за принципом аукціону, затвердженого рішенням обласної ради від 20 червня 2013 року № 779-VІ та інших актів, що регулюють питання власності, і передбачає внесення змін до раніше прийнятого обласною радою рішення, а саме викладення в новій редакції позиції 1, 2, 5 додатку до рішення обласної ради від 24 квітня 2014 року № 973-VІ «Про відчуження об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області», яким затверджено переліки об’єктів спільної власності, що пропонуються для продажу за конкурсом, а також доповнення переліку об’єктів спільної власності, що підлягають відчуженню шляхом продажу за конкурсом вищезазначеного рішення обласної ради 8 об’єктами, що пропонуються для продажу за конкурсом.

Мета прийняття зазначеного рішення – оптимізація складу та структури майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області та забезпечення поповнення обласного бюджету коштами, що надійдуть від продажу об’єктів спільної власності.

До обласної ради надійшло звернення (вх. № 2568/01-37 від 23.05.2014) КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «РЕГІОНАЛЬНИЙ ІНФОРМАЦІЙНИЙ ЦЕНТР» ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ з прохання здійснити передачу на баланс КОМУНАЛЬНОГО ЗАКЛАДУ «ОБЛАСНИЙ ОРГАНІЗАЦІЙНО-МЕТОДИЧНИЙ ТЕАТРАЛЬНО-КОНЦЕРТНИЙ ЦЕНТР» сходів (інв. № 103/160) загальною площею 55,3 м², що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 25, літ. «А-7» (нежитлові приміщення 3 поверху), які не використовуються підприємством, у зв’язку з розташуванням в іншій частині будівлі, і є центральним входом в малу залу, тому пропонуємо внести такі зміни до п.1 додатку в частині уточнення площ нежитлових приміщень 3-го поверху в будівлі, літ. «А-7», що відображаються на балансі КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «РЕГІОНАЛЬНИЙ ІНФОРМАЦІЙНИЙ ЦЕНТР» ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ та розташовані за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 25 – 250,8 м2. (замість 306,1 м2). Також, своїм листом від 18.06.2014 № 65 КП «РЕГІОНАЛЬНИЙ ІНФОРМАЦІЙНИЙ ЦЕНТР» ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ звернулося до обласної ради з проханням прискорити процедуру приватизації нежитлових приміщень та винести на розгляд чергової сесії обласної ради відповідні зміни в частині їх площі.

Крім того, в п. 2 переліку об’єктів спільної власності затвердженого рішенням обласної ради від 24 квітня 2014 року № 973-VІ «Про відчуження об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області» було допущено технічну помилку, в зв’язку з чим пропонується внести відповідні зміни в частині зазначення інвентарного номера твердого асфальтового покриття (тротуар, внутрішньодворова автомобільна дорога (плац)) – 10310016 (замість 10310015) та загальної площі будівлі літ. «Д-1» - 18,2 м² (замість 33,6 м²).

До обласної ради надійшов лист (вх. № 2437/01-37 від 16.05.2014) ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА» з проханням внесення відповідних змін до п.5 додатку до вищезазначеного рішення обласної ради, у зв’язку з тим, що в нежитловій адміністративній будівлі, літ. «А-1», загальною площею 564,2 м², яка відображається на балансі ОКП ХОР «ЗНАХІДКА» та розташована за адресою: м. Харків, пров. Лазьківський, 12, вбудовано газове обладнання, яке безпосередньо обслуговує цю будівлю, тому відчуження означеної будівлі доцільно здійснювати разом із вбудованим обладнанням.

Також, своїм листом від 11.06.2014 № 95 ОКП ХОР «ЗНАХІДКА» звернулось до обласної ради з проханням на підставі довідки Слатинського КПТІ «Інвентаризатор» та даних бухгалтерського обліку підприємства, доповнити перелік об'єктів на продаж, розташованих за адресою: Харківська область, Дергачівський р-н, смт Слатине, вул. Радянська, 16 наступним об’єктом: сарай, 1973 року забудови, інв. № 10300079.

Доповнення переліку об’єктів спільної власності, що підлягають відчуженню шляхом продажу за конкурсом, додатку до рішення обласної ради від 24 квітня 201а року № 973-VІ «Про відчуження об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області» (зі змінами), новими позиціями 6-13:

1. Нежитлова будівля, літ. «А-1», загальною площею 89,4 м², вбиральня, літ. «В», колодязь, літ. «N», огорожа № 1-2, сарай та рухоме майно в кількості 13 одиниць, що відображаються на балансі ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА» та розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський р-н, смт Слатине, вул. Радянська, 16.

Нежитлова будівля, літ. «А-1», загальною площею 89,4 м²,ганок, літ. «а¹», ганок, літ. «а²», ганок, літ. «а³», тамбур, літ. «а», пандус літ. «а⁵», навіс, літ. «а⁶» колодязь, літ. «N», вбиральня, літ. «В-1», огорожа № 1-2, сарай та рухоме майно в кількості 13 одиниць, що відображаються на балансі ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА» в статутній діяльності балансоутримувача не використовуються. З лютого 2012 року частину нерухомого майна передано в орендне користування ФОП Прощіної В.В. (здійснення діяльності аптеки). Наявне звернення балансоутримувача майна (вх. № 1995/01-31 від 23.04.2014) стосовно включення об’єкта до переліку таких, що пропонуються для продажу за конкурсом, з метою зняття фінансового навантаження на комунальне підприємство, що утримує майно.

