до проєкту рішення «Про прийняття у спільну власність територіальних громад сіл, селищ, міст області закінченого будівництвом об’єкта: «Будівництво вбудованої газової котельні потужністю 2,2 МВт смт Донець для обігріву Донецьких дошкільних навчальних закладів (ясла-садок) № 1, № 2 Донецької селищної ради Балаклійського району Харківської області; Донецької ЗОШ I-III ступенів № 2; нежитлової будівлі поліклінічного відділення лікарні, нежитлової будівлі - головний корпус лікарні (дитяче відділення), нежитлової будівлі-харчоблок з підвалом, нежитлової будівлі - лікувальний корпус (терапевтичне відділення), шести двоповерхових збірно-щитових житлових будинків, за адресою: вулиця Центральна 5 в смт Донець Балаклійського району Харківської області (коригування)» та передачу його у спільну власність територіальних громад, сіл, селищ, міста Балаклійського району Харківської області»
1. Обґрунтування необхідності прийняття рішення
Зазначений проєкт рішення розроблено у зв’язку із введенням в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта: «Будівництво вбудованої газової котельні потужністю 2,2 МВт смт Донець для обігріву Донецьких дошкільних навчальних закладів (ясла-садок) № 1, № 2 Донецької селищної ради Балаклійського району Харківської області; Донецької ЗОШ I-III ступенів № 2; нежитлової будівлі поліклінічного відділення лікарні, нежитлової будівлі - головний корпус лікарні (дитяче відділення), нежитлової будівлі-харчоблок з підвалом, нежитлової будівлі - лікувальний корпус (терапевтичне відділення), шести двоповерхових збірно-щитових житлових будинків, за адресою: вулиця Центральна 5 в смт Донець Балаклійського району Харківської області (коригування)» на підставі cертифікату відповідності закінченого будівництвом об’єкта від 27 січня 2020 року серія ХК №162200271207.
2. Мета та шляхи її досягнення
Прийняття зазначеного закінченого будівництвом об’єкта до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Харківської області з подальшою передачею його у спільну власність територіальних громад, сіл, селищ, міста Балаклійського району Харківської області дозволить покращити соціальні умови людей, які проживають в Балаклійському районі.
3. Правові аспекти
Проєкт рішення обласної ради підготовлено на підставі статті 43 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Закону України «Про передачу об’єктів права державної та комунальної власності», Постанови Кабінету Міністрів України від 21.09.1988 № 1482 «Про передачу об’єктів права державної та комунальної власності» (зі змінами), рішення Харківської обласної ради від 15 серпня 2019 року №1069-VІI «Про внесення змін до рішення обласної ради від 06 грудня 2018 року №848-VII «Про обласний бюджет на 2019 рік» та додатків до нього (зі змінами)», ураховуючи рішення Балаклійської районної ради від 28 січня 2020 року № 881-VII «Про надання згоди на прийняття зі спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Харківської області у спільну власність територіальних громад сіл, селищ, міста Балаклійського району Харківської області об’єкта «Будівництво вбудованої газової котельні потужністю 2,2 МВт у смт Донець Балаклійського району Харківської області» і рішення Балаклійської районної ради від 28 лютого 2020 року № 907-VII «Про внесення змін до рішення Балаклійської районної ради від 28 січня 2020 року № 881-VII «Про надання згоди на прийняття із спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Харківської області у спільну власність територіальних громад сіл, селищ, міста Балаклійського району Харківської області об’єкта «Будівництво вбудованої газової котельні потужністю 2,2 МВт у смт Донець Балаклійського району Харківської області».
4. Фінансово-економічне обґрунтування
Фінансування здійснювалося за рахунок коштів обласного бюджету відповідно до рішення Харківської обласної ради від 15 серпня 2019 року №1069-VІI «Про внесення змін до рішення обласної ради від 06 грудня 2018 року №848-VII «Про обласний бюджет на 2019 рік» та додатків до нього (зі змінами)».
