Пояснювальна записка до проекту рішення обласної ради
«Про вирішення земельних питань»
До обласної ради з клопотаннями звернулись наступні суб’єкти спільної власності: ОБЛАСНЕ КОМУНАЛЬНЕ ВИРОБНИЧО-ЕКСПЛУАТАЦІЙНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ДЕРЖПРОМ», КОМУНАЛЬНА УСТАНОВА БОГОДУХІВСЬКОГО ДИТЯЧОГО БУДИНКУ – ІНТЕРНАТУ, КОМУНАЛЬНА УСТАНОВА ПАНЮТИНСЬКОГО ПСИХОНЕВРОЛОГІЧНОГО ІНТЕРНАТУ, ОБЛАСНИЙ КОМУНАЛЬНИЙ ЗАКЛАД «ХАРКІВСЬКИЙ ХУДОЖНІЙ МУЗЕЙ» щодо надання згоди на відновлення меж земельних ділянок, що знаходяться у їх постійному користуванні.
У постійному користування вказаних суб’єктів спільної власності знаходяться наступні земельні ділянки:
1. ОБЛАСНЕ КОМУНАЛЬНЕ ВИРОБНИЧО-ЕКСПЛУАТАЦІЙНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ДЕРЖПРОМ»:
1.1. Земельна ділянка, розташована за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 64, загальною площею 0,8877 га, надана в постійне користування для експлуатації та обслуговування житлового будинку, адміністративних та допоміжних будівель і споруд;
1.2. Земельна ділянка, розташована за адресою: м. Харків, пров. Артема, 4, загальною площею 0,8346 га, надана в постійне користування для експлуатації та обслуговування адміністративних будинків, гаражів, складу та допоміжних будівель і споруд;
1.3. Земельна ділянка, розташована за адресою: м. Харків, пл. Свободи, 5, загальною площею 2,3184 га, надана в постійне користування для експлуатації та обслуговування адміністративних, житлових, виробничих та допоміжних будівель і споруд;
1.4. Земельна ділянка, розташована за адресою: м. Харків, с. Помірки, 27, загальною площею 6,3504 га, надана в постійне користування для експлуатації та обслуговування адміністративних, житлових, виробничих та допоміжних будівель і споруд.
2. КОМУНАЛЬНА УСТАНОВА БОГОДУХІВСЬКИЙ ДИТЯЧИЙ БУДИНОК - ІНТЕРНАТ:
2.1. Земельна ділянка, розташована на території Богодухівської міської ради Богодухівського району Харківської області, загальною площею 37,6779 га, надана в постійне користування для сільськогосподарського використання;
2.2. Земельна ділянка, розташована на території Зарябинської сільської ради Богодухівського району Харківської області, загальною площею 37,3981 га, надана в постійне користування для сільськогосподарського використання;
2.3. Земельна ділянка, розташована на території Дмитрівської сільської ради Богодухівського району Харківської області, загальною площею 17,9752 га, надана в постійне користування для сільськогосподарського використання, що складається з земельної ділянки загальною площею 9,9194 га та земельної ділянки загальною площею 8,0558 га;
2.4. Земельна ділянка, розташована на території Богодухівської міської ради Богодухівського району Харківської області, загальною площею 47,95 га, надана в постійне користування для виховання дітей та організації підсобного господарства;
2.5. Земельна ділянка, розташована на території Зарябинської сільської ради Богодухівського району Харківської області, загальною площею 33,24 га, надана в постійне користування для ведення підсобного господарства;
2.6. Земельна ділянка, розташована на території Богодухівської міської ради Богодухівського району Харківської області, загальною площею 45,83 га, надана в постійне користування для ведення підсобного господарства.
3. КОМУНАЛЬНА УСТАНОВА ПАНЮТИНСЬКИЙ ПСИХОНЕВРОЛОГІЧНИЙ ІНТЕРНАТ:
3.1. Земельна ділянка, розташована за адресою: Харківська область, м. Лозова, смт Панютине, вул. Івана Середи, 10, загальною площею 3,18 га, надана в постійне користування для виробничих потреб;
3.2. Земельна ділянка, розташована на території Панютинської селищної ради, загальною площею 13,98 га, наданої в постійне користування для виробничих потреб;
3.3. Земельна ділянка, розташована на території Панютинської селищної ради, загальною площею 23,45 га, надана в постійне користування для виробничих потреб;
3.4. Земельна ділянка, розташована на території Катеринівської сільської ради, загальною площею 10,0 га, надана в постійне користування для виробничих потреб.
4. ОБЛАСНИЙ КОМУНАЛЬНИЙ ЗАКЛАД «ХАРКІВСЬКИЙ ХУДОЖНІЙ МУЗЕЙ»: земельна ділянка, розташована за адресою: м. Харків, вул. Раднаркомівська, 11/9, загальною площею 0,4091 га, надана в постійне користування для експлуатації і обслуговування адміністративних, господарських та допоміжних будівель і споруд.
Право постійного користування вказаних суб’єктів спільної власності на перелічені земельні ділянки підтверджується наданими до обласної ради Державними актами на право постійного користування землею.
З метою здійснення державної реєстрації права власності обласної ради та права постійного користування суб’єктів спільної власності на зазначені земельні ділянки необхідно виготовити та затвердити технічні документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), необхідною умовою чого є наявність згоди обласної ради на відновлення меж земельних ділянок.
Відповідно до статей 8, 122 Земельного кодексу України до повноважень обласних рад у галузі земельних відносин на території області належить розпорядження землями, що знаходяться у спільній власності територіальних громад, зокрема, надання земельних ділянок у власність або у користування для всіх потреб.
Згідно зі статтею 55 Закону України «Про землеустрій» встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) включає, зокрема, згоду власника земельної ділянки, а для земель державної та комунальної власності - органу, уповноваженого здійснювати розпорядження земельною ділянкою, на відновлення меж земельної ділянки користувачем.
Статтею 186 Земельного кодексу України закріплено, що технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) погодженню не підлягає і затверджується органами місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, у разі якщо земельна ділянка перебуває у комунальній власності.
З огляду на вищевикладене, з метою приведення у відповідність до вимог чинного законодавства документів, що посвідчують право власності та право постійного користування земельними ділянками спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області вищевказаним суб’єктам спільної власності необхідно надати згоду на відновлення меж земельних ділянок, що знаходяться у їх постійному користуванні
Проектом рішення передбачено надання згоди на відновлення меж земельних ділянок, а також зобов’язано керівників суб’єктів спільної власності забезпечити виготовлення у встановленому законодавством порядку технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та надати їх на затвердження до обласної ради.
Проект рішення підготовлено у відповідності до вищезазначених норм чинного законодавства та статей 43, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».
Начальник управління правового
забезпечення, природокористування та
земельних відносин виконавчого апарату
обласної ради В. Даугуль