ХАРКІВСЬКА ОБЛАСНА РАДА
LIV сесія V скликання
Р І Ш Е Н Н Я
Від 24 лютого 2009 року № 1603 -V
|
Про внесення змін до Положення про порядок передачі в оренду майна,
що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст області, затвердженого
рішенням обласної ради від 27 березня |
Відповідно до статей 34, 36 Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності» (1160-4) та статті 43 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (280/97-ВР) обласна рада
В И Р І Ш И Л А :
1. Внести зміни та доповнення до пункту 8.2. розділу VІІІ Положення про порядок передачі в оренду майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст області (1172_5_д), виклавши його в наступній редакції:
«8.2. Зміни до діючих договорів оренди комунального майна, а також до договорів суборенди майна вносяться в порядку, визначеному чинним законодавством України, цим Порядком і укладеним договором оренди, та оформлюються додатковими угодами.
Зміни до договорів оренди, що не стосуються збільшення орендованої площі, укладаються від імені обласної ради головою обласної ради після позитивних висновків постійної комісії обласної ради з питань спільної власності територіальних громад області та профільних - за напрямками діяльності обласних комунальних підприємств (організацій, установ) - балансоутримувачів майна, що знаходиться в оренді.
Зміни до договорів оренди, за якими орендодавцем майна виступає комунальне підприємство (установа, організація, заклад), та до договорів суборенди майна, що не стосуються збільшення орендованої площі, погоджуються головою обласної ради, після позитивних висновків постійної комісії обласної ради з питань спільної власності територіальних громад області та профільних - за напрямками діяльності обласних комунальних підприємств (організацій, установ) - балансоутримувачів майна, що знаходиться в оренді, та оформлюються додатковими угодами. Для внесення таких змін сторони направляють з супровідним листом до обласної ради три примірники додаткової угоди, а також копії відповідних матеріалів, що є підставою для її укладання. Додаткова угода до договору оренди (суборенди) набуває чинності після її погодження головою обласної ради.».
2. Внести до додатку «Типовий договір оренди комунального майна» до вищезазначеного Положення такі зміни:
- пункт 4.4. розділу 4. «Використання амортизаційних відрахувань і відновлення орендованого майна» викласти в новій редакції:
«4.4. Для отримання згоди Орендодавця на здійснення невід’ємних поліпшень Орендар подає заяву та такий пакет документів: опис передбачуваних поліпшень і кошторис витрат на їх проведення; інформацію про доцільність здійснення невід’ємних поліпшень орендованого майна; приписи органів пожежного нагляду, охорони праці, якщо такі є; експертний висновок на проектно-кошторисну документацію.»;
- доповнити розділ 4. «Використання амортизаційних відрахувань і відновлення орендованого майна» пунктом 4.5.:
«4.5. У разі отримання від Орендодавця згоди на проведення невід’ємних поліпшень, Орендар складає графік поетапного виконання робіт та проектно-кошторисну документацію і подає відповідні документи Орендодавцю на затвердження. Акт виконаних робіт по кожному етапу погоджується з Орендодавцем /Балансоутримувачем/. У разі перевищення кошторису на відповідному етапі робіт, без попереднього погодження такого перевищення з Орендодавцем /Балансоутримувачем/, вважається, що Орендар без згоди Орендодавця /Балансоутримувача/ здійснив невідокремлювані поліпшення на суму перевищення кошторису, які у подальшому не підлягають компенсації.»;
- у пункті 5.6. розділу 5. «Обов’язки орендаря» вилучити другий абзац;
- доповнити пункт 10.7. розділу 10. «Строк чинності, умови зміни та припинення договору» другим абзацом:
«Вартість невід’ємних поліпшень орендованого майна, здійснених Орендарем за згодою Орендодавця, компенсується Орендодавцем після припинення (розірвання) Договору або не підлягає компенсації. Здійснення невідокремлюваних поліпшень не дає першочергового права на здійснення приватизації шляхом викупу. Питання компенсації невідокремлюваних поліпшень орендованого майна, що були здійснені за рахунок власних коштів Орендаря, регулюються даним Договором та чинним законодавством України.».
3. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію з питань спільної власності територіальних громад області (Александрович Ю.К.).
Голова обласної ради С. Чернов