Вартість основних фондів, які приймаються в експлуатацію складає 13 591 226,30 (тринадцять мільйонів п’ятсот дев’яносто одна тисяча двісті двадцять шість гривень 30 копійок), в тому числі:
Первісна вартість 13 591 226,30 грн.
Сума зносу - 0,00 грн.
Залишкова вартість – 13 591 226,30 грн.
У свою чергу, відповідно до виписки з рахунку Державної казначейської служби України кошти у сумі 24 780,62 грн були 27.12.2020 повернуті до обласного бюджету (копія додається). Крім того, зазначаємо, що Департаментом надіслано лист до Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Харківській області від 07.08.2020 №06-09/1497 щодо технічної помилки допущеної в акті готовності від 15.01.2020 року у п. 11 та з метою врахування у подальшій роботі, що вартість основних фондів, які приймаються в експлуатацію складає 13 591 226,30 грн (копія листа додається).
Проєктно-кошторисна документація виготовлена за замовленням Донецької селищної ради за рахунок коштів Балаклійського районного бюджету та не враховується у вартість основних фондів, які приймаються в експлуатацію. У зв'язку з чим вищевказана документація передавалась Департаменту ЖКГ та РІ ХОДА на безоплатній основі, згідно з актом прийняття-передачі від 11.06.2019 та ураховуючи лист Донецької селищної ради від 04.08.2020 №02-27/1214 щодо проєктно-кошторисної документації (додаються).
На основі договору суперфіції від 22 серпня 2019 року Департаменту ЖКГ та РІ ХОДА було надано в користування земельну ділянку площею 0,1519 га, (кадастрові номера: 6320256000:00:004:0284) з метою виконання робіт на об'єкті (додається договір суперфіцію та акт приймання-передачі земельної ділянки як невід’ємної частини до договору). Разом з вищевказаними документами додається Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна : 1897989963202
Кадастровий номер: 6320256000:00:004:0284
Площа : 0,1519 га.
Загальні відомості
Рік початку будівництва – 2019
Рік закінчення будівництва – 2020
Код згідно ДК 018-2000 – 1251.6
Клас наслідків – СС2
Потужність котельні 2,2 МВт
Загальна площа приміщень котельні – 85, 9 м2.
У зв’язку з врахуванням зауважень до технічного паспорту, раніше виданого Балаклійським бюро технічної інвентарізації від 13 січня 2020 року, ТОВ «МАШБУДТОРГ» виготовлено новий технічний паспорт станом на 28 липня 2020 року на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами (додається):
Нежитлова будівля – газова котельня літ. «Л-1»:
Місце розташування: вул. Центральна, №5, смт Донець, Балаклійського району, Харківської області;
Приміщення виробничого будинку в складі:
Диспетчерська – загальна площа приміщення 24,6 м2
Котельня – загальна площа приміщення 57,3 м2
Санвузол – загальна площа приміщення 4,0 м2
Всього: загальна площа приміщення 85,9 м2
Характеристика будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами:
Нежитлова будівля – газова котельня:
Фундамент – металеві стовпи на бетонних плитах;
Стіни – металопрофільні панелі;
Покрівля – сумісна, метал;
Перекриття – метал;
Підлога – бетон;
Інженерне обладнання складається з: електрики, водопроводу, каналізації, газопроводу;
Висота – 4,68 м; площа забудови – 90, 5 м2; об’єм – 424 м3 .
За проєктом будівництва та в натурі забудована площа земельної ділянки складає – 284,8 м2.
Лист-роз'яснення з кресленням 26П/30.03.18-КЗ л.3 щодо порядку розрахунку площі забудованої земельної ділянки від ТОВ «ПК-ЕНЕРГОМОНТАЖСЕРВІС» (додається).