Оціночна вартість нерухомого майна станом 26.12.2011- 97850,00 грн. На теперішній час обласною радою вживаються заходи щодо оформлення технічної документації на земельну ділянку, на якій розташований об’єкт продажу.

Своїм листом вих. № 01-73/3622 від 29.05.2014 Харківська обласна державна адміністрація погодила відчуження зазначеного майна, за умови, якщо процес відчуження не суперечить вимогам чинного законодавства та не суперечить інтересам територіальних громад.

2. Нежитлова будівля, літ. «А-1», загальною площею 153,1 м²,підвал, літ. «Апд», тамбур, літ. «а,б», ґанок, літ. «а1, а2», літня кухня, літ. «Б-1», гараж, літ. «Г-1», літній душ, літ. «Д-1», убиральня, літ. «Е-1», погріб, літ. «Ж-О», сарай, літ. «З-1», огорожа №-№3, та рухоме майно в кількості 11 одиниць, що відображаються на балансі ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА», перебувають в оренді фізичної особи - підприємця Прощиної Вікторії Валеріївни та розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський р-н, смт Козача Лопань, вул. Кооперативна, 3-Б.

Нежитлова будівля, літ. «А-1», загальною площею 153,1 м²,підвал, літ. «Апд», тамбур, літ. «а, б», ганок, літ. «а1,а2», літ. кухня, літ. «Б-1», гараж літ. «Г-1», літній душ, літ. «Д-1», убиральня, літ. «Е-1», погріб, літ. «Ж-0», сарай, літ. «З-1», огорожа N-N3, та рухоме майно в кількості 11 одиниць, що відображаються на балансі ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА», в статутній діяльності балансоутримувача не використовуються. З березня 2012 року частину нерухомого майна передано в орендне користування ФОП Прощіної В.В. (здійснення діяльності аптеки). Наявне звернення балансоутримувача майна (вх. № 1995/01-31 від 23.04.2014) стосовно включення об’єкта до переліку таких, що пропонуються для продажу за конкурсом, з метою зняття фінансового навантаження на комунальне підприємство, що утримує майно.

Оціночна вартість нерухомого майна станом 23.01.2012 – 139500,00 грн. На теперішній час обласною радою вживаються заходи щодо оформлення технічної документації на земельну ділянку, на якій розташований об’єкт продажу.

3. Нежитлова будівля аптеки, літ. «А-1», загальною площею 118,8 м², тамбур, літ. «а1», прибудова, літ. «а2, а3», ґанок, літ. «а4, а5», сарай, літ. «Б», вбиральня, літ. «В», огорожа № 1, 2, та рухоме майно в кількості 12 одиниць, що відображаються на балансі ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА» та розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський р-н, смт Вільшани, вул. Орджонікідзе, 5.

Нежитлова будівля аптеки, літ. «А-1», загальною площею 118,8 м² тамбур, літ. «а1», прибудова, літ. «а2, а3», ґанок, літ. «а4, а5», сарай, літ. «Б», вбиральня, літ. «В», огорожа № 1, 2, та рухоме майно в кількості 12 одиниць, що відображаються на балансі ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА».

Будівля та прибудови в статутній діяльності підприємства не використовуються, також відсутній попит на їх оренду. Технічний стан майна незадовільний, приміщення потребують ремонтних робіт. Балансова вартість майна станом на 01.02.2014 - 15763,00 грн. Наявне звернення балансоутримувача майна (вх. № 1995/01-31 від 23.04.2014) стосовно включення об’єкта до переліку таких, що пропонуються для продажу за конкурсом, з метою зняття фінансового навантаження на комунальне підприємство, що утримує майно. На теперішній час обласною радою вживаються заходи щодо оформлення технічної документації на земельну ділянку, на якій розташований об’єкт продажу.

4. Нежитлова будівля, літ. «А-1», загальною площею 410,8 м² та рухоме майно в кількості 10 одиниць, що відображаються на балансі ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА» та розташовані за адресою: м. Харків, вул. Уборевіча, 46б.

Нежитлова будівля (аптека), літ. «А-1», загальною площею 410,8 м², та рухоме майно в кількості 10 одиниць, що відображаються на балансі ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА» в статутній діяльності комунального підприємства не використовуються, також відсутній попит на їх оренду. Технічний стан майна незадовільний, приміщення потребують ремонтних робіт. Балансова вартість майна станом на 01.02.2014- 790290,00 грн.

На теперішній час обласною радою вживаються заходи щодо оформлення технічної документації на земельну ділянку, на якій розташована будівля. Продаж цього майна за конкурсом дозволить зменшити витрати по утриманню майна комунального підприємства, а також дозволить поповнити обласний бюджет коштами близько 800 тис. грн.

