ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА

до проєкту рішення обласної ради

«Про внесення змін до додатку 1 до рішення обласної ради № 1303-VI від 28 травня 2020 року «Про деякі питання нарахування та сплати орендної плати за користування майном спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області під час дії карантину»»

З метою підтримки малого та середнього бізнесу та зменшення фінансового навантаження на підприємців у період карантинних обмежень, рішенням обласної ради № 1303-VI від 28 травня 2020 року «Про деякі питання нарахування та сплати орендної плати за користування майном спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області під час дії карантину» було врегульовано питання щодо не здійснення (призупинення) або зменшення нарахувань орендної плати для певних категорій орендарів, які фактично не користуються орендованим майном через запроваджені державою обмеження та заборони.

Водночас, згідно із Законом України № 540-IX від 30.03.2020 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв’язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» розділ "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України доповнено пунктом 14 (в редакції Законів № 553-IX від 13.04.2020, № 692-IX від 16.06.2020), відповідно до якого передбачається, що з моменту встановлення карантину, введеного Постановою Кабінету Міністрів України "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" від 11 березня 2020 року № 211 (із наступними змінами і доповненнями), і до його відміни (скасування) в установленому законом порядку, плата за користування нерухомим майном (його частиною) підлягає зменшенню за вимогою наймача, який здійснює підприємницьку діяльність з використанням цього майна, впродовж усього часу, коли майно не могло використовуватися в підприємницькій діяльності наймача в повному обсязі через запроваджені обмеження та (або) заборони.

Ураховуючи наявні звернення від орендарів майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, що не мають можливості здійснювати свою підприємницьку діяльність на об’єкті оренди через заборони та обмеження, що встановлені деякими балансоутримувачами, на виконання рекомендацій постійної комісії обласної ради з питань спільної власності територіальних громад області (протокол від 25.09.2020 № 64), управлінням з питань комунальної власності виконавчого апарату обласної ради підготовлено проєкт рішення обласної ради «Про внесення змін до додатку 1 до рішення обласної ради № 1303-VI від 28 травня 2020 року «Про деякі питання нарахування та сплати орендної плати за користування майном спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області під час дії карантину»», яким пропонується доповнити категорії орендарів, для яких нарахування орендної плати за користування нерухомим майном не здійснюється (призупиняється) через обмеження та (або) заборони, запроваджені балансоутримувачем об’єкта відповідно до нормативно-правових актів Кабінету Міністрів України щодо виконання карантинних заходів.

Начальник управління

з питань комунальної власності

виконавчого апарату обласної ради                                          Марина БУР’ЯНОВА