Основне інженерне обладнання та устаткування об’єкта передачі
Котел сталевий газовий з автоматикою та пультами керування, Q=1100 кВт (ELLPREX) – 2 шт;
Установка видалення шламу – 1 шт;
Пальник газовий з газовою арматурою та комплектом датчиків. Q=1744 кВт – 2 шт;
Блок теплолічильника з витратоміром Ду 125 з датчиками та кабелями – 1 шт;
Система водопом’якшення продуктивністю 2,0 м3/год – 1 шт;
Розширювальний бак V=1000 л P=10,0 бар – 2 шт;
Насосна станція котла – 2 шт.
Трубопроводи попередньо ізольовані ППУ в поліетиленовій оболонці:
Æ 57х3,5/180 – 170 м.п.
Æ 89х4,0х210 – 380 м.п.
Æ 108х4,0/230 – 395 м.п.
Æ 159х4,0/280 – 14 м.п.
Трубопроводи попередньо ізольовані мінватою в спіральній оцинкованій оболонці:
Æ 57х3,5/180 – 760 м.п.
Æ 76х3,5/180 – 170 м.п.
Æ 89х4,0/210 – 540 м.п.
Æ 159х4,0/280 – 80 м.п.
Æ 219х4,0/340 – 220 м.п.
5. Позиція заінтересованих органів
Проєкт рішення обласної ради підготовлений на основі рішення Балаклійської районної ради від 28 лютого 2020 року № 907-VII «Про внесення змін до рішення Балаклійської районної ради від 28 січня 2020 року № 881-VII «Про надання згоди на прийняття із спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Харківської області у спільну власність територіальних громад сіл, селищ, міста Балаклійського району Харківської області об’єкта «Будівництво вбудованої газової котельні потужністю 2,2 МВт у смт Донець Балаклійського району Харківської області» та рішення Балаклійської районної ради від 28 січня 2020 року № 881-VII «Про надання згоди на прийняття зі спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Харківської області у спільну власність територіальних громад сіл, селищ, міста Балаклійського району Харківської області об’єкта «Будівництво вбудованої газової котельні потужністю 2,2 МВт у смт Донець Балаклійського району Харківської області» (додаються).
6. Регіональний аспект
Прийняття рішення обласної ради позитивно вплине на регіональний розвиток, завдяки забезпеченню обігріву Донецьких дошкільних навчальних закладів (ясла-садок) № 1, № 2 Донецької селищної ради Балаклійського району Харківської області; Донецької ЗОШ I-III ступенів № 2; нежитлової будівлі поліклінічного відділення лікарні, нежитлової будівлі - головного корпусу лікарні (дитяче відділення), нежитлової будівлі-харчоблоку з підвалом, нежитлової будівлі - лікувального корпусу (терапевтичне відділення), шести двоповерхових збірно-щитових житлових будинків, за адресою: вулиця Центральна, 5 в смт Донець Балаклійського району Харківської області.
7. Громадське обговорення
Прийняття рішення обласної ради не потребує громадських обговорень.
8. Прогноз результатів
Прийняття закінченого будівництвом об’єкта «Будівництво вбудованої газової котельні потужністю 2,2 МВт смт Донець для обігріву Донецьких дошкільних навчальних закладів (ясла-садок) № 1, № 2 Донецької селищної ради Балаклійського району Харківської області; Донецької ЗОШ I-III ступенів № 2; нежитлової будівлі поліклінічного відділення лікарні, нежитлової будівлі - головний корпус лікарні (дитяче відділення), нежитлової будівлі-харчоблок з підвалом, нежитлової будівлі - лікувальний корпус (терапевтичне відділення), шести двоповерхових збірно-щитових житлових будинків, за адресою: вулиця Центральна 5 в смт Донець Балаклійського району Харківської області (коригування)» до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Харківської області з подальшою передачею його у спільну власність територіальних громад сіл, селищ, міста Балаклійського району Харківської області дозволить забезпечити якісне теплопостачання вищеперелічених закладів соціальної сфери та житлового фонду в смт Донець.
Заступник директора Департаменту
житлово-комунального господарства
та паливно-енергетичного комплексу
Харківської обласної державної адміністрації –
начальник управління житлово-
комунального господарства Тетяна КОКОРІНА
Ганна Король 705 21 57