Наявне звернення балансоутримувача майна (вх. № 1995/01-31 від 23.04.2014) стосовно включення об’єкта до переліку таких, що пропонуються для продажу за конкурсом, з метою зняття фінансового навантаження на комунальне підприємство, що утримує майно.

5. Нежитлова будівля, літ. «Г-1», загальною площею 121,1 м², нежитлова будівля, літ. «Д-1», загальною площею 66,8 м²; нежитлова будівля, літ. «Ж-1», загальною площею 207,3 м²; нежитлова будівля, літ. «Ж’-1», загальною площею 5,6 м²; нежитлова будівля, літ. «З-1», загальною площею 173,9 м²; нежитлова будівля, літ. «И-1», загальною площею 37,5 м², паркан, та багаторічні насадження в кількості 119 одиниць, що відображаються на балансі ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА» та розташовані за адресою: м. Харків, вул. Валер’янівська, 113.

Нежитлова будівля, літ. «Г-1» загальною площею 121,1 м², нежитлова будівля, літ. «Д-1» загальною площею 66,8 м²; нежитлова будівля літ. «Ж-1» загальною площею 207,3 м²; нежитлова будівля літ. «Ж’-1» загальною площею 5,6 м²; нежитлова будівля літ. «З-1» загальною площею 173,9 м²; нежитлова будівля літ. «И-1» загальною площею 37,5 м², всього – 612,2 м², паркан та багаторічні насадження в кількості 119 одиниць, що відображаються на балансі ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА» в статутній діяльності комунального підприємства не використовуються та не перебувають в оренді. Очікуванні надходження від відчуження цього майна - близько 550 тис. грн. На теперішній час обласною радою вживаються заходи щодо оформлення технічної документації на земельну ділянку, на якій розташовані нежитлові будівлі.

6. Цілісний майновий комплекс ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ОХОРОНИ ЗДОРОВ'Я АПТЕКИ № 21, що перебуває в оренді ТОВ «Аптека № 21» та розташований за адресою: м. Харків, просп. Московський, 99.

Майновий комплекс ОКПОЗ АПТЕКИ № 21 передано в орендне користування ТОВ «АПТЕКА № 21» за договором оренди ЦМК № 45 від 03.07.2003 року строком до 02.07.2023 року для здійснення діяльності аптеки.

До складу майнового комплексу входить будівля аптеки загальною площею 265,8 м², а також 43 одиниці рухомого майна.

Оціночна вартість об’єкта станом на 31.05.2013 - 547650,00 грн.

Своїм листом від 24.03.2014 року № 01-73/1851 Харківська обласна державна адміністрація погодила продаж вказаного цілісного майнового комплексу аптеки.

7. Нежитлова будівля, літ. «В-1», загальною площею 90,1 м², що відображається на балансі КОМУНАЛЬНОГО ЗАКЛАДУ «ХАРКІВСЬКИЙ ЦЕНТР ДОСЛІДНИЦЬКО - ЕКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ «БУДИНОК УЧИТЕЛЯ» ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ, перебуває в оренді ПАТ «ІНЮРПОЛІС» та розташована за адресою: м. Харків, вул. Скрипника, 14.

Вказана будівля перебуває в оренді ПАТ «ІНЮРПОЛІС» за договором оренди № 2 від 13.07.2010 року з метою розташування стоянки автомобілів. Оціночна вартість будівлі станом на 23.04.2013 - 96700,00 грн.

8. Цілісний майновий комплекс ОДНОРОБІВСЬКОГО ПАЛИВНОГО СКЛАДУ (СТРУКТУРНИЙ ПІДРОЗДІЛ ЛІКВІДОВАНОГО ХОКП "ОБЛПАЛИВО"), що перебуває в оренді фізичної особи - підприємця Гнатченко Вадима Івановича та розташований за адресою: Харківська обл., Золочівський р-н, с. Одноробівка.

Майновий комплекс паливного складу перебуває в оренді фізичної особи - підприємця Гнатченко Вадима Івановича відповідно до договору № 92 від 28.02.2013 року. До складу ЦМК входить будівля контори-вагової, 1965 року будівництва, гараж, огорожа, тверде покриття та 15 одиниць рухомого майна. Оціночна вартість об’єкта станом на 20.09.2012 становить 9094,00 грн. На теперішній час обласною радою вживаються заходи щодо оформлення технічної документації на земельну ділянку, на якій розташований об’єкт продажу.

Своїм листом вих. № 01-73/3636 від 30.05.2014 Харківська обласна державна адміністрація погодила відчуження зазначеного майна, за умови збереження профілю використання майнового комплексу.

Основна мета прийняття обласною радою рішення – збільшення надходжень до спеціального фонду бюджету від приватизації об’єктів спільної власності в 2014 році, зменшення фінансового навантаження на балансоутримувачів майна та більш ефективне використання майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області. Прийняття обласною радою зазначеного рішення, доповнення переліку об’єктів спільної власності, що підлягають відчуженню шляхом продажу за конкурсом та подальший продаж цих об’єктів сприятиме поповненню обласного бюджета коштами.

Заступник начальника управління –

начальник відділу соціально-економічного

розвитку та обліку управління з питань

комунальної власності виконавчого

апарату обласної ради О.М. Ковальова